住宅の代表的な構造である「木造」と「鉄骨造」には、それぞれ異なる特徴や魅力があるため、マイホーム購入の際にどちらか悩む人も多いでしょう。 それぞれの構造によってメリット・デメリットがありますので、しっかり理解したうえで検討をすすめていくことをお勧めします。
【木造構造】
●メリット
建築コストが安い：鉄骨造と比べて材料費が安く、工期も短いため費用を抑えやすい。
調湿性と断熱性が高い：木が湿気を調整し、夏は涼しく冬は暖かみを感じやすい。
建物が軽い：重量が軽いため地震の際に受ける揺れの力が小さく、地盤への負担も少ない。
●デメリット
害虫・腐食対策が必要：シロアリや湿気による木材の腐食リスクがある。
品質が職人の腕に左右されやすい：施工する職人の技術によって仕上がりにばらつきが出ることがある。
耐用年数が短い：法定耐用年数が鉄骨造より短めに設定されている。
【軽量鉄骨造】
●メリット
間取りの自由度が高い：頑丈な鉄骨で支えるため、柱や壁を減らして広いリビングなどの開放的な間取りが可能。
品質が安定しやすい：部材が工場で一律生産されるため、施工のブレが少ない。
耐久性と耐火性が高い：害虫に強く、耐久性が高いため法定耐用年数が木造より長い。
●デメリット
建築コストが高い：鋼材の価格や地盤補強・基礎工事の費用がかさみやすい。
断熱性が低く結露しやすい：鉄は熱を伝えやすいため、しっかりとした断熱対策をしないと冬に寒くなりやすい。
重量がある：建物自体が重いため、軟弱な地盤では大がかりな地盤改良が必要になる。
そこで今回は、耐久性や耐震性が高い軽量鉄骨造のリフレッシュ住宅『勝原区丁No2』をご紹介します。 令和元年建築と築浅の4LDK住宅。 敷地に2台駐車可能です。 興味のある方はお気軽にアートランドまでお問合せ下さい。 公式LINEからでも内覧予約・ご相談の受付が可能なので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。
01.
Point
●敷地に2台駐車可能な4LDK
●築7年の築浅住宅
●独立キッチン
『勝原区丁No2』は令和元年新築で、敷地に2台駐車可能な4LDK住宅です。 リビングから見える庭では、ガーデニングなどを楽しむこともできます。
1階には14帖LDKがあり、料理に集中したい方にオススメの独立キッチンです。 急な来客でも、プライベートな空間を隠すことができて安心なメリットも。 リビングは一部吹き抜けとなっており、明るく開放的です。 また、1階には6帖の和室があり、客間や将来の主寝室として使うこともできて便利です。
2階にはWICのある8帖洋室と、6帖の洋室が二部屋あり、主寝室や子供部屋として使いやすい間取りですね。
また、トイレが1階と2階にあり、忙しい朝も慌てず安心です。
【勝原区丁No2】
・物件の詳細はこちらから
・360度見渡せるパノラマツアーはこちら
（検査の様子やリフォーム箇所、ホームステージングもご覧いただけます）
02.
Point
●軽量鉄骨造で火災保険料引き下げ
●太陽光発電搭載のオール電化住宅
●全室クロス張替えのリフォーム済み
『勝原区丁No2』は、軽量鉄骨造の住宅に強いサンヨーホームズ施工の軽量鉄骨造住宅で、耐震性・耐久性に優れています。 火災保険の料率引き下げの対象にもなるため、お得に火災保険にも加入できます。
また、現在FIT期間（固定価格買取制度期間）内の太陽光発電を搭載したオール電化住宅です。 期間中は売電のメリットがあり、期間満了後は蓄電池を導入すると自家発電した電気を自宅で使用できて電気代の節約となります。 屋外には、EV車の充電設備もあるため、電気自動車は自宅で充電が可能です。 また、窓ガラスには高断熱性の複層ガラスを使用しており、室内の温度を一定に保つことで、冷暖房費の削減にもなる「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
そんな『勝原区丁No2』は、築7年目の築浅物件ですが、全室クロスの張替えや、高効率給湯器のエコキュートを新設したリフォーム済み住宅です。 もちろん、リフォーム工事後には第三者機関による検査を受け、全ての項目で基準をクリアしたリフレッシュ住宅です。
03.
Point
●勝原小学校 徒歩9分
●コンビニ 徒歩8分
●JR網干駅 徒歩25分（自転車で10分）
『勝原区丁No2』は、閑静な住宅街である 第一種低層住居専用地域内にあり、落ち着いた環境で暮らしたい子育て世帯に人気の地域です。 勝原幼稚園まで徒歩13分、勝原小学校まで徒歩9分と小さなお子さまがいるご家庭も安心の立地。
JR網干駅まで徒歩では25分ですが、自転車では約10分と毎日の通勤・通学で利用できる距離です。 JR網干駅は始発駅になることが多いため、眠たい朝の通勤・通学時に座れる確率が上がるのも嬉しいですね。
買い物施設は、コンビニまで徒歩8分、スーパーマーケットまで車で5分、イオンモール姫路大津店まで車で8分、太子イオンタウンまで車で6分と、近場に買い物施設が充実した好立地です。
その他、総合病院のツカザキ病院まで車で6分、徒歩3分以内に遊具付きの公園や広いグラウンドなどがあるなど、小さなお子さまがいるご家庭にオススメの立地です。
▶周辺施設の詳細はこちらの地図専用アプリから
～アートランドのリフレッシュ住宅～
アートランドのリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入！ 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入数上位を維持しています。
そんなきれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です！
気になる物件がありましたら、即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします！
※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
