マイホームの購入を検討する際、これまでの日本は新築志向が高く、約9割の人が新築住宅を選んできました。 ところが、物価高や新築価格の高騰に併せて、新築よりも間取りの広さや立地を重視する考え方の人が増えてきたことで、中古住宅市場が活性化してきています。 ところが、実際に中古住宅を購入するとなると、不安に感じる方がいるのも事実です。 手頃な価格に魅力を感じても、品質が悪く、修繕や維持費が高いと元も子もありません。 ”安心できる良質な家”を選ぶことが中古住宅購入の成功へのカギとなります。（築年数が浅くても、建物の状態が悪かったり、リフォーム費用が高かったりすることもあります）
そこで、2017年12月から国交省が創設した制度が≪安心R住宅≫です。 これまでの中古住宅のマイナスイメージ（不安・汚い・わからない）を払拭するため、一定の条件を満たした住宅に、国が商標登録したロゴマークを付けることで、一般消費者へ分かりやすく”安心の中古住宅”を提供する仕組みです。
ところが、創設から5年以上経った≪安心Ｒ住宅≫制度ですが、一般消費者にほどんど認知されていないのが現実です。
１．瑕疵の可能性が低い
大手ハウスメーカーは、地盤調査や社内検査が徹底しているため、瑕疵がある可能性が低いと言われています。 ところが、それまで住んでいた人の扱い方やメンテナンス次第で、劣化速度が変わるため、注意が必要です。
２．基本性能が高い場合が多い
耐震性能や断熱性能など、住宅製造に関する研究・開発により、技術力が高い傾向があります。
３．ブランド力がある
大手ハウスメーカーはブランド力が高く、安心感もあるので、一般的な住宅に比べて資産価値が下がりにくい、というメリットもあります。
このように、安心感とメリットのある大手ハウスメーカーの中古住宅ですが、物件数が少なく、販売されるとすぐに買い手が決まってしまう場合が多いため、希望の物件にいつ出会えるかはわかりません。 さらに、一般的に販売されている同じ築年数の物件に比べると価格帯が高い、というデメリットも。 中古住宅なので、さらにリフォームをするとなると費用がかかってしまいます。
そこで、アートランドで販売中のリフレッシュ住宅の中から、大手ハウスメーカーである積水ハウス・セキスイハイム施工の戸建て住宅をご紹介します♪ さらに、アートランドのリフレッシュ住宅は、すべて≪安心Ｒ住宅≫商標表示認可物件。 リフォーム工事も完了物件なので、上乗せとなる費用もかかりません！ ぜひ最後までご覧ください。
（なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください）
01.
●3SLDK+２台駐車可
●耐震性、耐火性、耐久性、断熱性、遮音性に優れた2×4工法
●水回り設備すべて新設
省エネ性の高い家づくりを得意とするセキスイハイム。 『赤穂市元塩町』のリフレッシュ住宅も耐震性、耐火性、耐久性、断熱性、遮音性に優れた2×4工法や、結露防止、断熱効果のある”複層ガラス”を使用することで、室内の温度を保ち、冷暖房費の削減にも繋がります。
また、16.2帖のLDKはリビングが独立型となっており、生活感を感じない空間でくつろぎたい方にオススメ。 リビングに繋がる4帖の和室の扉を開けると、より開放的な空間となります。
２階の10.7帖の洋室は、お子様が小さい時には大きな子供部屋として、成長に合わせて仕切れるつくりとなっています。
『赤穂市元塩町』のリフレッシュ住宅は、建物内外のリフォーム工事で、キッチン・お風呂・トイレ・洗面台と、水回り設備はすべて新設。 まるで新築並みの仕上がりです。
【赤穂市元塩町】
・物件の詳細はこちらから
02.
●6SSLDK+４台ガレージ付き（敷地約250坪）
●耐震性、耐久性に優れた軽量鉄骨造
●住宅性能が業界最高峰の積水ハウス施工
業界最大手といわれる積水ハウス施工の『上郡町井上No4』のリフレッシュ住宅は、耐震性・耐久性に優れた軽量鉄骨造。 室内は、積水ハウスで人気の重厚感と高級感のあるデザインを感じられる空間です。
1階が3LDK、2階が3SSと、2世帯住宅としても広々と使える間取りで、24.5帖のLDKはキッチン・ダイニングとリビングを仕切れるつくりとなっており、広いリビングで家族団らんを楽しめそうですね。
『上郡町井上No４』のリフレッシュ住宅は、築16年の建物ですが、全室クロス貼り替え済みで、美装クリーニングを行うことで、新築同様の仕上がりです。
【上郡町井上No4】
・物件の詳細はこちらから
～アートランドのリフレッシュ住宅～
アートランドのリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入！ 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入数上位を維持しています。
そんなきれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です！
気になる物件がありましたら、即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします！
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
