『姫路市内の低層住居専用地域にある中古住宅/売土地』3LDKリフォーム済み戸建て/60坪整形地なら株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　小さなお子様がいるご家庭や、静かで穏やかな場所で過ごしたいご年配の方へオススメの地域が”低層住居専用地域”です。

　”低層住居専用地域”とは、住居の環境を最優先保つため、建物の建設に最も厳しい規制がかけられた地域です。　この地域では、騒音の出る建物や環境に悪影響となる工場はもちろん、店舗（一部除く）や事務所なども建築できないため、閑静で快適な環境が保たれています。　また、建てられる建物にも高さ制限があったり、敷地いっぱいには建物が建てられないなどの制限から、圧迫感がなく、比較的日当たりや風通しが良いのも特徴です。　

　ただ逆にいうと、３階建ての住宅を建てたくても制限があったり、商業施設が近くになかったり、などのデメリットもありますので、マイホームを建てるにあたって何が優先かを話し合って決めるといいですね。　

＜低層住居専用地域の暮らしに向いてる人＞

・閑静で穏やかな環境で暮らしたい方

・平屋や庭付き戸建てのマイホームを建てたい方

・自家用車の利用が多く、駅から少し離れても大丈夫な方

＜低層住居専用地域の暮らしに向かない人＞

・車より公共機関の利用が多い方

・閑静な環境より利便性を求める方

・３階建て以上のマイホームを建てたい方

　規制が厳しいからこそのデメリットはあるものの、住宅を主体とした良好な住環境を保護する地域のため、安心安全な地域に住みたいファミリー層やご年配の方にオススメの地域です。　

　今回は、アートランドの物件から”低層住居専用地域”にある、リフォーム済みの戸建て住宅と、売土地をご紹介します。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。