木造で築20年超、耐火で築25年超でも住宅ローン控除対象物件を販売｜株式会社アートランド | 中古住宅の新しい選択肢「リフレッシュ住宅」｜不動産の売買

中古住宅を購入される場合、築年数が古いとローン控除が受けられないとあきらめてしまう必要はありません。ぜひ知ってもらいたいこと、それは、既存住宅売買瑕疵保険に加入している物件に発行される「付保証明書」が、耐震基準を満たしている証明に有効活用できるので、築年数に関係なくローン控除を受けられるのです。

株式会社アートランドのリフレッシュ住宅は、その条件を満たしています。

買取再販事業者（宅地建物取引業者）が一定の増改築等をした一定の条件を満たした既存住宅用家屋を個人が売買・競落により取得し居住した場合には、家屋の所有権の移転登記に対する登録免許税の税率が0.1％に軽減（通常は0.3％）されるというものです。この軽減を受ける際に添付に必要な書類のひとつが「既存住宅売買瑕疵保険」に加入していることを証明する「保険付保証明書」です。

「すまい給付金」は、消費税の引き上げ実施にともなう消費税の負担増を緩和するために創設されたものです。

新築住宅だけでなく、一定の条件を満たした中古住宅も対象となります。　申請の期限は、引渡しを受けてから１年以内（当面は1年３ヶ月以内）となっているので、忘れないように申請に必要な書類は、それぞれ早めに入手し揃えましょう。

中古住宅の場合、売買時の検査実施が確認できる証明書類が必要ですが、この証明に既存住宅売買瑕疵保険の「付保証明書」が有効となります。

最新の情報は「すまい給付金」サイトにてご確認下さい。