マイホームの購入を検討する際に、一戸建てにするかマンションにするか、で多くの方が悩みますよね。 これまでの傾向では、都心部はマンション、郊外では一戸建てが人気でした。 ところが、最近では郊外でもマンションの人気が高まっています。 なぜ、マイホームにマンションの人気が高まっているのか、メリット・デメリットをまとめました。
【マンションのメリット】
・セキュリティ面で安心感が高い
・室内がフラットなため、生活動線が効率的で高齢者でも暮らしやすい
・共有部の管理、清掃は管理会社がしてくれる
・立地が良く、資産価値が下がりにくい
【マンションのデメリット】
・近隣への騒音など配慮が必要
・管理費、修繕費、駐車場代がかかる
・管理規約に従う必要がある
最近は、核家族化や少子化が進み、一緒に住むための大きな家を求めない方も増えてきました。 その結果、立地が良く、生活動線の効率化が図れるマンションの需要が高まっているようです。
そんなマンションも、これまでは一般的に戸建てよりは価格が安いイメージがありましたが、マンションの需要が高まっている影響もあり、現在マンションの価格が高騰。 新築マンションだと、新築戸建てよりも価格が上回る地域もあるようです。 そこで今人気なのが、新築に比べて安価で取引される中古マンションです。
ただ、中古マンションの場合はたとえ安価で購入出来ても、リフォーム代で予想以上にお金がかかってしまったり、マンションの構造上や共有部の関係上、希望のリフォームができなかったり、管理組合に許可取りが必要で手間がかかるなど、メリットばかりではありません。
そこでアートランドでは、既に室内を全面リフォームしたリフレッシュマンションをご紹介しています。
リフォーム後の状態を見て購入を決めることができる上に、価格が決まっているため資金計画が立てやすいのもメリットですね。 さらにアートランドのリフレッシュマンションは、アートランドが売主物件のため、仲介手数料が不要。 もし物件に何か瑕疵（構造上や給排水の欠陥）が出た場合も一定期間保証があるもの喜ばれています！
▶左の画像を拡大して見る場合はこちら
そんなアートランドのリフレッシュマンションの中から、JR播但線「野里駅」から徒歩9分の場所にある『朝日プラザ野里北野町401』をご紹介♪ 4階角部屋の3LDK物件です。 ぜひ最後までご覧ください。
01.
ポイント
●角部屋、３LDK
●オートロック、防犯カメラあり
●R6.6月に大規模修繕完成済み
日当たり風通しが良く、騒音トラブルリスクが半減するとして人気の角部屋である『朝日プラザ野里北野町401』リフレッシュマンションは、3LDKで2面バルコニー。 6帖の和室、5.3帖洋室、6.1帖洋室のどの部屋からもバルコニーに出られる間取りで日当たり、風通しが良いのが特徴。
15.1帖のLDKはカウンターキッチンとなっており、部屋全体を見渡せながらも頭上収納があることで、調理器具等を収納もできてスッキリ片付きます。
こちらの「朝日プラザ野里北野町」は、オートロック式。 防犯カメラも付いているため、防犯面でも安心です。
さらにR6年６月、建物の老朽化や損傷を修復する大規模修繕工事が完了しました。 外壁塗装や防水工事などを中心に補修が行われ、外観や共有部が綺麗になり、耐久性や安全性が向上。 工事中は足場が組まれてベランダが使えなかったり、騒音などで生活に多少なりとも支障が出るものの、修繕工事が終わったばかりの綺麗なマンションを購入できるこのタイミングはメリットですね。
【朝日プラザ野里北野町401】
・物件の詳細はこちらから
02.
ポイント
●JR播但線「野里駅」徒歩10分
●水上小学校 徒歩10分
●スーパーマーケット 徒歩1分
姫路駅まで2駅7分のJR播但線「野里駅」まで徒歩10分の場所にある『朝日プラザ野里北野町401』は、スーパーマーケットまで徒歩1分、コンビニまで徒歩2分、イオン姫路店まで徒歩9分と、徒歩10分圏内に買い物施設充実しているため、車の運転が苦手な方でも、日頃のお買い物なら車は必要ありません。
また、市立水上幼稚園、市立水上小学校、市立増位中学校まで徒歩12分と、お子様の通学への負担が小さいのも嬉しいですね。
その他、救命救急も行う「はりま姫路総合医療センター」まで車で約12分、姫路市内で人気の産婦人科「中林産婦人科クリニック」まで車で3分と、近くにあると安心な医療機関も充実した、好立地です。
※『朝日プラザ野里北野町401』の周辺情報の詳細はこちらの地図専用アプリから
03.
ポイント
アートランドのリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による厳しい検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入！ 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入件数上位を維持しています。
そんな、きれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで、月々家賃並みの返済で購入できます！ （『朝日プラザ野里北野町401』のお支払い説明の例はこちら） ただし、年齢や収入等の条件により異なりますので、詳しくはアートランドまでお問合せください。
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
