【JR宝殿駅 最寄り/敷地200坪超えの大型物件】6LDK/リフォーム済み/省エネ部位ラベル付帯物件は株式会社アートランド | 物件情報の新着情報｜不動産の売買

　兵庫県南部にある加古川市は、神戸市と姫路市の間に位置しています。　自然が広がる地域と、ショッピングモールや集合住宅が集まる地域の二面性がある街で、自然の豊かさと利便性が調和した住みやすい街です。

　そんな加古川市は、JR山陽本線（JR神戸線）、JR加古川線、山陽電鉄本線が通り、交通の便の良さから大阪・神戸・姫路のベッドタウンとしても知られており、ファミリー世帯から人気のある地域です。

【加古川市がファミリー世帯から人気の理由】

①交通アクセスが良い

　加古川駅は、JR山陽本線（JR神戸線）の新快速が停車する駅でもあり、JR神戸線新快速を利用すれば、新幹線の停車駅の姫路駅までは約10分、神戸市の中心地・三ノ宮駅までは約29分、大阪駅までも約51分。　通勤・通学で電車を使う場合、選択肢の幅が増えますね。

②ほどよく自然が残っている

　加古川市はのどかな自然が広がり、歴史ある大きな公園も点在しています。　広大な敷地に公園や野球場･武道館･体育館などのスポーツ施設が併設されている日岡山公園、国宝や多くの文化財が残されている歴史ある鶴林寺公園、五感で自然を感じられる見土呂（みとろ）フルーツパークなど、魅力的な公園がたくさんあるなど、子どもがのびのび遊べる環境です。

③子育て支援が充実

　0～18歳までの外来・入院費が無償（所得制限なし）、子育て相談や就学前の子供が安心して遊べる”子育てプラザ”の設置、市立中学校の完全給食の実施など、安心して子育てができる環境が整っています。

④1500台の見守りカメラの設置

　加古川市では、小学校の通学路や学校周辺を中心に約1500台の見守りカメラを設置しています。　子供にビーコンタグを持たせておくと、位置情報履歴を保護者に通知することができ安心して通学を見守れます。

▶ビーコンタグの仕組みはこちら

⑤家族で楽しめる大型ショッピングセンターが充実

　加古川駅周辺に百貨店のヤマトヤシキやニッケパークタウン、東加古川には映画館の入ったイオン加古川店、山陽電鉄「別府」駅には2022年にオープンしたアリオ加古川があるなど充実しており、雨の日や休日に家族で楽しめます。

　このように、ファミリー世帯が住みやすい環境が整った加古川市。　自然豊かな場所で子育てしたいけど、利便性もそろっててほしい！という方にオススメの地域です。

　そんな加古川市で現在アートランドが販売中のリフレッシュ住宅をご紹介します。　約244坪の広大な敷地に建つ5SLDK住宅。　落ち着く純和風のデザインの物件です。　興味のある方は、お気軽にアートランドまでお問合せ下さい。　アートランド公式LINEからもご相談・内覧予約できますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。