〈姫路/加古川/加東市の築10年内築浅物件〉3LDK以上/3台以上駐車/保証付きリフォーム済み住宅は株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　近年は建築コストの高騰が続いており、新築住宅価格は上昇し続けています。　また、リノベーションブームや空き家問題への関心も高まり、中古住宅の購入を選択肢に入れる人も増えています。　

　実際に、ある企業が全国の500人対象に「中古住宅に対する意識調査」を実施。　マイホームを購入するとしたら、中古住宅は「あり」か「なし」か聞いたところ、「あり」と回答した人が75.8％という結果となりました。　日本は長い間「新築志向」が高く、2015年に内閣府が行った世論調査では、住宅を購入するとしたら新築がよいと思う人（73.0％）が、中古がよい人（9.9％）を圧倒的に上回っていました。
　しかし今回のアンケートでは、7割以上の人が「中古住宅はあり」と回答しており、時代の流れとともに新築志向の考えから変わってきたことがわかります。　
 

　また、「どのような中古住宅なら買いたいと思うか」を聞いたところ、1位は「キレイ/状態が良い」、２位は「築年数が浅い」という結果となりました。　中古とはいえ、できればキレイで新しい方が良いと思っている人が多いことが分かりますね。

▶参照のアンケート結果はこちらから

　そんな人気の築浅中古住宅のメリット・デメリットを知ったうえで、今後の住宅選びにご活用ください。

【メリット】

①見た目がキレイ

　前所有者の使い方によって差はありますが、平均的には綺麗な状態であることが多いです。　また、住宅設備も機能的に利便性やニーズが高いものが装備されている物件が多いのも特徴の一つです。

②省エネ性が高く、耐震性に対する安心が高い

　築10年ほどの物件であれば、建物全体に断熱材が施工されていたり、窓ガラスにペアガラスを使用しているのが一般的です。　また、2000年に耐震性に関わる基準が改正されていることから、改正後の基準で建てられた家のため、耐震性の面では安心感が高いと言えるでしょう。

③新築に比べると価格が安く、リフォーム費も安い

　新築住宅に比べると、建物価格下がるため安価で購入ができます。　また、リフォームや修繕をするにしても、大規模になることが少ないため、比較的に安く、短期間で快適に暮らせる点も人気の理由です。

【デメリット】

①購入後すぐに壊れる設備機器がある場合もある

　前所有者の使用状況によっては劣化が思っているよりも進んでいる場合もあります。　新築と違い、保証がない場合が多いため注意が必要です。

②施工不良、欠陥住宅の場合もある

　築年数に関係なく、もとから施工不良があった場合もあります。　そのため、築浅住宅だから大丈夫、と安易に考えてしまうと後から修繕費が大きくかかってしまうこともあるので注意が必要です。

　そこでアートランドでは、築浅でも変わらずに、専門業者と一緒に家の状態や設備機器の点検を行い、必要に応じてリフォーム工事を実施。　工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で基準をクリアした物件を販売しているため、安心してご購入いただけます！

　今回は、アートランドのリフレッシュ住宅から、築10年以内の築浅物件のみを厳選してご紹介します。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。