『姫路市/5LDK以上の鉄骨造住宅』延床40坪以上/2台駐車/水回り設備すべて新設のリフォーム済み！株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　マイホームの購入を検討する中で、マンションよりも一戸建て住宅を選択する大きな理由に「広さ」と「駐車スペース」がある言われています。　

　特に郊外でマイホームをお考えの方は、立地の良さよりも家の広さや間取り、駐車場の有無に重きを置いている方が多い傾向にあります。　実際家が広いと、各々の自室を確保できたり、来客がある場合にも対応できる、なにより広々した開放的な空間で暮らせるなど、多くのメリットがあります。　さらに、近年増えている在宅ワークをメインとしているご家庭の方は、部屋数の多い家を希望される人が多いようです。

　ところが、近年は建築費・材料費の高騰を受け新築住宅の価格が高騰しているのに加え、利便性の良い人気のある地域は土地価格も上昇しています。　その結果、注文住宅で広い家を建てたい、と思っていても、予算の都合で断念せざるを得ない方も多いようです。

　そこで人気となっているのが“広い家の中古住宅”です。　

　新築一戸建ては延床面積90㎡～110㎡程度の物件が主流であるのに対し、中古一戸建ては110㎡～130㎡など、比較的広い物件も多くでています。　さらに、新築一戸建ては多くて4LDKの部屋数に対し、中古一戸建てでは5LDK以上の物件もあり、価格も抑えながら広い家を手にすることができるとして、広い家・部屋数の多い家をお探しの方に人気となっています。

　ただ、価格だけ見て中古住宅を購入し、後からリフォーム費や修繕費が大きくかかってしまい、結局高くついてしまった・・という人もいらっしゃいます。　そのため、購入前に、第三者機関によるインスペクション（建物状況調査）やリフォームの見積りをとることが理想とされていますが、契約前の建物の所有権は売主にあるため、インスペクションを断られたり、購入前の不確定な見積りは業者から拒否されることも少なくはないのです。

　そこでアートランドでは、自社で良質な中古住宅を厳選して買取り、新築に近いところまで徹底してリフォーム。　リフォーム工事後には国交省の認定を受けた第三者機関による厳しい検査を受けて、一定の基準をクリアした物件をリフレッシュ住宅として販売しています。　さらに、引き渡し後5年間・1000万円までの瑕疵保険に給排水特約付きで加入した「安心R住宅」であり、アートランドが提示する諸費用以外にお金がかかる心配なく、契約後はすぐにでもご入居いただけます。

▶左の図の拡大はこちらから　

　そんな安心のリフレッシュ住宅から、延床面積が40坪以上・5LDK以上で耐震性・耐火性・耐久性に優れた鉄骨造の中古住宅をご紹介します♪　姫路市内で小学校・中学校までそれぞれ徒歩10分圏内と通学負担の少ない立地にあるため、小さなお子さまのいるご家庭におすすめの物件です。　興味のある方は、内覧の即日予約もできますので下記の詳細をご覧ください！

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。