中古住宅を購入するならリフォームしたい、が約9割

リフォームするなら水回り設備

 一昔前まで、”日本人は新築好き”と言われ、住宅購入者の8割以上が新築を選んできましたが、近年はその価値観に変化が起きており、2022年に建築事業を手掛けるある企業が20代~60代の男女200名を対象にアンケートを実施したところ、住宅を購入する場合、中古住宅でも気にしないと答えた割合は6割に及びました。((株)カシワバラ・コーポレーション アンケート結果はこちら)

 

 その理由としては、新築住宅が高騰しているため、リフォームをすれば綺麗になるため、物件の選択肢が増えるため、などの声があがり、新築住宅にこだわる人が減ってきていることが分かります。

 また、中古住宅に住むとしたら、リフォームをしたいと思いますか?との質問に対しては、約9割の人がリフォームを希望すると答えました。

 さらに、中古住宅を購入する際にリフォームしたい箇所については、多い順に浴室、トイレ、キッチン、洗面所とつづき、水回りリフォームが圧倒的に多いのが分かります。 水回りは、設備の機能が毎日の暮らしに直結し、直接触れることも多いため、新しくして快適に過ごしたい、と希望される人が多いようです。

 

 そこで今回は、姫路市内にあるアートランドの物件の中から、キッチン・浴室・トイレ・洗面台と、水回り設備をすべて新設した物件をご紹介します! 一戸建てマンションともに3LDK以上のファミリー向け住宅です。 もちろん、水回り設備以外も全面リフォームした新築並みの仕上がり物件なので、興味のある物件がありましたら、お気軽にアートランドまでお問合せください。

水回り設備 新設住宅

01.

物件

一戸建て
『上大野3丁目』

●3LDK+2台駐車可

●LDK20帖で広々

●キッチン、浴室はタカラスタンダード製

 

 姫路獨協大学近くにあるリフレッシュ住宅『上大野3丁目』は、2階建て3LDKの一戸建て住宅で、敷地内に2台駐車可能です。 

 20帖のLDKは対面式キッチンで、リビングダイニングを見渡すことができるため、家族でコミュニケーションをとりやすいつくりです。 また、20帖の広々空間だからこそ、家族で映画をみたりゲームをしたりなど家族団らんの場としてくつろげそうですね。

 

 『上大野3丁目』リフレッシュ住宅は、壁・天井クロス・フロアを全室貼り替えし、キッチン・浴室・トイレ・洗面台と、気になる水回りをすべて新設しています。 さらに、キッチンと浴室には、汚れがつきにくくキズにも強いことでも人気のタカラスタンダード製を導入。 独自の高品位ホーローは耐久性があるだけでなく、マグネットがくっつくことで様々なレイアウトを楽しむことができます。

 

【上大野3丁目】

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上大野3丁目 間取り図2

02.

物件

マンション
『ライオンズマンション姫路野里902』

●最上階の9階で見晴らし良好な3LDK

●全居室6帖以上

●オートロック、防犯カメラあり

 

 JR播但線「京口」駅から徒歩13分の場所にある「ライオンズマンション姫路野里」の最上階にアートランドリフレッシュ住宅があります。 玄関出てすぐの共用廊下から世界遺産「姫路城」を望むことができ、室内からは姫路の街並みを見渡せ、開放感のある眺めです。

 『ライオンズマンション姫路野里902』は、対面キッチンのあるLDKと、リビングに隣接する6帖の和室、6.3帖と6帖の洋室からなる3LDKと、子育て世帯からセカンドライフをお考えの方まで幅広い世帯の方にとって使いやすい間取りではないでしょうか。 

 

 『ライオンズマンション姫路野里902』は、全室の壁・床・天井を貼り替え、照明も新設。 さらに、キッチン・浴室・トイレ・洗面台と気になる水回りもすべて新しくすることで、室内はほぼ新築と変わらない仕上がりです♪

 

【ライオンズマンション姫路野里902】

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間取り

03.

物件

マンション
『花の北ハイツA-205』

●JR播但線「野里」駅 徒歩5分

●日当たりの良い南西向きの4LDK

●イオン姫路店まで徒歩5分

 

 JR播但線「野里」駅から徒歩5分の場所にある『花の北ハイツA-205』は、7階建てマンションの2階にある間取り4LDKの住宅です。 また、玄関外にトランクルームがあり、外用のおもちゃやアウトドア用品などを室内に持ち込まず収納できて便利です。(トランクルームの様子はこちらのパノラマツアーからご確認ください)

 室内は独立キッチンのある15帖のLDKと、リビングに隣接し、引き戸を開けると開放的な6帖洋室、8帖、6帖、5.5帖の洋室があり、4人家族でもゆったりと過ごせるファミリー向けの間取りです。

 

 『花の北ハイツA-205』も全室フロア、クロスを張り替え、照明を新設。 キッチン・浴室・トイレ・洗面台と、気になる水回り設備も新しくすることで、新築に近い状態で新生活をスタートすることができますね。 

 

【花の北ハイツA-205】

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間取り
上大野3丁目 文字有
1
室内
上大野3丁目 地図
地図
地図
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079-295-0185 079-295-0185
9:00~20:00
兵庫県姫路市南今宿8−9
Point1

アートランドのリフレッシュ住宅中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

Point2

既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

Point3

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構(旧住宅金融金庫)のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

Point4

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

Point5

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

Point6

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。

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兵庫県西部・岡山県東部を対象に中古住宅や土地の売買を行い地域の暮らしをサポート

概要

店舗名 株式会社アートランド
住所 兵庫県姫路市南今宿8−9
電話番号 079-295-0185
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR姫路駅より神姫バス 西行き「石ケ坪」停徒歩200m

アクセス

中古住宅に詳しいスタッフが対象物件を精査した上で仕入れを行い、それぞれの物件に適したリフォーム工事を行います。オープンハウスを実施しており、実際に物件を見学して購入に関する説明を受けることができます。
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