「加古川/高砂市のリビング階段ありの築浅物件」3LDK以上/2台駐車可/リフォーム済みで即入居可は株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　家探しをしていると目にすることもある「リビング階段」。　特に、若い世代のご家庭や子育て世帯に人気があり、注文住宅やデザイン住宅では定番のスタイルになりつつあります。　そもそも「リビング階段」とはどのような間取りで、どういった魅力があるのかを知って、ご検討下さい。

※リビング階段とは・・・文字通りリビング空間の中に階段を配置する間取りのことです。　従来の日本の住宅では、玄関ホールや廊下に階段を設けるスタイルが主流でしたが、近年はリビングに階段を設けることで「家族のつながり」「開放感」「デザイン性」を高める間取りが注目されています。

〈リビング階段のメリット〉

①コミュニケーションがとりやすい

　リビング階段の一番の魅力は、家族がリビングを必ず通ることで「自然と顔を合わせる機会が増える」ことです。　思春期になると自室にこもりがちな子どもたちでも、必ずリビングを通ることで声をかけやすくなり、家族のつながりが生まれます。

②空間が広く、明るく見える

　階段がリビングの一部になることで、視線が縦にも横にも抜け、空間を広く感じさせることができます。　吹き抜けと組み合わせれば、さらに開放感が生まれ、明るく気持ちの良いリビングが実現します。

③効率の良い動線を作りやすい

　リビング階段は移動のための廊下を通らずに直接上下階に移動できるため、効率の良い動線の間取りが作れます。　LDKを起点として、水回りから個室などへの移動も短くしやすいため、リビング中心の生活動線の良い家にしたい方におすすめです。

〈リビング階段＋吹き抜けのあり・なし〉

・吹き抜けあり

　開放感がでて、明るさを確保しやすくなります。　またオシャレな空間を演出しやすい点で人気。　ただ、冷暖房の効きが悪くなるため、家中の温度を一定に保つ全館空調やシーリングファンを付けて空気を循環させるなどの対策が必要です。　

・吹き抜けなし

　家族とのコミュニケーションがとりやすい面は変わらないですが、吹き抜けありに比べるとオシャレ感や開放感には欠ける点も。　ただ、冷暖房の効率は高まるメリットもあるため、何を重視するかで変わるでしょう。

【リビング階段が向いている人】

・これから子育てに取り組むファミリー世代

・開放感のあるリビングを作りたい人

・家事効率の良い間取りにしたい人

　リビング階段は効率的な間取りにしたい方や、子育て世代などコミュニケーションの取りやすさを重視する方に向いています。　一方、リビングのプライバシー性を重視したい方や、来客が頻繁にある方は、リビング階段よりもホール階段の方が向いてると言えるでしょう。　吹き抜けの有無も、家族で間取りや設備における優先順位を話し合って決めてください。

　そこで今回は、加古川市・高砂市で販売中のリフレッシュ住宅から、リビング階段のある物件をご紹介します。　吹き抜けはありとなし両方あるため、内覧で違いを確かめてみてください。　さらに、LDKは18帖以上と広く、築7年の築浅物件。　築浅でもリフォーム工事を行い、即入居可の状態に仕上げています。　内覧・ご相談はアートランド公式LINEからでもお問合せいただけるので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。