『独立リビングのあるハウスメーカー中古住宅』赤穂市/上郡町のリフォーム済み戸建てなら株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　生活の大半を過ごす家の中でも、リビングは特に長い時間を過ごす場所です。　また、家族全員で集まったり、来客を通すことのある部屋だからこそ、居心地の良さだけでなく、家庭によって様々な工夫がなされている場所でしょう。

　そんなリビングですが、近年はダイニングキッチンとリビングを一体にした「LDK一体型」が人気となっています。　LDK一体型にするメリットは大きく２つ。　１つ目・開放感があり、ゆったりくつろげること　２つ目・家族とコミュニケーションがとりやすいこと と、家族とゆっくり過ごしたい方にオススメの間取りです。　ただ、急な来客時にダイニングやキッチンなど全部が丸見えになってしまう、食事とほかの時間の境目が曖昧になりやすい、などのデメリットもあります。

　そこで、来客が多いご家庭や、それぞれの空間で機能性や快適性を高めたい方にオススメなのが、ダイニングキッチンとリビングを離した「独立リビング」です。

　こちらの独立リビングのメリットは、大きく分けて２つ。　1つ目・ゆっくり食事ができたり、リビングで落ち着いでくつろげるなど、空間によって用途を分けられること　２つ目・生活感を隠せるため、リビングにいる時は生活感なくくつろぐことができ、急な来客時にも慌てないこと  です。

　料理中にリビングにいる家族とコミュニケーションがとりづらい、などのデメリットもありますが、長く過ごすマイホームだからこそ、先も見越してご家庭の環境あった良い選択をしてください。 

　ハウスメーカー住宅は、中古住宅としても人気があります。　その理由として、「品質が一定で安定している」「耐震性能など住宅性能が高い」「会社への信頼性がある」などがあげられます。　また、ハウスメーカーにはそれぞれの強みがあり、省エネ性や耐震性に自信のあるメーカー、間取りに特徴のあるメーカー、設備に特徴があるメーカーなど、自分の好みにあった特徴の住宅を選ぶことができます。

　ただ、人気があるからこそ、中古住宅として販売されるとすぐに売れてしまったりと、そもそも市場に出回っている数が少ないので出会ったときの決断力が求められます。

　そんな人気のハウスメーカーの中古住宅ですが、もともとの品質が高くても、前所有者の暮らし方、メンテナンスの仕方によって劣化の度合いも変わるため、一概に安心とは言えず、注意が必要です。　

　そこで、アートランドで取り扱っているリフレッシュ住宅の中から、人気のハウスメーカー施工の中古住宅をご紹介します！　アートランドのリフレッシュ住宅は、販売する前に屋根裏から床下まで、見えないところもすべて第三者機関の検査を受け、合格した物件のため安心してご購入いただけます。

　さらに、今回ご紹介する物件は、来客が多い方や食事の空間とくつろぐ空間をしっかり分けたいご家族におすすめの「独立リビング」の間取りとなっています。　気になる方は、お気軽にアートランドまでご連絡ください。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。