近年は建築コストの高騰が続いており、新築住宅価格は上昇し続けています。 また、リノベーションブームや空き家問題への関心も高まり、中古住宅の購入を選択肢に入れる人も増えています。
実際に、ある企業が全国の500人対象に「中古住宅に対する意識調査」を実施。 マイホームを購入するとしたら、中古住宅は「あり」か「なし」か聞いたところ、「あり」と回答した人が75.8％という結果となりました。 日本は長い間「新築志向」が高く、2015年に内閣府が行った世論調査では、住宅を購入するとしたら新築がよいと思う人（73.0％）が、中古がよい人（9.9％）を圧倒的に上回っていました。
しかし今回のアンケートでは、7割以上の人が「中古住宅はあり」と回答しており、時代の流れとともに新築志向の考えから変わってきたことがわかります。
また、「どのような中古住宅なら買いたいと思うか」を聞いたところ、1位は「キレイ/状態が良い」、２位は「築年数が浅い」という結果となりました。 実際に住宅市場では、中古住宅の中でも築浅物件やリフォーム済みの物件が特に人気となっています。
▶参照のアンケート結果はこちらから
そこで、人気の築浅中古住宅のメリット・デメリットを知ったうえで、今後の住宅選びにご活用ください。
【メリット】
①見た目がキレイ
前所有者の使い方によって差はありますが、平均的には綺麗な状態であることが多いです。 また、住宅設備も機能的に利便性やニーズが高いものが装備されている物件が多く、気持ちよく新生活がスタートできます。
②省エネ性が高く、耐震性に対する安心が高い
築10年以内の物件であれば、建物全体に断熱材が施工されていたり、窓ガラスにペアガラスを使用しているのが一般的です。 また、2000年に耐震性に関わる基準が改正されていることから、改正後の基準で建てられた家のため、耐震性の面でも安心感が高いと言えるでしょう。
新築住宅に比べると、建物価格下がるため安価で購入ができます。 また、リフォームや修繕をするにしても、大規模になることが少ないため、比較的に安く、短期間で快適に暮らせる点も人気の理由です。
【デメリット】
①設備機器によっては購入後すぐに不具合が出る場合もある
前所有者の使用状況によっては劣化が思っているよりも進んでいる場合もあります。 新築と違い、保証がない場合が多いため注意が必要です。
②施工不良、欠陥住宅の場合もある
築年数に関係なく、もとから施工不良があった場合もあります。 そのため、築浅住宅だから大丈夫、と安易に考えてしまうと後から修繕費が大きくかかってしまうこともあるので注意が必要です。
アートランドでは、築浅でも変わらずに、専門業者と一緒に家の状態や設備機器の点検を行い、必要に応じてリフォーム工事を実施。 工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で基準をクリアした物件を販売しているため、安心してご購入いただけます。
そこで今回は、姫路市で販売を開始をした築浅リフレッシュ住宅『北平野1丁目』をご紹介します。 2022年新築のため、まだ築5年内の耐震性・省エネ性に優れた物件です。 既にリフォーム済みのため、ご購入後はすぐに入居も可能です。 興味がありましたら、お気軽にお問合せ下さい。 アートランド公式LINEからでもご連絡いただけますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。
01.
ポイント
●並列で4台駐車可能な4SSLDK
●屋内テラスで天候関係なく洗濯可
●回遊動線で家事効率アップ
約46坪の敷地に、並列で4台駐車可能なリフレッシュ住宅『北平野１丁目』は、4LDK＋WICと屋内テラスが付いた4SSLDK住宅です。 2022年7月に建てられた築5年内の築浅物件です。
1階には、16.5帖のLDKとリビングに隣接する4.2帖の和室があり、扉を開けると20帖を超える広々空間として家族団らんを過ごせます。 キッチンはアイランド型であることで、家事効率が上がる回遊動線に。 キッチンの背面にカップボードや、パントリーにも使える収納スペースもあることで、スッキリ片付けられますね。
2階には、ウォークスルークローゼット付きの6.35帖の洋室と、5.16帖・4.15帖の洋室があり、いずれもパイプハンガー付きのクローゼット付き。 収納も豊富で主寝室や子供部屋として使いやすい間取りですね。 さらに『北平野1丁目』には、屋内テラスがあり、天候・花粉・虫・外からの視線を気にせずにお洗濯ができます。
そんな屋内テラスと6.35帖の洋室の間にウォークスルークローゼットがあり、衣類を干す・しまう・着るの動線が繋がることで、こちらも時短になる家事ラク動線です。
【北平野1丁目】
・物件の詳細はこちらから
・360度見渡せるパノラマツアーはこちらから
（検査の様子やリフォーム箇所、ホームステージングをご覧いただけます）
02.
ポイント
●ユニバーサルデザイン住宅
●高耐震構造で安心
●複層ガラス使用の省エネ部位ラベル付帯物件
『北平野1丁目』のリフレッシュ住宅は、赤ちゃんからお年寄りまで快適に過ごせる“ユニバーサルデザイン”を採用。 角丸の壁や幅広廊下、ゆるやか階段・ゆっくり閉まるドアなど、年齢や状況を問わずすべての人が使いやすいように設定されています。
また、地震や台風などの自然災害に強い耐久性・高耐震構造となっており、さらに、地震の揺れを吸収して建物のダメージを減らす“EQガード”を設置しているため、安心して永く暮らしていただけます。
そんな『北平野1丁目』は、断熱・結露防止に優れた複層ガラスを使用。 そのため、室内の温度を一定に保つことで冷暖房費の削減にも繋がります。 さらに、高効率給湯器のエコキュートを使用したオール電化住宅。 ライフスタイルにあわせた電気契約をすることで、電気代の節約にもなります。
『北平野1丁目』は、築4年の築浅物件ではありますが、一部クロス張替えや美装クリーニング済みのため、ご購入後はすぐに気持ちよく新生活がスタートできます。
03.
ポイント
●広峰小学校 徒歩7分
●スーパーマーケット 徒歩9分
●イオン姫路店 車で5分
『北平野1丁目』は、広峰幼稚園まで徒歩4分、広峰小学校まで徒歩7分、広嶺中学校まで徒歩4分と、教育機関が徒歩10分以内にあるため、小さなお子さまの通学も安心です。
JR播但線「野里」駅まで徒歩25分と少し距離はありますが、自転車では約8分と忙しい朝でも通勤・通学で利用可能。 徒歩4分の場所にある神姫バス「北平野」停は、姫路駅行きの便が1時間に4～5本あり、こちらも便利です。
コンビニまでは徒歩3分、スーパーマーケットまで徒歩9分、ドラッグストアまで徒歩11分と徒歩圏内に買い物施設が充実しています。 また、車で5分の場所にイオン姫路店があり（R8.7月現在）、近場で日常様々な用途のお買い物ができますね。
その他、姫路医療センターまで車で10分、大型遊具のある花北広場公園まで車で6分、市立図書館・市立美術館・市立動物園などがある姫路城周辺まで車で10分と、休日には様々な楽しみ方ができる好立地です。
▶周辺施設の詳細はこちらの地図専用アプリから
～アートランドのリフレッシュ住宅～
アートランドのリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入！ 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入数上位を維持しています。
そんなきれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です！
気になる物件がありましたら、即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします！
※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
