〈姫路市/4人家族向け築浅リフォーム住宅〉延床100㎡超の4LDK/駐車3台以上/太陽光発電搭載物件は株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　ある企業の調査によると、世帯主年齢29歳以下の2人以上世帯の持ち家率が上昇しており、2023年は35.2％と過去最高となりました。　実に20代の3世帯に1世帯以上がマイホームを購入していることとなります。

※調査結果の詳細はこちら

　住宅価格は高騰しているにも関わらず、若年層の持ち家率が上昇している背景として、

１．家賃も上昇傾向にあるため、支払金額が変わらないなら家の購入を検討する、という考えの人が増えた

２．住宅ローン金利が低水準の状況が続いているうちに購入し、定年前に完済して老後の生活資金に余裕を持ちたい、という考えの人が増えた

３．不動産価格の値上がりから、不動産を資産ととらえ、資産形成の一環として購入する人が増えた

　などの理由があり、この他にも、ペアローンや長期ローンなど、住宅ローン商品の多様化で住宅ローンが組みやすくなったためなど、物価が高騰しているにも関わらず、住宅購入に前向きな若い世帯が増えているようです。　

　ただ、20代での住宅購入を成功させるためには、将来のライフプランを見据えた物件選びが必要です。　子供は何人欲しいのか、在宅ワークの可能性はあるのか、などライフスタイルが変化することも見越した物件選びをしていきましょう。　

　そこで、夫婦と子供2人の4人暮らしを想定としている場合、どういった間取りの住宅が住みやすいのかまとめていますので、参考にしてみてください。

　4人家族に人気の間取りは3LDK～4LDKです。　「リビング」「ダイニング」「キッチン」の他に居室が3室または4室ある間取りで、夫婦の主寝室と子供部屋を2部屋設ける3LDKか、さらに1部屋を来客用の部屋や多目的の和室として設置する4LDKの間取りが、4人家族において快適に過ごせる間取り、として人気となっています。

　また、国土交通省が公表している「住生活基本計画」によれば、多様なライフスタイルを想定したゆとりのある生活をするには、一戸建て住宅で4人暮らしだと床面積【95㎡～125㎡】の広さが目安となっています。

　そのため、4人暮らしを想定とした一戸建て住宅の購入を検討している方は、床面積【95㎡～125㎡】の3～4LDKの間取りの住宅がオススメ！

　そこで今回は、姫路市内で4人暮らしに向いている一戸建てマイホームをお探しの方におすすめのリフレッシュ住宅をご紹介します♪　主寝室・子供部屋とは別に和室が一部屋ある4LDK住宅のため、客間や家事部屋、子どもが小さい時は子育て部屋として使うこともできる便利な間取りです。　駐車場も3台以上と、急な来客時も安心です。　興味のある方は、ぜひ最後までご覧ください。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。