家を購入するとき、「新築」と「中古」のどちらが良いか迷う方も多いのではないでしょうか。 特に築浅中古住宅は、「新築」の快適さと「中古」のコストパフォーマンスの両立が叶うため人気です。
築浅の中古一戸建ては、築10年以内など比較的若い築年数であるため、建物や設備の経年劣化が少なく、新築に近い快適さを得られるのが大きな魅力です。 例えば、屋根や外壁、柱といった構造体の劣化が少ない場合が多く、補修の手間も少なく安心して住み始められます。 さらに、築浅であれば、最新の耐震基準や省エネルギー基準に適合している可能性が高く、安全性が確保され資産価値が安定しやすいといえます。
メリットの多い築浅物件ですが、安心しきってしまうと危険です。 注意点もあるため、確認したうえで検討してみてください。
《築浅物件のメリット》
●一般的な中古住宅に比べて、比較的内装がキレイで設備が新しい物が多く、快適に新生活をスタートできる
●最新の耐震基準や省エネ基準に適合している可能性が高く、安心
●大規模なリフォームの必要がない場合が多く、リフォーム代を加算しても、新築住宅より安価で購入できる場合が多い
《築浅物件の注意点》
●前の所有者の使用状態によっては、劣化状況が変わるため、新しくても故障しないとは限らない。 新築と違い、保証がない場合が多いため、注意が必要
●築年数に関わらず、もとからの施工不良等もあるため、安心とは限らない
アートランドでは築浅物件でも変わらず、専門の業者と一緒に家の状態や設備機器の点検調査を行い、必要に応じてクロスの張替えや設備機器の入れ替えなどのリフォーム工事を実施しているため、安心してご入居いただけます。 また、リフォーム後には第三者機関による検査を受け、項目全てで基準をクリアした物件を販売しております。 引き渡しから5年間1000万円の瑕疵保険にも加入し、築浅中古住宅の不安部分をカバーして販売をしています。
そんなアートランドでは、現在加古川・高砂市でも築浅中古住宅を販売中です。 築6・7年の物件ですが、状態に合わせて設備を新設したり、クロスを張り替えたりとリフォーム工事を実施しています。
興味のある物件がありましたら、お気軽にアートランドまでお問合せ下さい。 公式LINEからでもお問合せいただけますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。
01.
●敷地に2台駐車可能な4LDK
●耐震性の高いツーバイフォー工法
●全館空調付き
JR加古川線「新神野」駅から徒歩10分の場所にあるリフレッシュ住宅『加古川市新神野』は、面積約48坪の敷地に2台駐車可能な4LDK住宅です。 建物はツーバイフォー工法のため、耐震性や耐火性に優れています。 さらに、火災保険の料率引き下げ対象にもなります。
1階には18.3帖のLDKと、リビングに隣接する6帖の和室があり、扉を開けるとより広いリビングに。 吹き抜け+リビング階段で明るく開放的なリビングです。
2階にはWIC付きの8.8帖洋室と、5.5帖の洋室が二部屋あり、いずれも収納付きの使いやすい間取りですね。
そんな『加古川市新神野』は、家中どこにいても同じ室温を保つ全館空調付き。 年中快適に過ごせるだけでなく、気温差で起こるヒートショックの予防にもなります。 また、窓ガラスには耐熱性能・結露防止に優れた複層ガラスを使用しており、冷暖房費の削減にもなる「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
一部クロスの張替えや美装クリーニングなど、家全体を点検・リフォーム済みで即入居が可能です。
【加古川市新神野】
・物件の詳細はこちらから
・360度見渡せるパノラマツアーはこちら
（検査の様子やホームステージングも見れます）
02.
●80坪超えの敷地に建つ5LDK
●アキュラホーム施工の準耐火性住宅
●最寄り駅まで徒歩8分
山陽電鉄「山陽曽根」駅から徒歩8分の場所にあるリフレッシュ住宅『高砂市曽根No4』は、約80坪の広い敷地のため、駐車スペースの他にガーデニングや子供やペットの遊び場を作るなど、様々な使い方ができます。
1階には19.5帖と広いLDKと、リビングに隣接する6帖の和室があり、和室は子供の遊び場や家事部屋としても重宝しますね。 2階には8.5帖の洋室と、6帖の洋室が3部屋あり、すべての居室にWICやクローゼットがあるため、お部屋がスッキリ片付きます。
そんな『高砂市曽根No4』は、高効率給湯器のエコキュートを使用したオール電化住宅。 ライフスタイルにあわせた電気契約をすることで、電気代の節約ができます。 さらに、窓ガラスには複層ガラスを使用しており、室内の温度を夏は涼しく・冬は暖かく保つことで、冷暖房費の削減になる「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
『高砂市曽根No4』は、IHコンロや食洗器を新調し、一部クロスの張替えなどのリフォーム工事を行っています。
【高砂市曽根No4】
・物件の詳細はこちらから
・360度見渡せるパノラマツアーはこちら
（検査の様子やホームステージングも見れます）
03.
●敷地に2台駐車可能な3LDK
●太陽光発電搭載
●トイレ2ヶ所新調
イオン高砂店から徒歩7分の場所にあるリフレッシュ住宅『高砂市中島3丁目No2』は、敷地に2台駐車可能で、1台分カーポート付き。 雨の日に荷物の積み下ろしがあっても、慌てる心配がありません。
1階には、18.6帖のLDKがあり、家族とコミュニケーションがとりやすいリビング階段。 2階には7帖の洋室と、4.6帖の洋室が二部屋あり、全居室に収納付きで使いやすい間取りです。
そんな『高砂市中島3丁目No2』は、太陽光発電を搭載したオール電化住宅です。 将来的に蓄電池を導入することで、自家発電した電気を家で使用でき、電気代の節約にも。 さらに、窓ガラスには高断熱性の複層ガラスを使用しており、冷暖房費の節約にもなる「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
『高砂市中島3丁目No2』は、1階2階のトイレ新調や、壁・天井のクロス張替え工事などリフォーム工事を実施しており、新築同様の仕上がりです。
【高砂市中島3丁目No2】
・物件の詳細はこちらから
・360度見渡せるパノラマツアーはこちら
（検査の様子やホームステージングも見れます）
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
