”今なら住宅ローン控除が13年”リフォーム済住宅は2023年内の入居がお得！姫路市内でお探しなら株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　現在の住宅ローン減税は、2019年の消費税増税に伴う特例措置と、コロナウイルスによる経済対策により、住宅ローン控除期間がこれまでの10年から3年長い、13年となっていました。

　しかし令和4年の税制改正により、一般の中古住宅の場合、令和4年以降の入居からは 借入限度額：2000万円・控除期間10年と住宅ローン控除内容が縮小となっています。　ただ、中古住宅の中でも、買取再販事業者が ”一定の質の向上を図るために特定のリフォーム工事を行い、その他対象条件に当てはまる物件” に限っては、新築住宅同様に借入限度額：3000万円・控除期間13年の住宅ローン控除が受けられる措置があり、アートランドのリフレッシュ住宅も一部物件で借入限度額：3000万円・控除期間13年の住宅ローン控除が受けられます　

　ところが！　この措置が受けられるのが、2023年12月末までの入居で終了となり、2024年以降の入居になると借入限度額：2000万円・控除期間10年と、一般の中古住宅の住宅ローン控除と同じ内容へ変更となります。　

　2023年入居と2024年入居では最大控除額133万円の差額がありますので、住宅の購入をご検討の方は2023年末までの入居をオススメします

※詳しくはこちらの国交省HPよりお確かめください。

　そこで今回は、アートランド所有のリフレッシュ住宅の中から、姫路市内で2023年12月末までの入居だと新築と同じく13年の住宅ローン減税が受けられる物件をご紹介します♪

　2023年12月末までの入居が条件となりますので、お早めにご相談ください。　

【姫路市内のアートランドリフレッシュ住宅】

・姫路市四郷町東阿保No2

　３LDK／敷地に３台駐車可能／ミサワホームの2×4施工住宅／裏庭付き

・姫路市山田町南山田No3

　５LDK／敷地に２台駐車可能（カーポートあり）／水回り設備全て新設／2×4施工住宅／庭付き

・姫路市上大野３丁目

　３LDK／敷地に２台駐車可能／水回り設備全て新設／裏庭付き

・姫路市青山北３丁目No2

　４SLDK／敷地に２台駐車可能／複層ガラス・太陽光システム付きの省エネ住宅

　全ての物件で即日内覧・即入居が可能なので、興味のある物件がありましたらお早めにご連絡ください　その際は、24時間受付可能なアートランド公式LINEからも個別相談いただけますので、まずはお友達路登録をよろしくお願いします。

※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。