『たつの市/ファミリー向け中古住宅』3LDK以上/3台以上駐車/省エネ部位ラベル/リフォーム済み住宅は㈱アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　兵庫県の西播磨地域に位置するたつの市は南北に長く、南部は瀬戸内海に面し、北部には山々が広がっています。　そんなたつの市は、北から南にかけて「新宮地区」「龍野地区」「揖保川地区」「御津地区」の大きく4地区に分かれていて、それぞれ違った特徴を持っています。　地区ごとの特色を知り、住んでみたいエリアを家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。

「新宮地区」・・たつの市の北部に広がる「新宮地区」は、先端技術を研究する播磨科学公園都市と弥生時代を中心とした遺跡や古墳が共存している、ユニークなエリアです。

播磨科学公園都市は、隣接する上郡町と佐用町との間にまたがって建設された学術公園都市で、ナノテクノロジー、バイオテクノロジー、最先端のがん治療の研究などが行われています。　一方では、揖保川近くに弥生時代を中心とした縄文時代から平安時代までの複合遺跡「新宮宮内遺跡」があり、国指定史跡になっています。　他にも日本最古級の古墳である「吉島古墳」などが点在していて、科学好きにも歴史好きにもたまらないエリアとなっています。

「龍野地区」・・・かつての龍野藩の城下町を中心とする「龍野地区」は、今もなお市街地には武家屋敷や白壁の土蔵などが残り、その歴史と風格を漂わせています。　たつの市市役所があるのも、このエリアです。

　エリアの中心部には揖保川が流れ、古くから醤油づくりや素麺づくり、皮革産業が根付き、地場産業として成長してきました。　山陽自動車道龍野ICがエリア内にあり、住宅開発や企業誘致が進んで活気があるのも、このエリアの特徴です。

「揖保川地区」・・・揖保川を中心に豊かな自然環境が広がる「揖保川地区」は、国道2号と山陽自動車道、JR山陽本線が東西を貫く、非常に交通の便がよいエリアです。近年ではこのアクセスの良さを生かして、住宅の開発も進んでいます。　さらに、豊かな自然を生かした農業も盛んで、新鮮な採れたて野菜も手に入りやすいです。

「御津地区」・・・揖保川の下流域、たつの市の南部に位置する「御津地区」は瀬戸内海に面しているため、他の3エリアとはまた違った表情を見せてくれます。　外せないのは、なんといっても海岸線。　「御津地区」東側に位置する新舞子浜は瀬戸内海国立公園に属する関西随一の遠浅海岸で、春は潮干狩り、夏は海水浴が楽しめるスポットです。

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　そんな様々な顔を合わせもつたつの市の中から、今回は近年、住宅開発が進んでいる「揖保川区域」にあるリフレッシュ住宅をご紹介します。　築浅の物件や、広い庭付きの物件など、ファミリー向けの一戸建て住宅です。　興味のある方は、お気軽にアートランドまでお問合せ下さい。　アートランド公式LINEからもお問合せいただけるので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。

※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。
 

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。