「山陽電鉄・山陽網干駅 徒歩12分/網干西小学校校区の分譲地」40坪以上/建築条件なしの売土地なら㈱アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　土地を探しているとよく聞く「宅地」「分譲地」「建築条件付き」という言葉。　意味・違いを理解して、納得のいく土地選びをすることが、マイホーム購入成功のカギとなります。

「宅地」とは、建物の敷地として使われる土地全般のことで、分譲地も宅地に含まれます。

「分譲地」とは、不動産会社が広い敷地を住宅建築に適した状態に整備・区分けして販売する土地のことです。

「建築条件付き」とは、分譲地の中で「一定の条件に基づいて家を建ててください」という取り決めがある土地のこと。条件とは通常、施工会社と期間の2つがセットとなります。

　今回は、そのなかでも多くの方が選択肢とする「分譲地」の特徴や注意点を紹介します。

〈分譲地のメリット〉

・生活インフラが整備されている

　分譲地は、販売前に上下水道、電気、ガスといった生活インフラが整備されています。　そのため、購入後すぐに住宅建築に取りかかれる点がメリット。　個別の土地の場合、土地代とは別にインフラ工事に追加費用や時間がかかる場合もあるため注意が必要です。

・コストパフォーマンスが良い

　不動産会社が大きな土地を一括で仕入れ、整備・区分けをするため、個別に土地を購入するより開発費用を抑えられます。

・良好なコミュニティを作りやすい

　同じような時期に販売を開始するため、同時期に入居する住民が多く、似たような年頃の子どもがいる子育て世帯同士でコミュニティが形成しやすい環境です。

メリットの多い分譲地ですが、「建築条件付き」の物件が比較的多いため、希望のハウスメーカーがあったり、自分で比較し、選んで決めたい方は注意が必要です。　また、大規模分譲地の場合、大きな土地を開発して分譲地とするため、交通アクセスや立地が良くない場合も多々あるため何を優先するのか家族で話し合って決めることが大切です。

　そこで今回は、姫路市の中でも大きな公園が多く、教育・保育施設や商業施設が充実しているため、子育て世帯から人気の“網干区”にあるアートランドの分譲地『網干区興浜（あぼしくおきはま）』をご紹介します。　アートランドの分譲地は建築条件がないため、お好きなハウスメーカーを選んでいただけます♪　

　興味のある方は、お気軽にアートランドまでお問合せ下さい。　公式LINEからでもご相談・ご案内予約できますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。