姫路市は、住みたい街ランキング（ライフルホームズ調べ）の家を買って住みたい街ランキングで、2023・2024年度の2年連続近畿圏1位を獲得している住みやすい地域です。 JR山陽本線・姫新線・播但線、山陽電鉄と、多方面への電車移動が充実し、JR姫路駅には新幹線も停まるため、広範囲への交通アクセスが良いのも人気の理由です。
ただ、市街地から離れた場所に大型ショッピングセンターや大きな公園、レジャー施設などが多く存在することから、車があると非常に便利な車社会です。 実際に、一世帯の車保有台数の平均は、神戸市が0.85台に対し、姫路市は1.2台と、ほとんどのご家庭で1台か2台は車を保有していることが分かります。
こういった背景から、姫路市でマイホームを購入される場合、多くの人が敷地内に1、2台分は駐車スペースがあることを希望されます。 さらに、子どもが成長し車を購入した時や来客があった時のために、3台以上の駐車スペースがある物件を検討される場合も少なくありません。
また、複数台の駐車場を確保する場合、駐車スペースのレイアウトも大切になってきます。
住宅の駐車場のレイアウトでは、大きく分けると縦列駐車と並列駐車が多いです。 縦列駐車は、車を縦方向に並べて駐車する方法で、土地面積に限りがあり、建物の面積をしっかり確保したい方にオススメですが、奥に停めた車を出したいときは、手前の車と位置替えをしなくてはいけないため、頻繁に車を使用する家庭にとっては面倒に感じるでしょう。
一方で並列駐車は、道路に面して車を横に並べて停める方法で、出し入れがしやすいため人気ですが、広い土地が必要なため、価格が高くなるか立地によっては設計が不可能な場合もあります。
姫路市では、通勤や日常的に車を使う方が多いため、2台以上の駐車スペースのある物件が人気となっています。
そこで今回は、姫路市内で車を並列で3台以上停められる物件を探してる方にオススメの、一戸建てリフレッシュ住宅をご紹介します！ 築10年以内の築浅物件ですが、即入居ができるようリフォーム済み。 今後、自宅で習い事の教室開業をお考えの方も必見の、敷地に10台程度駐車可の物件もあります。
興味のある方は、最後まで是非ご覧ください♪
01.
●敷地面積 約87坪で最大10台駐車可
（自宅で習い事教室を始めたい方にも◎）
●4LDK+小屋裏収納あり
●太陽光発電搭載のオール電化住宅
築6年のリフレッシュ住宅『広畑区蒲田No3』は、敷地面積が約87坪の広い敷地で、敷地内に10台程度停められるため、親族やお友達と集まることが多い方、音楽教室や学習塾、習字教室など、自宅で習い事教室を始めたい方にもオススメの物件です。 もしくは車好きで、愛車を守るためのガレージを設けたい方でも設置可能な広さ◎ その他、空いたスペースで家庭菜園やガーデニングも叶うため、楽しみが増えますね。
1階には、アイランドキッチンのある21.7帖のLDKがあり、キッチンの背面には作業台としても使える食器棚や壁面収納棚があるため、物が増えやすいリビングもスッキリ片付きます。 また、6帖の和室には、吊り下げ物干しがあるため、取り入れた洗濯物を片付ける際に便利です。
2階には、ウォークスルークローゼットがある11帖洋室と5.1帖の洋室が2部屋、3帖の書斎があり、主寝室や子供部屋としても使いやすい間取りです。 さらに、3階にあたる部分には広い小屋裏収納があったり、玄関には扉付きのシューズクロークがあるなど、収納スペースも充実です。
『広畑区蒲田No3』は、太陽光発電付きのオール電化住宅で、高効率給湯器のエコキュートを使用することで、電気代の節約にも繋がります。 さらに窓ガラス・玄関ドアには断熱性の高いモノを使用していることで、室内の温度を一定に保ちやすいため、冷暖房費の削減にも◎ その他、高断熱浴槽も使用した「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
築6年の物件ですが、全室クロスの張替えや内外装の美装工事を行い、新築同様の仕上がりです。
【広畑区蒲田No3】
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02.
●4SLDK+3台並列駐車可
●太陽光発電搭載のオール電化住宅
●水回り設備もすべて新設
山陽電鉄「平松」駅から徒歩6分の場所にあるリフレッシュ住宅『網干区大江島No5』は、敷地に3台並列で駐車可能な4LDK住宅です。
1階には14.8帖のLDKとリビングに隣接する5帖の和室があり、扉を開けて広いリビングとしてや客間としてなど、使い道色々。 キッチン横にはパントリーとして使える収納や階段下収納があるため、キッチン回りやリビングを広く使うことができます。 2階には納戸付きの8.6帖洋室と、5帖・4.7帖の洋室があり、いずれもクローゼット付きで、こちらの物件もそれぞれの用途に合わせて使いやすい間取りです。
『網干区大江島No5』も、太陽光発電搭載のオール電化住宅です。 高効率給湯器のエコキュートを使用しているため、ライフスタイルに合わせた電気契約で節約も◎ さらに、窓ガラスには断熱性の高い複層ガラスを使用することで、冷暖房費を抑えることもできるエコな物件です。 その他、高断熱浴槽を新設した「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
『網干区大江島No5』は築10年の物件ですが、キッチン・浴室・トイレ・洗面台と、気になる水回り設備をすべて新設・クロス等も張り替えのリフォーム済み住宅のため、ご購入後はすぐにでもご入居いただけます！
【網干区大江島No5】
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03.
●2SLDK+3台並列で駐車可
●電気自動車充電設備付き
●開発分譲地内の角地
姫路市広峰小学校校区北部の開発分譲地内の角地にあるリフレッシュ住宅『上大野6丁目No2』は、前面道路がそれぞれ約6ｍと陽当たり風通しの良い住環境です。 敷地には並列で3台駐車でき、EV車の充電設備付きのため、現在EV車に乗っている方、これから購入を検討している方にもオススメです。
令和4年建設の築浅物件である『上大野6丁目No2』は、1階に19帖の広いLDKがあり、キッチン背面には作業台としても使える食器棚やパントリー、階段下収納があるため、リビングダイニングを広く使うことができます。
2階には8帖の洋室と6帖の洋室があり、3帖のWICは室外あることで、誰でも使いやすい共有収納として使えますね。
『上大野6丁目No2』は、断熱効果の高い複層ガラスを使用していることで、夏は涼しく冬は暖かい室内を保ち、冷暖房費の削減に繋がる省エネ住宅。 高効率給湯器のエコジョーズを新設し、高断熱浴槽を使用した「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
築3年の築浅物件ですが、こちらも照明を新調し、室内を美装クリーニングしたリフレッシュ住宅です。
【上大野6丁目No2】
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～アートランドのリフレッシュ住宅～
アートランドのリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入！ 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入数上位を維持しています。
そんなきれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です！
気になる物件がありましたら、即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします！
※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
