『揖保郡太子町/太田小学校徒歩3分の150坪売土地』店舗兼用住宅/ガレージ付き/2世帯住宅も可！株式会社アートランドへ | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　店舗を経営している方、いつかは独立して自分のお店を持ちたいと考えている方の中には、自宅と店舗を一緒の建物にする”店舗兼用住宅”を検討している方もいるでしょう。　さらに近年、リモートワークや地方移住を機に「自宅で仕事をしたい」「趣味を仕事にしたい」という考え方の人が増えているようです。　それに伴い、夢のマイホームと自分のお店を同時に叶えられる”店舗兼用住宅”を新築したい、という方が増えています。

　”店舗兼用住宅”とは、店舗やオフィスなどの非住居部分と住居部分が共存している住宅です。　事業形態として多いのは、カフェやレストラン、パン屋に菓子屋、美容院や美容サロンに学習塾、事務所などがあります。

　メリットの多い店舗兼用住宅ですが、もちろんデメリットや注意すべき点もあります。　メリット・デメリットを知ったうえで、納得のいく選択をしてください。

≪メリット≫

・別途テナント賃料や契約更新料がかからない

・通勤時間がなく、すぐに仕事に取り掛かれる

・仕事と子育てや介護を両立しやすい

≪デメリット≫

・近隣の理解を得られないとご近所トラブルになる

・業態によっては専用住宅よりも建築費が高くなる

・立地が悪いと集客が見込みにくい

（最近ではSNSの普及により、立地が多少悪くても集客が見込めるようになりました）

　そんな、店舗兼用住宅をご検討中の方に、アートランドの売土地の中から、オススメの土地をご紹介します。

　アートランドの売土地『太子町東出』は、敷地面積約154坪とゆったり敷地のため、カフェや洋菓子屋のように、一度に複数台の車が来るようなお店でも安心です。　また、店舗兼用住宅以外にも 二世帯住宅や、大きなガレージ付きの住宅、ペットが走り回れる大きな庭付きの住宅や、好きにアレンジできるガーデニング付きの住宅をつくれるなど、理想を存分に叶えることができる土地ですね。

　揖保郡太子町の主要道路である国道179号線から車で１分という交通の便が良い立地。　イオンタウン太子店やマルナカ太子店まで徒歩4分、町立太子小学校まで徒歩３分など、子育て世帯が住むにしても住みやすい立地で、お店の集客も見込めそうな場所ですね。

　その他にも、ユニクロや大型家電量販店まで車で3分、イオン姫路大津店まで車で15分など、近場でほとんどのお買い物ができます。　また、総合病院 太子病院 まで車で8分、大型遊具やスポーツ用コートがある 太子総合公園 まで車で3分など、子育て中の方から、年配の方まで住みやすい住環境が揃っています。

▶『太子町東出』の周辺環境はこちらの地図専用アプリからご覧ください

　アートランドの売土地はアートランドが売主のため、直接ご連絡いただくと、仲介手数料が不要。　上下水道などライフラインも引き込み済みなので、余分な費用をかけずに購入いただけます。　

　また、建築条件もありませんので、ご希望のハウスメーカーで建築いただけます！　アートランド提携の建築会社をご紹介させていただき、無料で建築プランをお見積りすることもできますので、詳しくはアートランドまでお問合せください。　その際は、アートランド公式LINEからお問合せいただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。

　若年人口割合（※）が兵庫県内で最も高い揖保郡太子町で、家族との時間を増やして仕事をしたい方、家族経営を目指す方などにオススメの”店舗兼用住宅”をご検討中の方は、ご連絡お待ちしています。

※総人口に占める15歳未満の人口の割合