中古マンションで一番人気の間取りは3LDKで、これから家族が増える予定の方、すでに子供がいるファミリー層からの需要が高いからと言われます。 ところが近年は、単身世帯やDINKｓ（子供を持たない・作らない夫婦のライススタイル）、子どもが独立してから住み替えをするシニア世帯などが増えたことで、2LDKの間取りの人気が高まっています。
この世帯は、徒歩圏内でほぼ用が間に合う駅近など、利便性を重視する傾向があるため、特に駅近の物件が人気です。 また、家を空けることが多い単身世帯や共働き世帯からは、オートロックや宅配ボックスなどの設備・セキュリティが充実した物件を求める声が多いため、これらが付いている物件はより需要が高いようです。
さらに、2LDKは賃貸物件としても人気があるため、万が一引っ越すことになっても、立地が良ければ借り手が見つかりやすく、資産性が高い点も人気がある理由のようです。
そこで、それぞれの世帯が2LDKに住んだ時の特徴や間取りの使い方をまとめました。
【単身世帯】
寝室とは別に居室を1つ確保できるため、趣味やリモートワーク専用のスペースとして活用できます。くつろぎのためのリビング、趣味や仕事に集中するための部屋、そして快適な睡眠のための寝室というように、用途に応じた使い分けができます。 また、将来的に結婚や子育てなど、ライフスタイルが変わったとしても、対応がしやすい間取りです。
【夫婦二人世帯】
夫婦2人で暮らす場合は、大きく分けて以下の2つの活用方法が考えられます。
・1部屋を夫婦の寝室、もう1部屋を趣味・仕事部屋にする
・それぞれが1部屋ずつ使用する
趣味・仕事部屋を共有する場合は、時間帯で分けて使用したり、パーテーションなどで空間を区切ったりする工夫ができます。おふたりが心地よく使える方法を話し合って決めるとよいでしょう。
【シニア世帯】
シニア世帯の場合も、「単身世帯」や「夫婦世帯」と同様の活用方法が考えられます。 お子さまやお孫さん遊びに来ても泊まっていけるように、一部屋あると様々な活用ができるでしょう。
そこで今回は、JR姫路駅から徒歩10分内の資産性の高い好立地の場所にある『サンワプラザ大手前通903』のリフレッシュマンションをご紹介します。 リフォーム済みのため、ご購入後は即入居も可能。 当社では下取りも行っておりますので、お気軽にご相談下さい。 興味のある方は、アートランド公式LINEからもお問合せいただけます。
01.
Point
●12階建ての9階部の高層階
●明るい南西向き
●LDK15.3帖の2LDK
『サンワプラザ大手前通903』は、12階建てマンション9階部の高層階にある2LDKの物件です。 モニター付きインターホンが付いたオートロック式のため、急な来客でも直接顔を合わせる心配もなく安心です。
室内は、バルコニーに面した15.3帖のLDKと、リビングに隣接した5.3帖の洋室、独立した5.2帖の洋室があり全居室収納付きです。 リビングにも収納があるため、リビングがスッキリ片付きますね。 キッチンは対面式となっており、安全性の高いIHコンロが付いたキッチンを新設しています。 食洗器付きなので、日々の家事負担を減らすことができます。
そんな『サンワプラザ大手前通』は条件付きですが、ペットの飼育が可能。（条件は要確認ください） エントランスには人気の宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物の受け取りができて、再配達の手間を減らすことができます。
【サンワプラザ大手前通903】
・物件詳細はこちらから
・360度見渡せるパノラマツアーはこちら
（検査の様子・リフォーム箇所・ホームステージングを見ることもできます）
02.
Point
●クロス、フロアすべて張替え済み
●キッチン、トイレ、洗面台新設
●瑕疵保険加入済み
『サンワプラザ大手前通903』は、フルリフォーム済みの物件で、壁・天井・床すべて張替え済みのため、室内に入るとほぼ新築の仕上がりです。
IHコンロや食洗器が付いたキッチン、温水洗浄機能付きトイレ、三面鏡タイプの洗面化粧台を新設しているため、気持ちよく新生活がスタートできますね。
リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の“安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入しています。
03.
Point
●JR姫路駅まで徒歩9分
●白鷺小中学校まで徒歩4分
●スーパーマーケットまで徒歩2分
『サンワプラザ大手前通903』は、姫路駅と姫路城を繋ぐ大手前通り沿いに建っており、JR姫路駅まで徒歩9分、世界遺産姫路城まで徒歩10分の立地にあります。
姫路市でいち早く小中一貫校を導入した白鷺小中学校区であり、徒歩4分と通学負担の少ない距離です。 近場に保育園も点在しているため、共働きのご家庭でも安心ですね。
『サンワプラザ大手前通』の周辺には、飲食店や銀行、病院がたくさんあり、選択肢が豊富に。 大手前通りを挟んで向かいにはスーパーマーケットもあり、日常のお買い物も困りません。
▶周辺施設の詳細はこちらの地図専用アプリから
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
