「姫路市/大手ハウスメーカー施工のリフォーム済み住宅特集」軽量鉄骨造/駐車2台以上/太陽光発電搭載！㈱アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　近年、人件費の高騰や中東情勢の悪化による建築資材不足などから、新築住宅の価格高騰・供給の遅れが深刻化しています。　その影響も相まって、中古住宅の需要が高まっていますが、昔からある中古住宅へのマイナスイメージ “品質や住宅性能の質の不安” などの、目に見えない部分の不安は簡単になくなるものではありません。

　実際にある企業が、過去に中古住宅（戸建て・マンション含む）を購入した経験のある630人にアンケートを実施したところ、購入する前に不安に感じていたこととして、43.3％の方が「見えない不具合（雨漏りやシロアリ等）の有無」、37.9％の方が「修繕やリフォームにどの程度費用がかかるか」と回答しました。　そして、購入後に感じている不満について、27.1％の方が「当初想定より修繕やリフォーム費用がかかったこと」、24.6％の方が「予期せぬ不具合が購入後にみつかったこと」と、不安に思っていたことが現実になってしまうケースもあるようです。

▶中古住宅についてのアンケート結果参照

　そこで国交省では、これまでの中古住宅のマイナスイメージ（不安・汚い・わからない）を払拭するため、2017年12月に≪安心R住宅≫制度を創設。　一定の条件を満たした住宅に、国が商標登録したロゴマークを付けて販売する事で、一般消費者がひとめで安心な住宅だと分かりやすく表示する“安心の中古住宅”を提供する仕組みです。　

　ところが、創設から10年近く経った≪安心Ｒ住宅≫制度ですが、残念ながら一般消費者の認知度はまだまだ低いのが現状です。

　そこで、“安心な中古住宅”を求める一般消費者から人気なのが、大手ハウスメーカーの中古住宅です。　

　実際に、こちらもある企業によるアンケートによると、中古住宅の購入を検討している人の7割から8割が「大手ハウスメーカーが建てた中古住宅を希望する」と答えています。（All About調査：アンケート結果参照）　その理由として、大手ハウスメーカーは 「品質が安定しているから」 や 「耐震性など住宅性能が高いから」 という答えが多く、大手ハウスメーカーの住宅は品質管理や性能の良さが安心につながり、中古住宅の購入を検討するうえで、支持されていることが分かりますね。　

　ところが人気がある一方、市場に物件が少なく、探すのに時間がかかる・・との声も。

　そこで今回は、姫路市内にあるリフレッシュ住宅から、大手ハウスメーカー施工の物件をご紹介します。　リフォーム済みのため、実際に完成済みの室内を見て決めることができ、購入後は即入居も可能。　購入後に余分な費用がかかる心配がありません。

　住宅ローンのご相談や内覧予約は、アートランド公式LINEからでもお問合せいただけますので、まずはお友達登録よろしくお願いします。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。