マイホームの購入を検討する際に、戸建て住宅とマンションのどちらが良いかで迷われる方が多くいます。 2023年にある企業が一般の方500人を対象に「一戸建てVSマンション 住みたいのはどっち」というアンケートを実施。 6～7割の方が一戸建てを選んだ結果からもわかるように、マイホームの購入では一戸建てを選ぶ人の割合の方が多いのが現状です。（株式会社AZWAY「一戸建てVSマンション 住みたいのはどっち」アンケート結果はこちら）
ところが、立地の良さや防犯性の高さ、維持管理の負担が少ないなどのメリットから、マイホームを買うならマンションが良い！と明確に考えている方も多くいらっしゃいます。 そんなマンション派の人たちが今直面している問題がマンション価格の高騰です。
2013年ごろから徐々に上がり始めたマンションの価格ですが、2022・2023年で急騰しています。 なぜ価格上昇が止まらないのか、その理由をまとめましたので、現状を知ったうえで自分に合ったマイホーム探しをしてみてください。
【マンション価格 高騰の理由】
①インバウンド効果などにより、地価そのものが上昇している
②マンション建築資材や人件費の高騰などを理由に新築マンションの価格が上昇している
③コロナ禍以降、テレワークの普及によってマイホーム購入を希望する人が増えたことで、需要が増加している
④円安の影響で、海外の投資家から日本の不動産に人気が集まり、特に立地の良いマンションが投資用物件として需要が高まっている
地価やマンション価格の高騰により、新築マンションの供給量は減少しているのに対して、マンションの需要が増えたことにより、新築マンションを買いたくても買えない人が中古マンションに流れ、中古マンションの需要も増えて、価格が上昇しています。
これは姫路市も例外ではなく、コロナ後のインバウンド効果で勢いを取り戻した姫路市でも、新築マンションの人気が上がり価格が高騰。 それに伴い、中古マンションの需要も増加し、マイホームを探す人が理想とするマンションと出会いにくい環境が続いています。
そこで今回は、姫路市内でマンションを探している方におすすめ！ 立地が良い3LDK中古マンションをご紹介します。 リフォーム済みのため、即入居可。 瑕疵保険にも加入済みの「安心R住宅」です。 詳しくは、このページの下記に記載していますので、最後までご覧ください♪
●6階角部屋、南向き
●防犯カメラあり
●市立東小学校 徒歩4分
2016年に開業したJR山陽本線「東姫路駅」から徒歩4分の場所にある『姫路シティハイツ601』は、8階建てのマンション6階の上層階で、眺望や日当たりが良く、虫が入ってきにくいというメリットや、角部屋であることから、騒音トラブルのリスクを軽減できるというメリットも見込めます。
間取りは、6.2帖と5.3帖の洋室と、LDKに繋がる6帖の和室があり、襖を開けることで開放的な空間に♪ 和室は小さなお子様の遊び場としてや、冬場にこたつを出すなど、幅広く重宝しそうですね。
市立東小学校まで徒歩4分、ドラッグストアまで徒歩3分、コンビニやドン・キホーテまで徒歩5分など、徒歩圏内に施設が充実。 さらに、姫路最大の総合病院「はりま姫路総合病院」まで徒歩14分、「姫路警察」まで徒歩12分など、治安も良くいざという時に頼れる施設が近くにあるのは嬉しいですね。
【姫路シティハイツ601】
・物件の詳細はこちらから
02.
●安心のオートロック、防犯カメラあり
●大規模修繕工事がR6.6月完了
●11階建ての4階、角部屋、２面バルコニー
JR播但線「野里駅」徒歩9分の場所にある『朝日プラザ野里北野町401』は、R6.6月に大規模修繕工事が完了。 外観や共有部が補修され、綺麗になりました。 また、角部屋で２面バルコニーのため、日当たりが良いのも嬉しいですね。
間取りは、15.1帖のLDKと繋がる6帖の和室、6.1帖と5.3帖の洋室の3LDKで、全てのお部屋からバルコニーに出られるつくりとなっており、風通しが良く、各部屋にエアコンの設置がしやすいのも特徴です。（LDKにはエアコン1台新設済み）
市立水上幼稚園・水上小学校・増位中学校までそれぞれ徒歩12分、スーパーマーケットまで徒歩1分、コンビニまで徒歩2分と、お買い物施設や教育機関が徒歩圏内に揃っています。 遊具付きの公園”花北広場公園”まで徒歩10分など、子育て世代にも住みやすい地域です。
【朝日プラザ野里北野町401】
・物件の詳細はこちらから
【近日販売開始予定！】
●眺望の良い9階部分（最上階）
●使い勝手が良い3LDK
●姫路駅 車で約10分
●スーパーマーケット・コンビニ 徒歩10分
※物件の詳細は後日掲載しますので、楽しみにお待ちください。
～アートランドのリフレッシュ住宅～
アートランドのリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入！ 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入数上位を維持しています。
そんなきれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です！
気になる物件がありましたら、即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします！
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
