〈たつの市/住宅取得支援・子育て支援充実〉敷地70坪超リフォーム済み住宅/50坪超の分譲地など！株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　兵庫県西南部の西播磨地域にある「たつの市」は、北側に山地が広がり、南に瀬戸内海を望み、一級河川の揖保川が市域を縦断する自然に恵まれた地域です。　瀬戸内気候のため、年間平均気温が15℃と比較的温暖で降雨量が少なく、とても過ごしやすい気候といえます。　たつの市は海・山・川のすべてが揃うため、市内でアウトドアレジャーが楽しめます。　海では釣りやサップ、水圧で空を飛ぶジェットパックなど、山・川ではハイキングやキャンプといった四季折々の自然を生かしたアクティビティが豊富です。

　そんなたつの市は、江戸時代から昭和戦前期までにかけて建てられた伝統的建造物が数多く残っており、歴史的な美しい街並みは「播磨の小京都」と呼ばれ、一部が国の重要伝統的建造物群保存地区（重伝建地区）に選定されています。　近年は、明治時代に建てられた龍野旧家をそのまま生かした古民家カフェや資料館なども増え、週末には観光客が訪れるようになりました。　歴史的な街並みと美しい自然の融合が楽しめる環境が、たつの市の魅力と言えるでしょう。

　また、たつの市は都市部へのアクセスも良く、JR竜野駅から姫路駅までは約15分、神戸駅までは約50分と通勤・通学も可能。　車では姫路駅周辺まで約20分、神戸までは約1時間と、休日に家族と気軽にお買い物に出かけられる距離なのも、たつの市が選ばれる理由の一つです。

【定住促進住宅取得支援事業】

・転入者住宅取得奨励金
市外に居住されていた方が、たつの市内に定住を目的として住宅を取得された場合、対象者には〈30万円+子ども1人につき10万円〉奨励金を交付します。

・若者住宅取得奨励金
市内に居住されている40歳以下の方が、市内に定住を目的として住宅を取得された場合、対象者には〈30万円+子ども1人につき10万円〉奨励金を交付します。

【子育て支援】

・はつらつベビーまごころ便支給事業

　乳児が生後2ヵ月及び5ヵ月に達する月にご自宅へ紙おむつなどの育児用品を無料でお届けします。

・産前産後家事支援訪問費助成事業

　妊娠中や出産後、家族などに家事や育児の援助が受けられない妊産婦に対し、ヘルパーなどの家事支援を利用する費用を自己負担の内4分の3助成します。

・0歳児から高校3年生までの方の医療費無償化

　所得制限なしで、0歳から高校3年生までの医療費自己負担を入院・外来ともに無償とします。

・小、中学校の給食費の完全無償化

　小学校・中学校で提供される給食費を完全無償化とします。　さらに、たつの市に住所を有する児童生徒の学校給食費または弁当等の材料費も対象となります。

▶その他たつの市の子育て・若者応援支援はこちらから

　そこで今回は、たつの市でマイホームの購入を検討している方にオススメの、アートランドリフレッシュ住宅と建築条件なしの分譲地をご紹介します。　敷地内に複数台の駐車スペースが欲しい方、家庭菜園などが楽しめる庭付きの家が理想な方にピッタリな、広めの敷地となっていますので、ぜひ最後までご覧ください。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。