『姫路/16～20帖LDKのリフォーム済み中古住宅』対面キッチン/駐車2台以上/庭付き一戸建て住宅は株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　マイホームの購入は人生最大のお買い物です。　だからこそ立地や間取り、設備など、こだわりたいポイントは沢山あると思いますが、今回は間取りに絞ってみてみましょう。　

　間取りの中でも特に一番過ごす時間が長いLDKの間取りは、家づくりの重要なポイントです。　3～4人家族の場合のLDK平均の広さは16～20帖と言われています。　16帖あれば、ダイニングテーブルを置いてもスペースにある程度の余裕があり、大きすぎず小さすぎない大きさです。　リビングに少しゆとりが欲しい方は18帖、家族が4人以上だったり、開放感のある広いリビングに憧れる！という方は20帖というように、理想やライフスタイルによって決めるとよいでしょう。

　ただし、広さだけにこだわり、あまりに広すぎるリビングだとエアコンの効きが悪くなるなど冷暖房効率が悪くなったり、部屋の統一感がなくなったりするため注意が必要です。

　そんなLDKの中でも、仕上がりが家全体の満足度に繋がると言われているのがキッチンです。　料理は毎日のことで、家事の中でも一番立っている時間が長い場所といっても過言ではありません。　そのため、使いやすさや広さ、レイアウトにこだわる人が多いのです。　

【キッチンレイアウトの種類】

＊オープンキッチン

リビングやダイニングを見渡すことができ、コミュニケーションをとりながら家事ができます。　ただ、匂いがリビングまで広がりやすく、来客時にリビングからキッチンが見えてしまうデメリットも。

例）アイランドキッチン、ペニンシュラキッチン、壁付けキッチン

＊クローズドキッチン

料理専用スペースとして独立しているため、料理に集中でき、来客にプライベートな空間を見られる心配がないです。　ただ、料理中は家族や来客とコミュニケーションがとりづらいデメリットも。

例）独立型キッチン

　近年は家族とのコミュニケーションを優先し、オープンキッチンの中でも対面式のキッチンが人気です。　お好きなスタイルや環境に合わせてキッチンのレイアウトも検討してみてはいかがでしょうか？

　今回は、人気のオープンキッチンから対面キッチン（ペニンシュラキッチン）のある広々LDKの一戸建て住宅をご紹介します♪　新築のような仕上がりのリフォーム済み住宅。　工事済みなので、ご購入後はすぐにでも入居可能です。　興味のある物件がありましたら、お気軽にお問合せ下さい。　アートランド公式LINEからでもお問合せいただけます。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。