近年、日本の不動産市場は“選択の多様化”が進んでおり、かつての「家は新築が当たり前」という時代ではなくなりつつあります。 新築物件は、人件費や建築資材の高騰などをうけて高止まりが続き、中古住宅は需要増で競争率が上昇。 最近は子育て・共働き世帯を中心に「築浅リノベ物件」という選択肢も注目を集めています。
“新築が正解”でも“中古が得”でもなく、自分たちのライフスタイル・価値観・資金計画に応じて、最適な住宅タイプを選ぶ時代なのです。 そのためにも、それぞれのメリット・デメリットを把握し、納得のいく選択をしてください。
【新築住宅】
〈メリット〉
・最新の断熱性、気密性、耐震性を備えている
・設備機器も最新使用で使い勝手がよい
〈デメリット〉
・建売住宅でも価格が非常に高騰しており、予算オーバーになりやすい
・購入から入居まで半年～1年かかる場合もある
・人気エリアに物件が少ない
【中古住宅】・・築20年～の物件が中心
〈メリット〉
・新築に比べると圧倒的に価格が安く、広さや土地に対してもコスパが良い
・実物を内覧できるので、購入後のギャップが少ない
〈デメリット〉
・老朽化が進んでいることがあり、思わぬ修繕費用が必要になることもある
・耐震性や断熱性が最新に比べると劣る場合がある
【築浅リノべ物件】・・築5～10年ほどの物件が中心
〈メリット〉
・内装や設備が最新に近い状態にも関わらず、価格が新築より割安
・リノベ済みなので、直ぐに入居できる
・実物を内覧できるので、購入後のギャップが少ない
〈デメリット〉
・希少性が高く、人気物件はすぐに売れてしまう
アートランドでは、築浅物件～築25年ほどの物件を中心に、目利きのプロが仕入れた物件を、新築に近いとことまでリフォームし、既存住宅瑕疵保険に加入して販売しています。
今回はそんなアートランドのリフレッシュ住宅から、築10年程度の築浅でリフォーム済みの物件をご紹介します♪ 断熱性の高い複層ガラスを使用し、太陽光発電システム搭載の省エネ部位ラベル付帯物件です。 ぜひ最後までご覧ください♪
●敷地面積 約87坪で複数台駐車可
●4LDK+書斎+小屋裏収納など
●全室クロス張替えなどのリフォーム済み
※2026.2.9現在 商談中です
約87坪と広い敷地のリフレッシュ住宅『広畑区蒲田No3』は、敷地内に約10台ほど駐車可能であり、自宅で教室を開きたい方や親戚や友達との集まりが多い方でも安心です。
1階には、アイランドキッチンがある21.7帖の広いLDKに6帖の和室、2階には11帖の洋室と5.1帖の洋室が2部屋、３帖の書斎がある4SLDKです。 シューズクロークやウォークスルークローゼット、リビングには大きな収納棚や3階にあたる部分に小屋裏収納があるなど、収納充実の物件です。
『広畑区蒲田No3』は、玄関に外気の影響を抑える断熱ドアを使用し、窓ガラスには、断熱性能・結露防止に優れた複層ガラスを使用した「省エネ部位ラベル」付帯物件です。 さらに、現在FIT期間中（固定価格買取制度）の太陽光発電システム搭載のオール電化住宅。 高効率給湯器のエコキュートを使用している省エネ性に優れた住宅です。
そんな『広畑区蒲田No3』は、壁や天井のクロス張替えや照明・カーテンレールの新調など、新築同様にリフォーム済みの物件のため、購入後はすぐにでも入居いただけます。
【広畑区蒲田No3】
・物件の詳細はこちらから
・周辺施設の詳細はこちらの地図専用アプリから
●4LDK+納戸あり
●並列で3台駐車可
●山電「平松」駅 徒歩6分
山陽電鉄「平松」駅から徒歩6分の場所にあるリフレッシュ住宅『網干区大江島No5』は、敷地内に並列で3台駐車可能と、車の出し入れのストレスが少ない間取りです。
1階に14.8帖のLDKと、リビングに隣接する5帖の和室、2階には8.6帖・5帖・4.7帖の洋室があり、全居室収納付きと主寝室や子供部屋として使いやすいですね。 特に8.6帖の洋室には納戸があり、季節家電やイベントグッズなども収納できます。
『網干区大江島No5』は、窓ガラスに複層ガラスを使用。 室内の温度を夏は涼しく・冬は暖かく保つことで、冷暖房費の削減にも繋がります。 また、太陽光発電搭載のオール電化住宅で、高効率給湯器のエコキュートを使用。 電気契約をライフスタイルに合わせることで、さらに電気代の節約もできる「省エネ部位ラベル」付帯の物件です。
そんな『網干区大江島No5』は、壁や天井のクロスを張り替え、キッチン・浴室・トイレ・洗面台などを新設したリフォーム済み住宅です。
【網干区大江島No5】
・物件の詳細はこちらから
・周辺施設の詳細はこちらの地図専用アプリから
03.
●3LDK+2台駐車可
●EV車充電可能な太陽光発電搭載物件
●全室クロス張替えなどのリフォーム済み
南向き・角地と住環境に優れたリフレッシュ住宅『高砂市中島3丁目No2』は、敷地内に2台駐車可能で、車社会の高砂市で夫婦それぞれで車を所有していても駐車場代がかかりません。 1台分はカーポートが付いているため、雨の日に重たい荷物をもって車を乗り降りをしても慌てる心配がありません。
1階には18.6帖のリビング階段のあるLDKがあり、2階には7帖の洋室と4.6帖の洋室が2部屋の計3部屋がある3LDK住宅です。 全居室収納付きでこちらの物件も主寝室や子供部屋として使いやすい間取りですね。
『高砂市中島3丁目No2』も、窓ガラスに断熱性の高い複層ガラスを使用していることで冷暖房費を節約。 FIT期間中（固定価格買取制度）の太陽光発電搭載のオール電化住宅であり、電気契約をライフスタイルに合わせることで、さらに電気代の節約もできる「省エネ部位ラベル」付帯の省エネ物件です。
そんな『高砂市中島3丁目No2』も、壁や天井のクロス張替えや、トイレ2ヶ所新調するなど、新築同様にリフォーム済み。 新築物件のように気持ちよく新生活をスタートすることができます。
【高砂市中島3丁目No2】
・物件の詳細はこちらから
・周辺施設の詳細はこちらの地図専用アプリから
～アートランドのリフレッシュ住宅～
アートランドのリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入！ 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入数上位を維持しています。
そんなきれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です！
気になる物件がありましたら、即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします！
※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
