【姫路市 八幡小学校区の築浅物件】敷地80坪以上/4SLDK/3台以上駐車可で即入居できる中古住宅は株式会社アートランド | 物件情報の新着情報｜不動産の売買

もともと日本は、マイホーム＝新築という考えの人が多かったですが近年、実際にマイホームの購入を検討されている方の多くは中古住宅にも強い関心を持っています。

なぜ今、中古住宅が選ばれているのでしょうか？

今回は、中古住宅だからこそ得られる価値について解説します。

1. 中古住宅が選ばれる主な理由

■ 購入価格を抑えられる

中古住宅の大きな魅力の一つが「価格の安さ」です。

中古住宅の場合、同じ広さ・立地条件で今から新築で建てる価格よりも安くなることが一般的です。　特に近年は、新築住宅の価格が上がっていることもあり、価格の違いは顕著になっています。

■ 土地・建物の「広さ」にゆとりがある

中古住宅の中には敷地が広く、建物にゆとりがある物件が多く見られます。　昔ながらの平屋建てや、二世帯対応の大型住宅など、「今の建売では見られない」プランに出会えることも。

「庭付きで家庭菜園がしたい」「趣味の作業部屋が欲しい」といったライフスタイルの幅を持たせられるのも中古住宅の魅力です。

■ 実際の建物・周辺環境を“見て”から選べる

中古住宅は、完成済みの建物を内覧しながら検討できるため、「住んだあとのイメージ」がしやすいというメリットがあります。

●日当たりや風通し

●隣家との距離感や騒音の有無

●周辺道路の交通量や雰囲気

など、図面やモデルルームでは分からない情報を購入前に確認できる安心感があります。

　今回は姫路市広畑区蒲田にある、築6年と築浅にもかかわらず、綺麗にリフォームしたリフレッシュ住宅『広畑区蒲田No3』をご紹介します♪　敷地面積約87坪と5台以上駐車も可能なゆとりのある物件です。　興味のある方はぜひ最後までご覧ください。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。