近年マイホームを求める若者の動向では、少子化や核家族化が進み、そこまで大きな家を必要としなくなったことから、家事動線の効率化などを図れる平屋を好む人が増えてきました。 また、断捨離が流行ったり、必要最低限のモノだけで暮らす”ミニマリスト”と呼ばれる人が増えたことも、大きな家を必要としなくなった理由の一つですね。 そんな中、なぜ多くの人が平屋住宅を選んでいるのか、平屋住宅のメリットをまとめてみました。
≪平屋が人気の理由≫
・1階2階の上り下りがないため、家事動線が短く効率化が図れる
・バリアフリーで将来も安心（ペットと共存もしやすい）
・天井を高く設計できるので開放的な間取りが可能
・家族同士でコミュニケーションがとりやすい
・耐震性や耐風性に優れている・・・ など
平屋の人気が上がることで、平屋を専門的に設計する業者も出てくるなど、平屋の選択肢が増えていることで、これからも人気は続いていくでしょう。
そこで、平屋を建てたい方が土地を選ぶときに注目してもらいたいポイントをいくつかご紹介します♪
１．都市計画区域（用途地域）を確認する
平屋を建てるとなると、四方を高い建物で囲まれてしまうと日当たり・風通しが悪くなってします。 そこで、建築可能な建物の高さが厳しく制限されている”第一種低層住居専用地域” ”第二種低層住居専用地域”がオススメ地域です。 高さ制限以外にも騒音の出るパチンコ店や商業施設などの建設も不可のため、閑静な住宅地が守られるので子育て世代からも人気の地域です。
２．土地の形
土地の形は間取りに大きく影響します。 理想の間取りを実現するには、”長方形”か”正方形”により近い土地を選ぶことがオススメです。
３．日当たり、風通しが良い場所
２階建て住宅に比べると平屋は、どうしても日当たり、風通しが悪くなりがちです。 そこで、家を建てる場所を探すときには、角地であったり、前面道路が５ｍ以上ある土地は、比較的日当たりや風通しが良いため、是非検討してみてください♪
今回は、姫路市・相生市にある、平屋におすすめの売土地をご紹介！ アートランドの売土地は建築条件がありませんので、お好きな住宅メーカーで建築いただけます。 また、ご希望がありましたら、建築プランも無料でお見積りできますので、お気軽にお問合せください
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01.
売土地
※現在は販売を終了しています
●用途地域：第二種低層住居専用地域
●ほぼ長方形：45.58坪
●前面道路約7.5ｍの角地
高岡西小学校まで徒歩2分の場所にある約45坪の売土地は、前面道路が約7.5ｍある角地のため、日当たり・風通しともに良い平屋向きの土地です。 第二種低層住居専用地域のため、今後近くに騒音の出る施設や、３階建て以上の建物が建つ心配がない閑静な住宅地。 ３LDK、もしくは収納を広くとった２SLDKなど、２人～4人家族の方へオススメの土地です。
更地で、上下水道・都市ガスとライフラインの引き込み済みなので、直ぐにでも建設に入っていただける土地となっています。
JR姫新線「播磨高岡駅」まで徒歩15分、スーパーマーケットまで徒歩12分、赤十字病院まで車で約5分と、周辺環境も整った子育てにも適した閑静な住宅地です。
02.
売土地
●全8区画の分譲地：E号地 55.57坪
●南側角地
大型遊具がある大きな公園の近くにある”姫路市網干区新在家”の全8区画分譲地のE号地は、南側の角地にあたり、日当たり・風通しともに良い平屋にも適した区画となります。 隣のC・D号地には平屋の新築建売を建設中。 そのため、隣の建物に圧迫される心配も少ないですね。
約56坪の土地なので、駐車場も確保しながら３LDK～４LDKの平屋を建てることも可能で、３人～５人家族の方にオススメです
網干小学校まで徒歩約10分、スーパーマーケットまで徒歩約15分、最寄りの山陽電鉄「山陽網干駅」まで徒歩17分となっています。
網干区は、レトロな街並みとモダンな近代建築を求めて観光客が訪れる人気の地区でもあります。 公園も多く子育てにもオススメ！
【姫路市網干区新在家】
・詳しい土地情報はこちらから
・周辺情報はこちらの専用地図アプリから
03.
売土地
●ほぼ整形地の分譲地
●全３区画の内、あと2区画（A、Bのみ）
分譲地から道路を挟んだ向かい側に、スーパーマーケット・ホームセンター・100円ショップが隣接した”イオンタウン相生”があり、急なお買い物にもすぐに対応できる”相生市那波西本町”分譲地。
整形地の土地は間取りも自由度が高く、理想の間取りがある方にはオススメの売地です！
那波小学校まで徒歩10分、最寄りのJR「西相生駅」まで徒歩18分。 海や山など自然に囲まれた相生市は子育て支援も充実しているため、小さなお子様がいる方も安心してマイホームをご検討ください♪
【相生市那波西本町】
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・周辺情報はこちらの専用地図アプリから
