〈姫路/加古川市の蓄電池付き太陽光発電搭載物件〉陽当たり良い角地/リフォーム済み中古住宅なら株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

「最近、電気代がすごく上がった…」「災害時の停電が心配…」こんなお悩みから、家を買う時に太陽光発電の設置を検討する人も多いのではないでしょうか。　さらに、東京都や京都府の一部地域では2025年4月より太陽光発電設置の義務化がスタート。　新築住宅へ太陽光発電設置を義務付ける制度は今後、全国に広まっていく予測となっています。

　そんな太陽光発電と併せて設置を促されているのが、電気を貯めておくことのできる蓄電池です。　太陽光発電と蓄電池を併用して使うことで、どのようなメリットがあるのでしょうか。

【メリット】

①電気代を大幅に節約できる

　太陽光発電は日中に発電しますが、日中は仕事で不在にしていて、あまり電気を使わない家庭も多いです。　この場合、“使う電気”よりも“つくる電気”の方が多くなります。　蓄電池を設置していない場合、余った電気は電力会社へ売ることになります。　もちろん売電するので経済メリットはありますが、近年は売電単価が下がり、購入する電力量単価が高くなっているため、売電するよりも自家消費して購入する電気を減らしたほうが経済的メリットが大きい状態なのです。

　蓄電池を導入していると、日中に使いきれなかった電気を貯めておき、夜間に使うことができるので、電気代の大幅な節約に繋がります。

②災害による停電でも安心

　停電時、太陽光発電だけでも日が出ているときには電気を使うことができますが、暗い雨天時や夜間は電気を使うことができません。

　一方で、太陽光発電と蓄電池を併用している場合、蓄電池に電気を蓄えておけば、太陽光で発電できない時間帯でも、電気を使うことができるようになり、安心です。

③環境に優しい

　発電時に二酸化炭素を排出しない太陽光発電は、地球温暖化の防止に貢献する環境に優しい発電です。

経済的で災害時にも安心な蓄電池併用太陽光発電ですが、思うように普及が進まない一番の要因は、やはり高額な初期費用にあります。　太陽光発電・蓄電池の導入費用としては一般的に約200万～300万円台といわれており、長い目で見れば経済的だとわかっていても、中々一歩が踏み出せない方も多いのではないでしょうか。

　そこでおすすめなのが、蓄電池併用太陽光発電搭載の中古住宅です。

　最近は、中古住宅でも太陽光発電が搭載している物件が増えてきています。　ところが、中古住宅の太陽光発電はFIT期間（設置から10年間の固定価格買取期間）が短かったり、終了しているものも少なくありません。　そこで、蓄電池があらかじめ搭載している物件は、初期費用をかけることなく、直ぐに家庭用の電力として使うことができる、として人気なのです。

　今回は、姫路市・加古川市にあるリフォーム済み住宅の中から、蓄電池付き太陽光発電を搭載した物件を厳選してご紹介♪　陽当たり・風通しが良く、住環境の良い角地にある3LDK以上・2台以上駐車スペースありの一戸建て住宅です。　興味のある方は、下記詳細から即日内覧予約もできますので、ぜひご活用下さい！

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。