〈加古川市内の省エネ部位ラベル付帯物件〉ペアガラス/省エネ給湯器/全面リフォーム済み4LDKは株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　現在アートランドでは、2024年11月に施行された〈省エネ部位ラベル〉の付帯に力を入れています。　

▶省エネ部位ラベルについてはこちらの以前の記事をご覧ください

　今回ご紹介する、省エネ部位ラベル付帯の物件は、加古川市内にあります。

　加古川市といえば、JR山陽本線、JR加古川線、山陽電鉄本線が通り、交通の便の良さから大阪・神戸・姫路のベッドタウンとして知られています。　また、市内には家族連れで楽しめる大型のショッピングモールや大きな公園が多数あり、自然と共生しながら都会的な暮らしが楽しめます。

　そんな加古川市では、令和4年7月から0歳～18歳までの医療費助成制度がスタート。　所得制限なしで通院・入院費ともに無料で医療機関を受診できるのは、子育て世帯にとって大きなメリットですね。　その他、主に就学前の子供たちが無料で遊べる子育てプラザが2ヶ所あり、子育てに悩んだ時にいつでも相談できる環境が近くにあるのは嬉しいですね。

　さらに加古川市では、小学校の通学路や学校周辺を中心に見守りカメラを設置しており、子どもにビーコンタグを持たせることで、登下校中の位置情報を保護者に通知してくれる嬉しい取り組みです。

　こういった加古川市の取り組みから、現在は若い世帯の加古川市定住者が増えています。　そんな加古川市内でマイホームのご購入をお考えの方へ、省エネ部位ラベル付帯のオススメの物件をご紹介します！

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。