マイホームの購入を検討されている方の中には、「静かな環境で暮らしたい」「子育てに適したエリアがよい」と、閑静な住宅街で物件を探されている方も多いです。 一般的に閑静な住宅街とは、主に戸建て住宅が建ち並ぶエリアであることが特徴で、騒音が少なく、落ち着いた雰囲気を持つ住宅地を指します。
そういった地域は「第一種・第二種低層住居専用地域」に指定されていることが多く、陽当たり・風通し・景観を守るために、建てられる建物の種類や高さ、用途に厳しい制限が設けられています。 その他、商業施設や工場などの建設も禁止されていることで、家の近くに今後も騒音の出る施設ができる心配や、陽当たりを阻害する高い建物が建つ心配がないのがメリットといえます。
この「第一種・第二種低層住居専用地域」は、比較的治安が良い場合が多く、騒音に悩まされにくい地域性から、小さなお子さまと暮らす子育て世帯や、ゆっくりとセカンドライフを過ごしたい世帯から人気となっています。
ただ、子どもたちが遊べるような公園や遊び場が近くにあっても、食事をする場所や商業施設、駅が近場にない場合もあるため、実際の生活をイメージしてストレスにならない範囲を自分で確認することが大切です。
今回は姫路市・加古川市にある低層住居専用地域の中から、リフレッシュ住宅『上大野3丁目No1』『加古川市新神野』をご紹介します。 交通機関の利用が心配される低層住居専用地域内ですが、バス停や最寄り駅が近い物件のため、通学・通勤も安心です。
興味がある方は、お気軽にアートランドまでお問合せ下さい。 公式LINEからでもお問合せいただけますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。
01.
ポイント
●LDKが広々20帖
●全居室6帖以上
姫路市の第二種低層住居専用地域内にあるリフレッシュ住宅『上大野3丁目No1』は、敷地に2台駐車可能な3LDK住宅。 南側には庭があり、家庭菜園を楽しんだり、家族でBBQを楽しんだりと、様々な場面活用できそうです。
1階には20帖のLDKがあり、家族で映画やゲームを楽しむなど家族団らんで広々使えます。 2階には、6帖の洋室が二部屋と8帖の洋室があり、全居室6帖以上で主寝室や子供部屋として使いやすい間取りですね。
そんな『上大野3丁目No1』は、全室の床・壁・天井を張り替えており、キッチン・浴室・トイレ・洗面台と水回り設備もすべて新設のリフォーム済み住宅です。 キッチンと浴室には独自ホーローを使用することで耐久性があり、お手入れが簡単にできるタカラスタンダード製を導入。 マグネットの貼り付けもできるため、オリジナルの収納を付けることもできるます。
また、高効率給湯器のエコジョーズを新設し、お湯が冷めにくい高断熱浴槽を導入した「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
そんな『上大野3丁目No1』は、電車の最寄り駅までは約3キロと少し距離がありますが、神姫バス「大寿台」停までは徒歩4分、バスで乗り換えなし・約30分で姫路駅まで行くことができます。
買い物施設もイオン姫路店まで車で8分、コンビニまで徒歩13分と近場にあり、令和8年4月には車で5分の場所に業務スーパーがオープンするなど、低層住居専用地域内でも住みやすい環境ですね。
【上大野3丁目No1】
・物件の詳細はこちらから
・周辺施設の詳細はこちらの地図専用アプリから
02.
ポイント
●築7年、リフォーム済み住宅
●全館空調付き
●吹き抜けリビングのあるLDKは18.3帖
第一種低層住居専用地域にあるリフレッシュ住宅『加古川市新神野』は、耐震・耐火・遮音・耐久・省エネ性に優れた2×4工法の住宅で、性能が高いだけでなく、火災保険料の引き下げ対象にもなるお得な物件です。
敷地内には並列で2台駐車できるスペースがある4LDK住宅。 1階には、対面キッチンのある18.3帖のLDKとリビングに隣接する6帖の和室があり、扉を開けると約24帖の広い空間に。 LDKはリビング階段や吹き抜けとなっていることで、さらに開放感があり広々と感じます。
2階には、WIC付きの8.8帖の洋室と、5.5帖の洋室が2部屋あり、全居室収納付きで使い勝手の良い間取りです。 バルコニーはBBQも楽しめるほど広く、屋外水栓付きなので、夏場のプール遊びなどもできます。
そんな『加古川市新神野』は、全館空調となっており、室内の温度をリビングも脱衣所もトイレも一定に管理することで、快適に過ごせるだけでなく、ヒートショックの予防にもなる体にも優しい設備付きです。
『加古川市新神野』は、築7年の築浅物件ではありますが、壁や天井のクロス張替えなどのリフォーム工事を実施。 より新築に近い状態で新生活をスタートすることができます。
また、窓ガラスや玄関ドアの開口部には、断熱性の高い物を使用し、高効率給湯器のエコジョーズを使用した「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
『加古川市新神野』は、陵北小学校まで徒歩4分、JR加古川線「神野」駅まで徒歩10分と、通学・通勤の便利な立地。 買い物施設も徒歩8分と低層住居専用地域にもかかわらず、便利な立地です。
【加古川市新神野】
・物件の詳細はこちらから
・周辺施設の詳細はこちらの地図専用アプリから
～アートランドのリフレッシュ住宅～
アートランドのリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入！ 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入数上位を維持しています。
そんなきれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です！
気になる物件がありましたら、即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします！
※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
