マイホームの土地探し

立地・面積・価格の3大項目

 マイホームを注文住宅で建てる場合、まず初めにやることは土地探しです。 土地探しでは、希望の小学校校区や最寄り駅までの距離、近隣の住環境などの立地を優先する場合や、車を複数台停められる駐車場が欲しい、ガーデニングができる庭付きの家にしたい、など理想の間取りがあり、土地面積を優先する場合など、それぞれのご家庭によって何を優先するかは変わってきます。

 ただ、立地が良い、面積が十分あるなどの理想の土地が見つかっても、土地代が予算オーバーすると、建てたい間取りで建てられなかったり、設備のグレードを下げることになるなど、満足するマイホームが建てられない恐れがあります。

 

 希望するすべての条件を満たす物件を見つけることは難しいですが、立地・面積・価格の大きく分けて3つ項目の中でうまく折り合いをつけながら、納得できる土地を選んでください。

 

姫路市内で子育て世帯から人気のある地域

勝原区 と 網干区 の特徴とは?

『勝原区』の特徴・・・約20年ほど前に姫路3大イオンの一つである「イオンモール姫路大津店」や、JR沿線の「はりま勝原駅」が開業したことにより、住みやすい住環境となりました。 以降徐々に住宅地が増え、今でも住宅開発が行われています。 

 

『網干区』の特徴・・・JR「網干駅」と山陽電鉄「山陽網干駅」が通っており、始発駅となることも多いことから、通勤や通学で電車を使う人にとって人気の地域です。 また、教育・保育施設が充実しているしてることや、地域内に遊具付きの大きな公園が多くあることから、子育て世帯が住みやすい地域と言えるでしょう。

▶左の地図 拡大はこちらから

 

 そこで、姫路市の中でも閑静な住宅地が多く、子育て世帯に人気の地域 『勝原区』『網干区』にあるアートランドの売土地をご紹介します。

50坪超えの売土地

勝原区 網干区

01.

売土地

『勝原区宮田』

●169.38㎡(51.23坪)

●前面道路 6.9m、間口10.5m

●建築条件なし

 

 大津茂小学校校区にあるアートランドの売土地『勝原区宮田』は、6.9mの幅の道路に10.5m面しているため、陽当たり・風通しが良く、車の出入りもしやすい物件です。 

 約51坪の整形地なので、2,3台の駐車場を確保したり、平屋のお家にしたりなど、理想の間取りが叶いやすく、建築条件もなしなのでお好きなハウスメーカーを選んで建てていただけます。

 

 勝原保育園まで徒歩5分、大津茂小学校・朝日中学校まで徒歩15分と、お子様の通学の負担も少なく、JR網干駅まで徒歩20分、山陽電鉄平松駅まで自転車で10分と、2沿線使えるのも嬉しいですね。 

 また、コンビニまで徒歩7分スーパーマーケットまで徒歩14分イオンモール姫路大津店まで車で5分ツカザキ総合病院まで車で4分など、周辺施設が充実。 

 そんな立地の良さも兼ね揃えた、建築条件なし、50坪超えの整形地が1000万円以下で販売中! 気になる方はアートランドまでお問合せください。

勝原区宮田

02.

売土地

『網干区新在家 分譲地』

●全8区画の内、残り3区画(角地あり)

●178.58㎡(54.02坪)~183.72㎡(55.57坪)

●建築条件なし

 

 全8区画の『網干区新在家』は、R6.11.20現在で残り3区画の分譲地です。 

 約54坪~55坪と、全区画50坪超え。 間口も9.5m以上と並列で3台駐車も可能です。 55.57坪のE号地は角地となっており、開放的で陽当たり・風通しがより良い物件です。

 こちらの『網干区新在家』の分譲地も建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーをお選びいただけます。

 

 網干幼稚園まで徒歩9分、網干小学校まで徒歩10分、網干中学校まで徒歩17分。 山陽電鉄 山陽網干駅まで徒歩17分と、毎日の運動に丁度良く、自転車を使えば約6分のため、時間がない朝でも嬉しい距離ですね。

 コンビニまでは徒歩11分スーパーマーケットまで徒歩13分イオンモール姫路大津店MEGAドン・キホーテまで車で約15分と、近くに大型商業施設が充実。 さらに徒歩7分の場所には、遊具付きの公園があるなど、週末に家族で楽しめる場所が沢山あるのも嬉しいですね。

 

 そんな周辺施設も充実、50坪超えの更地がアートランドなら1000万円以下で販売中です。 気になる方は、お気軽にアートランドまでお問合せください。 

E

アートランドの売土地の特徴

 アートランドで販売している売土地は、すべてアートランドが売主のため、直接ご連絡いただくと仲介手数料が必要ありません! また、『勝原区宮田』『網干区新在家』ともに上下水道ともに引き込み工事済みなので、買主様にはご負担なく、余分な費用を削減できます。

 建築条件はありませんが、ご希望がありましたら建築プランは無料でお見積りさせていただきますので、お気軽にお問合せください。

 

 アートランドへのお問合せは、アートランド公式LINEからでも簡単にしていただけます。 まずはお友達登録から宜しくお願いします。

 

≪物件の詳細≫

『勝原区宮田』の詳細はこちらから

『網干区新在家』の詳細はこちらから

 

売土地
勝原区宮田 現場
勝原区宮田 施設2
新在家2
周辺施設

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兵庫県西部・岡山県東部を対象に中古住宅や土地の売買を行い地域の暮らしをサポート

概要

店舗名 株式会社アートランド
住所 兵庫県姫路市南今宿8−9
電話番号 079-295-0185
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR姫路駅より神姫バス 西行き「石ケ坪」停徒歩200m

アクセス

中古住宅に詳しいスタッフが対象物件を精査した上で仕入れを行い、それぞれの物件に適したリフォーム工事を行います。オープンハウスを実施しており、実際に物件を見学して購入に関する説明を受けることができます。
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