現在、需要が高まっている中古住宅ですが、新築物件よりもリーズナブルな価格で買えるのが大きな魅力です。 その他にも中古住宅は、広くて便利な立地の物件も狙えるので、希望条件をかなえやすいという側面も。
ところが、構造の見えない部分の状態を確認できないため、後から修理が必要となり、追加費用が必要になった、という事例があるのも事実です。
国交省では、少子高齢化により空き家等の増加に対する対策として、中古住宅流通・リフォーム市場の環境整備を進めています。 その中の一つにあるのが「不安」「汚い」「わからない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できる環境の整備を図るため、国土交通省の告示による「安心Ｒ住宅」制度の創設です。
①基礎的な品質があり「安心」
→新耐震基準に適合し、インスペクションの結果、構造上の不具合・雨漏り等が認められない、と確認されている
②リフォーム工事の実施、またはリフォームプランがついて「綺麗」
→リフォーム工事が実施されているか、費用情報を含むリフォームプランがついている
→外装、主な内装、水回りの実況の写真を閲覧できる
③情報が開示されていて「わかりやすい」
→今まで実施した点検や修繕の内容や、どんな保険・保証が付くのか、が開示されている
これら全ての基準を満たした物件に、国が商標登録したロゴマークをつけて、 物件選びに役立つ情報を消費者へわかりやすく提供する仕組みです。 これにより、一目で「安心」な中古住宅を見分けることができるようになりました。
ところが「安心R住宅」は、現状の評価であり購入後のことを保証するものではありません。
そこでアートランドでは、引き渡し後に構造上の不具合や雨漏りなどの重大な欠陥（瑕疵）があった場合にも対応ができるよう、引き渡しから5年間・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入しています。 この既存住宅瑕疵保険の加入数は、兵庫県内トップクラス！ より安心してご購入いただける中古住宅をご提供しています。
アートランドでは、「安心R住宅」の商標表示が認められ、既存住宅瑕疵保険に加入した物件をリフレッシュ住宅として販売しております。
そんなアートランドのリフレッシュ住宅は、”家賃並みの返済で購入できる”をモットーに、地域の金融機関からのご協力もいただき、住宅ローンをご準備しています。 条件によって、借入額・ご返済額は変わってきますので、住宅ローンのご相談もアートランドへお気軽にどうぞ。
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
