『2023年入居で新築同様に住宅ローン控除13年のリフォーム住宅』たつの市/福崎町/上郡町の住宅も株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

 　住宅ローン控除は、正式には住宅借入金等特別控除と言い、もともとは景気対策や住宅取得支援を目的に始まりました。

　住宅ローンを利用してマイホームの新築や取得をした場合に、借入ローンの年末残高に対し、一定の控除率をかけた金額が所得税や住民税から控除される仕組みです。　

　この制度は頻繁に改正を繰り返しており、都度条件や控除額が変更されてきました。

　2022年の改正では、2050年カーボンニュートラルの実現に向けてや、経済状況を踏まえた措置として、どのような変更が行われたのかを紹介します

【変更内容のポイント】

１．控除率を１％から0.7％へ引き下げ

２．控除期間13年の延長（中古住宅は10年）

３．環境に配慮した住宅を税制面で優遇

４．控除対象者の所得要件を3000万円から2000万円に引き下げ

　その他、この改正で新たに変更となったのが、2023年内入居までは、買取再販住宅（宅地建物取引業者が一定のリフォームにより良質化した上で販売する住宅）は新築同様の住宅ローン減税が受けられていたのに対し、2024年以降の入居となると、一般の既存住宅と同じ住宅ローン控除の内容へと引き下げられます。　

2023年内の入居　借入限度額：3000万円・控除期間13年

→ 2024年以降の入居　借入限度額：2000万円・控除期間10年

　2023年内入居になるのと、2024年以降に入居となるのでは、最大控除金額133万円の差があります　

　今購入を検討されている方は、検討材料の一つにされてはいかがでしょうか？　詳しい条件や、住宅ローンのご相談もアートランドにお問合せください！　アートランド公式LINEからも個別相談できますので、まずはお友達登録から宜しくお願いします。　

　今回ご紹介する姫路市隣接地域のリフレッシュ住宅は、全て月々の返済が家賃並みの物件！　現在、賃貸で5万円以上かかっている方は、今のお支払いよりも安い返済でマイホームが手に入るかもしれません　是非最後までご覧ください。

【たつの市誉田町福田】

　３LDK／敷地に並列２台駐車可／敷地面積50坪超え／裏庭が見える２２帖のLDK／水回り全て新設

→初めに10万円ご準備いただくと、月々の返済は￥５３，９００～！　詳しい内訳はこちらから。

【福崎町南田原】

　４LDK／敷地に２台駐車可能／全居室収納付き／水回り設備全て新設／徒歩圏内に買い物施設多数あり

→初めに10万円ご準備いただくと、月々の返済￥５４，７００～！　詳しい内訳はこちら。

【上郡町山野里No3】

　４LDK／敷地に並列で３台駐車可（１台カーポート付）／オール電化／複層ガラス／エコキュート新設

→初めに10万円ご準備いただくと、月々の返済が￥４８，８００～！　詳しい内訳はこちらから。

※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。

　アートランドのリフレッシュ住宅は、リフォーム工事後に、国交省指定保険法人による検査を受け、項目すべてで合格ラインをクリアした ”安心R住宅” です。　

　その後、既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入。　引き渡しから5年間・1000万円の補償付きなので、安心してご購入いただけます。　もちろん、お客様へのご負担はございません！　

　この、国からもお墨付きをいただいたリフレッシュ住宅が、2023年内の入居だと住宅ローン控除が新築同様に受けられます！　最後のチャンスとなりますので、ご検討中の方はお急ぎください

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。