〈姫路市/返済6万円台の家賃並み支払いでマイホーム〉3LDK以上/駐車2台以上/リフォーム済みで即入居可!㈱アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　世界文化遺産・姫路城で有名な姫路市。　近年はインバウンドでも賑わってり、多くの人が訪れる街です。　新幹線が停車し、神戸・大阪への通勤も可能な播磨地域の中心都市として、その存在感を増しています。

　そんな姫路市が、不動産ポータルサイト LIFULL HOME'S を運営する LIFULL が発表した「住みたい街ランキング（近畿圏版）」の“買って住みたいランキング”にて第2位にランクインしました。

▶ライフルホームズ・アンケート結果はこちら

　姫路市はこれまで3年連続で1位を獲得していたこともあり、「順位が下がった」と感じるかもしれません。　しかし、今回の結果からも、姫路市が近畿圏の中でも安定して住宅購入の候補地になっている街であることに変わりありません。　姫路市がなぜ「住みたい街」として選ばれ続けているのか、その理由を上げてみました。

〈姫路市が人気の理由〉

①住宅価格と生活利便性のバランス

　近年、大阪市中心部、神戸市中心部で住宅価格が上昇し、その結果、住宅購入を検討する人の中で「都市部に近く、住宅価格が比較的現実的な街」を探す動きが強くなっています。　そこで注目されているのが姫路市です。

　姫路市は兵庫県西部の中心都市でありながら新幹線停車駅があり・大型商業施設・医療機関・教育環境など、都市としての機能が充実しています。　それでいて住宅価格は大阪や神戸と比べて比較的落ち着いています。

　つまり姫路は「都市の便利さ」と「住宅価格の現実性」のバランスが良い街といえるでしょう。

②アクセスの良さ

　姫路市の大きな魅力の一つが交通アクセスです。

　姫路駅には山陽新幹線・JR神戸線・山陽電鉄本線が乗り入れています。　新幹線を利用すれば、新大阪・岡山などへの移動もスムーズで、広いエリアへアクセスできる都市です。

　また姫路駅周辺には、大型商業施設・飲食店・医療施設などが集まり、郊外には大きなショッピングセンターが点在するなど、生活の多くが市内で完結します。

③ファミリー層にも住みやすい環境

　ファミリー層の住宅探しでは、子育て環境・生活コスト・住宅の広さを重視する人が多く、姫路市は比較的広い住宅が確保しやすい・生活コストを抑えやすい・都市機能が充実している、という点から、ファミリー層にも人気があります。

　今は賃貸だけど、ゆくゆくは夢のマイホームを購入したい！とお考えの方は、ぜひ姫路市での購入をご検討下さい。

　ただ、マイホームの購入検討をしている方に、「購入にあたり不安に感じていること」についてアンケートを実施すると、圧倒的1位はローンの返済ができるか、という不安でした。　そんな中、よく相談で耳にするのは、今の賃貸の家賃と同じくらいの金額であれば、今後も問題なく支払っていけそう、、という言葉です。　

　実際に現在姫路市でファミリー向けの賃貸（2LDK～4LDK）の家賃相場は約6.9万円（R8.7.17現在）とされており、ここに管理費や駐車場代を含めるとさらに金額が上がります。（ヤフー不動産サイト参照）

　もちろん、マイホームとなると住宅ローンとは別に、固定資産税や将来の修繕費などがかかるため、一概に安くなるとは言えません。　ただ、賃貸の場合は家賃を払い続けても自分の物になることはありませんが、マイホームの場合、住宅ローンを払い終わると資産として残すことができる点もメリットですね。

　そこで今回は、姫路市内で家賃相場6.9万円以下で買えるマイホームをご紹介します。　敷地内に2台以上駐車可能なため、駐車場代もかかりません。　さらに、リフォーム済みのため、余分な費用もなくご購入後はすぐにてもご入居いただけます。　興味のある方は、お気軽にアートランドまでお問合せ下さい。　公式LINEからでも内覧予約・ご相談が可能なので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。