〈姫路市・駅近中古マンション〉3～4LDK/大規模修繕工事実施済み/JR線沿い/リフォーム済みで即入居可！㈱アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　マイホームにマンションを選ぶ場合、気にかかる一つが管理費・修繕積立費等の固定費ではないでしょうか。

　そもそも管理費とは、清掃や共用設備の保守点検・メンテナンスなど、マンション共有部分の日常管理のために使われる費用です。

　修繕積立金とは、建物や設備の劣化した箇所を修繕するための大規模修繕工事など、長期修繕計画に基づく共有部分の修繕工事のための費用として集められる費用です。

　管理費と修繕積立金の金額は合わせて2～3万円程度が平均的な金額です。（令和5年度マンション総合調査参照）　少しでも安くなると嬉しいですが、管理費が安いとエレベーターの管理がしっかり行えなかったり、掃除が細部まで行き届かない場合も。　修繕積立費が少ない場合、大規模修繕工事が計画通り行われなかったり、積立金不足を補うために、一時金が徴収される場合もありますので注意が必要です。　

　一戸建てのマイホームであれば、自分で管理から修繕まで実費でやることを考えると、毎月の固定費は上がりますが快適に暮らすためには必要な費用といえますね。

　そこで今回は、JR「網干」駅徒歩3分の好立地にあるリフレッシュ住宅『ロワイヤル網干駅前404』と、JR「野里」駅から徒歩9分の場所にあるリフレッシュ住宅『朝日プラザ野里北野町401』をご紹介します。

　それぞれ1、2年の間に大規模修繕工事も行われており、劣化によって低下した建物の機能・性能を回復し、安全性が上がった物件であり、安心して生活できる環境のマンションです。　既にリフォーム済みのため、ご購入後は即入居可可能◎　興味のある方は、お気軽にアートランドまでお問い合わせください。　アートランド公式LINEからでもお問合せいただけますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。