〈住み替えにおすすめ駅近中古マンション〉JR網干駅・野里駅近く/下取りも可/リフォーム済みで即入居可㈱アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　子どもが独立し、定年退職も視野に入る50～60代は「住み替えの適齢期」と言われます。　“若い頃に購入した自宅に最期まで住み続ける”という旧来的なモデルから、高齢期に差し掛かり、将来を見据えてライフスタイルに合わせて住み替えることも珍しくなくなりました。　夫婦2人のセカンドライフとして、実際に住み替えを検討する人は、どんな理由で考えているのか、参考にしながらイメージしてみてください。

〈住み替えを検討する主な理由〉

・ライフスタイルや健康状態の変化への対応

→子供が独立して家が広すぎるため掃除や管理が大変、階段の上り下りがしんどくなってきた
・住環境の変化

→車に乗れる間は不便ないが、将来免許を返納することになると不安な生活環境
・経済的な負担の軽減

→家が古くなるにつれ、屋根・外壁の修繕や設備の老化などでメンテナンスが必要となり、大きな出費が必要になることもある

　老後の住み替えで多いのは、一戸建てからマンションへ、または、郊外の広いマンションから駅に近いコンパクトマンションへ住み替えるケースです。　実際に一戸建てに住んでいた方がマンションへ住み替えるとどんなメリットがあるのでしょうか。

▶戸建てからマンションに住み替えるメリット

①共用エントランスのオートロックや防犯カメラの設置など、セキュリティ設備が充実

②室内がフラットで、階段のような大きな段差が少ないため、転倒防止や生活の効率化となる

③室内以外の掃除やメンテナンスを自分でやる必要がなくなる

④駅近の物件が多く、車がなくても生活ができる利便性

⑤資産価値が下がりにくいため、売却しやすい

　こういったメリットから、“駅近くのマンション”が老後の住み替え場所として人気となっています。

　実際に定年になってから住み替えを考えよう・・まだ困ってないし、住み替えるには早いかな・・とお考えの方も多いと思いますが、無理のない資金計画・物件探しをするには、50代～60代頃が住み替えを検討するのにオススメのタイミングなのです。

　そこで今回は、住み替えを検討している人へおすすめの、姫路市内の駅近マンションをご紹介します。　姫路駅までの交通アクセスが良く、車に乗る頻度が少なくなった方でも、安心して暮らすことができます。　家族や親戚が遊びに来ても泊まれるような部屋も欲しい、という方にもオススメのリフォーム済み中古マンションです。

　さらにアートランドでは、今まで住んでいた物件の下取りのご相談もお受けしております◎　そのため、住み替えをスムーズに行えるため、ご検討中の方はぜひアートランドまでお問合せ下さい。　公式LINEからでもご相談・内覧予約を受付できますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。