姫路市は兵庫県の南西部に位置する中核都市です。 世界文化遺産・姫路城とともに、旧城下町の面影が残る歴史的な街並み、海・山・川などの豊かな自然や多彩な農水産物に恵まれ、また、ものづくり産業が集積する商工業都市として発展しています。 都会と田舎が同居する姫路市はさまざまな魅力がギュッと詰まったまちです。
そんな姫路市は、大手ポータルサイト ライフルホームズが毎年行う調査〈買って住みたい街ランキング（近畿圏）〉で、2023年から3年1位、2026年で2位に選ばれ上位をキープ。 新築・中古を問わず物件価格が比較的手頃なことや交通アクセスが良い点などが、マイホームを探すセミリタイア層や子育て世代のファミリー層から特に人気のようです。
【交通アクセス】
・姫路駅には新幹線が停まり、新神戸駅まで約15分、新大阪まで約30分で行ける
・市内には鉄道（JR山陽本線・姫新線・播但線、山陽電鉄）や神姫バスが走り、公共機関が充実
・山陽自動車道、中国自動車道や国道2号線をはじめとした主要国道や広域幹線が整備され、車での移動もスムーズ
【子育て支援】
・所得制限なしで、18歳までの子どもの入院・外来費が完全無償化
・生後4か月までの乳児のいる家庭を保健師などが家庭訪問し、情報提供や相談を行う“こんにちは赤ちゃん訪問”（訪問時に育児用品ギフトカード10,000円相当を配布）
・姫路市内の動物園や水族館、美術館など計14施設を無料で利用できる「どんぐりカード」を4歳～中学3年生までの生徒を対象に配布
など、子育て支援が充実！
【その他】
・播磨地域で最大の高度医療に特化した はりま姫路総合医療センター があるなど医療施設も充実
・世界遺産、姫路城以外にもお出かけ先が豊富
多くの人から住みやすい、と選ばれている姫路市で、マイホームの購入を検討している方は、姫路市で30年以上地域密着で中古住宅を販売してきたアートランドへお気軽にお問合せ下さい。
今回は築浅でファミリー層におすすめの4LDKで2台以上を駐車できる物件をご紹介♪ 地域の小学校まで徒歩10分以内で小さなお子さまがいるご家庭も安心いただける立地です。 興味のある物件がありましたら、アートランド公式LINEでもお問合せいただけますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。
01.
●築4年の築浅物件
●耐震、耐久性の高い住宅
●4台並列駐車可
広峰小学校まで徒歩7分の立地にある『北平野1丁目』は、2022年に建てられた築4年の築浅物件です。 南向きで敷地が約46坪で間口が広いため、並列で4台駐車も可能。
『北平野1丁目』は、幅広廊下、角丸の壁、ゆっくり閉まるドアなどの〈ユニバーサルデザイン〉を採用。 赤ちゃんからお年寄りまで快適に過ごせます。 また、制震装置「EQガード」を設置し、地震や台風などの自然災害に強い耐久性・耐震性構造の住宅なので安心して永く暮らせそうですね。
1階にはアイランドキッチンのある16.5帖LDKとリビングに隣接する4.2帖の和室があり、扉を開けると20帖を超える開放的なLDKになります。
2階にはWICのある6.35帖の洋室と5.15帖・4.15帖の洋室があり、全居室収納付き。 さらに、南側には屋内テラスがあり、天候や花粉などを気にすることなく洗濯ができます。 WICに隣接のため、そのまま収納ができる便利な動線です。
そんな『北平野1丁目』は、高効率給湯器のエコキュートを使用したオール電化住宅。 窓ガラスには複層ガラスも使用していることで、室内の温度を一定に保ち、冷暖房費の削減にもなる「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
築浅ですがクロスを一部張替え、設備や建物全体の点検を行ったリフォーム済み住宅です。 そのため、ご購入後はすぐにでもご入居いただけます。
【北平野1丁目】
・物件の詳細はこちらから
・360度見渡せるパノラマツアーはこちらから
（検査の状況、ホームステージングの様子もご覧いただけます）
02.
●築7年目の築浅物件
●軽量鉄骨造の4LDK一戸建て
●太陽光発電搭載
勝原小学校まで徒歩9分の場所にあるリフレッシュ住宅『勝原区丁No2』は、令和元年建築の築7年の築浅物件です。 敷地内に2台駐車可能で、南西向きの陽当たり良い立地です。
軽量鉄骨造であり、耐震性・耐久性に優れ、火災保険の料率引き下げの対象のため、お得に加入できる点も嬉しいですね。
1階には11帖のリビングダイニングと3帖の独立キッチン、さらに6帖の和室があり、和室は客間や将来の主寝室として使うこともできます。 また、リビングは一部吹き抜けとなっており、明るく開放的。 独立キッチンは、急な来客時にプライベートな空間を見られる心配が少なく、料理に集中できるなどのメリットがあります。
2階にはWIC付きの8帖洋室と6帖の洋室が二部屋あり、全居室6帖以上でファミリー世帯に使いやすい間取りです。
そんな『勝原区丁No2』は、現在FIT（固定価格買取制度）期間の太陽光発電を搭載したオール電化住宅。 高効率給湯器のエコキュートも新設しています。 FIT期間中は売電でメリットがあり、期間満了後は蓄電池を導入すれば、自家発電した電気を自宅で使用できて電気代の節約にもなります。 また、窓ガラスには断熱性の高い複層ガラスを使用しているため、室内の温度を一定に保つので冷暖房費にも削減にもなる「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
築浅物件ではありますが、全室クロス張替えや給湯器の新設など、建物全体をリフォーム済みなので、ご入居を急がれている方にもオススメの物件です。
【勝原区丁No2】
・物件の詳細はこちらから
・360度見渡せるパノラマツアーはこちらから
（検査の状況、ホームステージングの様子もご覧いただけます）
～アートランドのリフレッシュ住宅～
アートランドのリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入！ 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入数上位を維持しています。
そんなきれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です！
気になる物件がありましたら、即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします！
※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
