〈姫路市の大手ハウスメーカー中古住宅〉4LDK/三井ホーム・ダイワハウス施工物件/リフォーム済み！㈱アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　大手ハウスメーカー住宅は品質が高く、コストを抑えながらオリジナリティーのある住まいを手に入れられるとして人気です。

　一般的に市場で売りに出されている中古物件の中には、ハウスメーカーの中古物件以外にも工務店やパワービルダーの中古物件もあります。　そこで気になるのが、「ハウスメーカーの中古物件ならではのメリットとデメリット」について。　メリットとデメリットを比較しながら検討することで、購入後の後悔や失敗を回避しやすくなります。

〈大手ハウスメーカー中古住宅のメリット〉

●基本性能が高い物件が多い
●大きな瑕疵のある物件が少ない
●保証を引き継げるケースが多い
●将来高値で売却しやすい

　大手ハウスメーカーの住宅は業界でも信頼が高く、どのメーカーの住宅も基本性能が高い傾向があります。　それは中古物件であっても変わりません。　また、歴史が長く、製造する住宅の数が多い分、住宅製造に関する技術力が高くなっています。　建設した後のチェックも、独自の厳しい社内点検が行われており、大きな瑕疵のある物件が少ないという特徴も。

　大手ハウスメーカーの住宅は保証やアフターケアが充実していますが、中古で買ってもそれらを引き継げるケースが多い点も大手ハウスメーカーならではです。さらに、大手ハウスメーカーはブランド力が高く、安心感もあるので、将来高値で売却しやすいというメリットもあります。

〈大手ハウスメーカー中古住宅のデメリット〉

●価格が高い
●リフォームに制限がある

　同じエリアで同じ条件の住宅を購入する際、大手ハウスメーカーの中古物件は工務店やパワービルダーの中古物件に比べて価格が割高になってしまうケースがほとんどです。　また、大手ハウスメーカーは独自の工法や材料で住宅を建設しているところが多く、間取り変更などのリフォームを検討する場合は建てたハウスメーカーに相談することになる場合が多いため、リフォーム代が高くなる傾向があります。

　大手ハウスメーカーの中古住宅を検討する場合、良質な物件に出会う可能性は高いのですが、市場に出ている物件数がかなり少なく、人気が高いため、気になる物件があれば早めに内覧・検討を進めるといいでしょう。

　そこで今回は、アートランドが姫路市内で販売中の、大手ハウスメーカー施工の中古住宅をご紹介します。　独自の高い技術力から人気のある三井ホームとダイワハウス施工の住宅で、ファミリー世帯で住みやすい4LDKの間取りです。　リフォームの費用が気になるハウスメーカー住宅ですが、すでにリフォーム済みのため、ご購入後はリフォーム費用がかからずに、即ご入居もいただけます。　

　興味のある物件がありましたら、お気軽にアートランドまでお問合せ下さい。　公式LINEからでも簡単に内覧予約・ご相談受付できますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。