マイホームを建てる際、どうしても理想の間取りなど建物をこだわる方に目が行きがちですが、土地の選び方で住環境が大きく変わります。 今回は、その土地選びのポイントの中から、前面道路・間口の長さについてまとめました
・前面道路の理想は6ｍ～8ｍ
家を建てる土地は基本的に幅4m以上の道路に面していなければなりません。 幅4ｍの道路とは、車１台が通れる程度の幅のため、車が両方から来た時にすれ違いで自分の敷地の中に車が入ってきたり、すれ違えず立ち往生し、道路が渋滞する恐れがあります。 また、対面の建物が近くなるため、日当たりや風通しが悪くなることも…。
それに対して前面道路が6ｍ以上ある土地は、比較的日当たりが良く、風通しも良いことから、快適な住環境で生活できるとされています。 更に、駐車場の出し入れがしやすいことからも人気があるため、資産価値が下がりにくいのも嬉しいですね！
逆に幅8ｍ以上の道路は主要道路になることもあり、交通量が増えて騒音が気になることもあるので、実際に現場へ行って確かめてみることをオススメします。
・間口は8ｍ以上が理想
家を建てる土地の間口（前面道路と敷地の接面）は２ｍ以上と決まりがあります。 ただし、間口が狭いと希望の間取り通りには建築できなかったり、駐車のしにくさが問題となります。
そこで、理想とされる間口の大きさは8ｍ以上といわれてます。 間口が８ｍ以上あると、日当たり・風通しが良いこともあり、希望通りの間取りで設計しやすくなります。 また間口が大きいと、開放的でより広く感じるだけでなく、人目に付きやすいことからも防犯面で安心とされるため、こちらも人気の土地。 そのため、間口が8ｍ以上ある土地も資産価値が下がりにくいといわれています
このように家を建てるための土地探しでは、立地の良さだけでなく、前面道路の長さや間口の大きさで、住みやすさや今後の資産価値が変わるため、是非参考にしてみてください♪
そこで、赤穂市・相生市にあるアートランド売土地の中から、前面道路6ｍ以上／間口が8ｍ以上の土地を厳選してご紹介します
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売土地
＊Ⅽ号地 前面道路6ｍ・間口8.9ｍ
＊D号地 前面道路6ｍ・間口9.5ｍと12.2ｍの２面
赤穂市の区画整理地内にある、アートランドの売土地の一つ、『赤穂市砂子』の土地は、全5区画の内、残り2区画販売中の分譲地。 C区画は約56坪の整形地、Ｄ区画は約42坪の角地となっています。 この地域は、区画整理により周辺道路が整備され、遊具付きの公園が増えているなど、家族ずれがより住みやすい街へと変わってきています。
最寄り駅はJR「坂越駅」で徒歩6分。 坂越周辺は、レトロでおしゃれな街並みを求めて訪れる方もいる人気の地域です。 また、赤穂市街地まで車で5分と、生活にも便利な立地。 坂越小学校・坂越中学校まで徒歩13分と、お子様の通学路としても安心して見守れる距離感ですね。
そんな赤穂市砂子の分譲地の詳しい土地情報は、こちらからお確かめください。
02.
売土地
＊A号地 前面道路6ｍ・間口13.5ｍ
＊B号地 前面道路6ｍ・間口13.5ｍ
『赤穂市南野中』にある分譲地は、２区画とも約81坪の整形地で、敷地全体を有効活用できるため、自由度の高い設計が可能です！
最寄り駅であるJR「播州赤穂駅」は徒歩20分、自転車では約6分。 始発駅になることが多いため電車通勤でも安心して利用できます。 その他24時間買い物ができる大型スーパーまでは徒歩8分、赤穂市街地まで車で4分と周辺に生活主要施設が揃っているのも嬉しいですね
そんな『赤穂市南野中』分譲地の詳しい情報はこちらからお確かめください♪
03.
売土地
