『オール電化/ガス併用住宅のメリットデメリット』築浅物件あり!姫路市内のファミリー向け住宅は株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　マイホームの購入を考える際、オール電化住宅にするか、ガス併用住宅にするか、を悩むご家庭は多いのではないでしょうか？　特に、光熱費の高騰が続き、毎年異例の酷暑が続く今の時代だからこそ、少しでも光熱費を抑えられる方法を知りたいですよね。　ところが結局のところ、どちらがお得でどちらがオススメというわけではなく、ご家庭のライフスタイルや重要視するポイントで変わってきます。

　そこで今回は、オール電化とガス併用の強みや注意点をご紹介します。

【オール電化のメリット・デメリット】

≪メリット≫

・光熱費の支払いが一本化でき、基本料が削減できる

→光熱費は電力会社への支払いのみになるため、管理がラクになり、ガスの契約がいらない分、ガスの基本料金の削減になります。

・災害に強く、安全性が高い

→災害発生時など、電気はガスに比べて復旧が早いとされています。　また、家の中で火を使うことがないため、火事のリスクを減らせたり、火傷のリスク軽減など、安全性が高いことがメリットと言えるでしょう。

≪デメリット≫

・生活スタイルによっては光熱費が高くなる

→オール電化プランの電気料金は、日中が高く夜間が安くなる傾向があります。　そのため、在宅ワークの方や、日中家にいることが多いご家庭は光熱費が高くなる場合があります。

・停電すると使用できる設備がなくなる

→電気が使えなくなると、料理ができず、暖房器具などもすべて使えなくなります。　太陽光発電や蓄電池を備えていると予防することはできます。

【ガス併用のメリット・デメリット】

≪メリット≫

・火力が強い

→ガスコンロやガス式暖房器具は、電気を使うIHや暖房よりもエネルギー効率が良いので、コンロの火力が強く、部屋も短時間で暖まります。　

・日中のガス代はオール電化より安い

→ガスにも、都市ガスとプロパンガスがあり、都市ガスを利用できる地域であれば、基本料金もプロパンに比べて安く、日中も夜間と変わらない金額で使うことができます。

・停電してもガス機器は使用できる

→電気とガスが別のライフラインのため、停電時でもコンロ、ガス式暖房機器は利用できますね。

≪デメリット≫

・電気とガス両方の基本料金を払う必要がある

→電気とガス両方の契約が必要のため、基本料金の支出は増えることになります。

・火を使うため、火事のリスクは上がる

→ガス漏れや元栓の閉め忘れなどの危険性は当然上がります。　コンロによっては、自動消火機能が付いていますが、安全性という面ではオール電化が上回っています。

【オール電化住宅が向いている人とは・・】

①昼間家にいることが少ない家庭

②火災のリスクを少しでも下げたい方

③光熱費の管理を簡潔にしたい方

【ガス併用住宅が向いている方とは・・】

①日中誰かが家にいることが多い家庭

②料理が好きでガス式の調理機器が手放せない方や比較的暖房機器の利用が多い方

③都市ガスエリアに住もうと考えている方

　そこで今回は、姫路市内にあるアートランドのリフレッシュ住宅の中から、都市ガス利用のガス併用住宅のみをご紹介します♪　テレワークが多い方や日中に家にいることが多い方、料理で火力の強いガスを使いたい方はぜひご検討下さい！

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。