住宅の購入で種類が多く、判断に迷うのが住宅ローンの金利の種類です。 どのタイプを選択するかで、金利に差が出ますので、最終的な総返済額も変わってきます。そのため、住宅ローンを選ぶとき、まずは金利タイプに注目する必要があるのです。 そんな住宅ローンの金利タイプは主に3つに分けられます。
①「全期間固定金利型」 借入時から返済完了まで金利が変動しない
②「変動金利型」 年に2回金利が見直され、5年ごとに返済額が見直される
③「固定金利期間選択型」 借入時から一定期間、金利が固定され、固定期間後に再び固定金利にするか変動金利にするか選択できる
今回はこの３つの中から、長期間の返済をお考えの方、毎月の住居費を完済まで確定させたい方、心配性で金利の動きに不安やストレスを感じる方にオススメの、全期間固定金利型で有名な”フラット35”をご紹介♪ 購入する住宅の特徴によって、多様な金利引き下げメニューがありますので、是非参考にしてみてください。
【金利引き下げ制度】
１．省エネルギー住宅など住宅性能に関するメニュー
（商品名：フラット35 S、フラット35リノベ）
２．建物の維持保全・維持管理に関するメニュー
（商品名：フラット35維持保全型）
３．地域活性化など、地方公共団体の支援に関するメニュー
（商品名：フラット35地域連携型、フラット35地方移住支援型）
以上、フラット35には金利引き下げメニューが大きく分けて３つがあり、フラット３５が定める基準をクリアした住宅であれば、５年または10年間、通常のフラット35の金利よりも0.25％金利を引き下げることができます！！
→詳しくはフラット35のHPよりご確認ください
アートランドで販売しているリフレッシュ住宅は、全て既存住宅瑕疵保険が付保された安心R住宅のため、”フラット35維持保全型”が適応！ ５年間住宅ローンの金利が0.25％引き下げられます。 住宅ローンは金額が大きい分、少しでも引き下げ期間があれば嬉しいですね。
さらにアートランドのリフレッシュ住宅の中には、さらに金利を５年間0.25％引き下がられる物件も！！
その理由は、窓ガラスに断熱効果・結露防止効果のある『複層ガラス』を使用しているから
複層ガラスは、通常のガラスに比べて3～5倍の断熱効果があり、夏は涼しく・冬は暖かく室内を保ってくれることで、冷暖房費の削減に！ さらに、結露防止や紫外線カットなど、大切なマイホームを良質で長く使用できるように守ってくれることから、省エネ効果が認められています。
よって、フラット35維持保全型と併用してフラット35S（金利Bプラン）が適応できるため、5年間住宅ローンの金利をトータル0.5％下げることができるのです！
そんな、アートランドのリフレッシュ住宅の中から、複層ガラスを使用した物件をご紹介します。
※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。
01.
●４LDK+敷地内に２台駐車可
●シャッター、雨戸付き
●鳩里小学校まで徒歩10分
加古川市加古川町稲屋にある『加古川町稲屋No4』のリフレッシュ住宅は、延床面積100㎡超えの４LDK。 １階にある和室は8帖・床の間、収納付きで、客間としても、将来寝室として使うにしても十分な広さです。 ２階の洋室３部屋も、6帖２部屋、8帖１部屋と広めでクローゼット付きのため、子供部屋や主寝室としても、様々なレイアウトが楽しめます。
コンビニまで徒歩8分、山陽電鉄「尾上の松駅」まで自転車で６分、お子様が通う鳩里小学校まで徒歩10分と、生活に便利な立地となっています。
水回り設備全て新設のリフォーム済みの４LDK戸建て住宅が、初めに10万円ご準備いただくと月々￥６８，６００～のご返済で購入いただけます！ 詳しい内訳はこちらからご確認ください。
【加古川町稲屋No4】
・物件の詳細はこちらから
・360度見渡せるパノラマツアーはこちら
02.
※現在は販売を終了しています。
●４SLDK+敷地内に２台駐車可
●太陽光発電搭載（FIT制度期間外）
●無電柱化団地により、安全で景観◎
姫路市青山北の”ライフフロンティア青山通り”にある『青山北３丁目No2』のリフレッシュ住宅は、地震や火災に強く、高気密、高断熱、防腐、省エネで安心快適に暮らせる”気密ダイライト構法”。 太陽光発電も搭載で、省エネ住宅です。 17帖のLDKには独立型のキッチンがあり、収納も多く、人の目を気にしないで集中できることから料理好きの人にオススメ！
JR姫新線「余部駅」まで自転車で７分、お子様が通う青山小学校まで徒歩6分、その他スーパーマーケットや総合病院などが近くに多く揃った好立地です。
03.
※現在は販売を終了しています
●４LDK+敷地内に３台駐車可
●最寄り駅 JR「宝殿駅」
●水回り設備、照明全て新設
加古川市東神吉町にある、アートランドのリフレッシュ住宅『加古川市東神吉町』は、４LDKで敷地に３台駐車可能なため、急な来客があっても、家族で複数台車を所有していても安心ですね。
LDKは15帖、隣にある4.5帖の和室はお子様の遊び場としてや洗濯物を畳むなどの家事の場として、冬場にこたつを出して休憩のスペースの場としてなど重宝しますね。 ２階の３部屋は全て収納付き・南側に窓がついて明るい室内です。
東神吉南小学校・神吉中学校ともに徒歩10分圏内でお子様の通学も安心ですね。 車で5分内のところにスーパーマーケットが数店舗あり、JR線が最寄りなので、神戸方面・姫路方面もスムーズに通勤・通学できます。
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
