2021年以降マンション価格は高騰の動きが顕著にみられ、2022年以降は2010年時点の2倍近くまで価格が上がっています。 このように、マンション全体の価格が高騰しているのに付随して、中古マンションまで価格が上がっているのです。 ではなぜマンションの価格が高騰しているのでしょうか？
まず一つ目に、円安や資材・人件費の高騰にともない新築マンションの建設工事費が高騰している影響があります。 新築マンションが高騰すれば、新築マンションを購入したくてもできない人が増え、中古マンションの需要が高まり、中古マンションの価格も引き上げられていきます。
二つ目に、不動産投資目的の需要が増加した影響です。 近年の大幅な円安傾向により、海外から売却や賃貸などの運用目的での需要が増えていることも、マンション価格高騰の一因と考えられています。
マイホームの購入は人生の中でも最大の買い物だからこそ、購入するうえでの注意点を十分理解してから検討してみてください。
１．マンションの管理状況
マンションは、管理状態によって寿命や資産価値が大きく左右されてしまいます。 そのため、長期修繕計画があるか、予定通り大規模修繕工事が行われているか、などを事前にチェックして、どの程度まで管理が行き届いているのかを確認しましょう。
２．リフォームについて
中古マンションだと、リフォームやリノベーションを前提に購入する人も多いと思いますが、マンションによっては思い通りにリフォームできなかったり、工事をするために届出をしてから、審査結果まで時間がかかったりと、思うように進まない場合があるため注意が必要です。
３．耐震補強について
1981年6月以前に建築確認をとっている建物の場合は、旧耐震基準の可能性があるため、耐震補強が行われているかチェックの必要があります。
４．立地
一戸建てよりもマンションを好む方の傾向として、立地の良さを優先する人が多いです。 そのため、最寄り駅までの距離や幼稚園・小学校などの距離、生活に必要な施設の充実さなどの立地を確認してみましょう。
中古マンションを購入する前には、こういった注意点も踏まえたうえで検討してみて下さい。
そこで今回は、アートランドのリフレッシュマンションの中から、姫路市内で近年大規模修繕工事が完了し、管理がしっかりと行き届いている安心の物件をご紹介します！ お客様の予定に合わせて内覧も可能なので、興味がありましたらお気軽にお問合せ下さい。 内覧のご予約、住宅ローンのご相談は、アートランド公式LINEからでも簡単にできますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします！
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●R6.2～6月に大規模修繕工事済み
●4階角部屋
●オートロック、防犯カメラあり
JR播但線「野里」駅から徒歩9分の場所にあるリフレッシュマンション『朝日プラザ野里北野町401』は、4階にある3LDKのお部屋。 陽当たり・風通しの良い角部屋で、騒音トラブルのリスクが少ないのも特徴です。 マンションを希望する人は、セキュリティ面の高さを重視する人が多いですが、”朝日プラザ野里北野町”はオートロックに加え、防犯カメラ付きのため、安心して生活できそうです。
『朝日プラザ野里北野町401』は、15.1帖のLDKと、リビングに隣接する6帖の和室、6.1帖と5.3帖の洋室の3LDK。 全室バルコニーに面しているため、陽当たりが良いのも嬉しいですね。
【朝日プラザ野里北野町401】
・物件の詳細はこちらから
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アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
