中古住宅検討中の7割以上が大手ハウスメーカーを希望

大手ハウスメーカーを希望する理由とは?

 近年、価格の安さや立地条件の良さから、中古住宅の需要が高まっていますが、昔からの中古住宅のマイナスイメージ ”品質の不安” や ”住宅性能の質が低い” などの、目に見えない部分の不安は簡単になくなるものではありません。

 現在は、厚生労働省が2017年に施行した『安心R住宅制度』があり、この「安心R住宅」のマークを付けて売り出している物件は、国交省の指定保険法人による検査で、基礎的な品質への適合が認められるなどの一定の条件をクリアした物件のため、安心の中古住宅が一目で見分けられる、という仕組みがあります。 ところが、この制度はあまり一般的には浸透していないのも現実です。

 

 そんな中、中古住宅の購入を検討している人たちにとったアンケートで、「大手ハウスメーカーが建てた中古住宅を希望する」と答えた方が7割から8割と大半を占めました。(All About調査アンケート参照) その理由として、大手ハウスメーカーは ”品質が安定しているから” や ”耐震性など住宅性能が高いから” という答えが多く、大手ハウスメーカーの住宅は品質管理や性能の良さが安心につながり、中古住宅の購入を検討するうえで、支持されていることが分かります。 

 ところが人気がある一方、市場に物件が少なく、探すのに時間がかかる・・との声も。

 

 そこで今回は、アートランドリフレッシュ住宅から、積水ハウスセキスイハイムの大手ハウスメーカーの中古住宅をご紹介します!

そもそもアートランドのリフレッシュ住宅とは・・

 アートランドで販売しているリフレッシュ住宅は、すべて先ほどご紹介した『安心R住宅』のマーク表示認可物件。 そのため、一定の品質基準をクリアしてる安心な中古物件です。 

 

 今回は、そんなリフレッシュ住宅の中でも、大手ハウスメーカー施工で、耐震性や省エネ性が高い物件をご紹介します♪

 

【紹介する物件の共通する特徴】 

 ご紹介する物件は全て、省エネ性の高い”複層ガラス”使用。 高い断熱性により、夏場は室内を涼しく、冬場は暖かく保つことで、冷暖房費を削減し、節約にもつながります。 結露防止効果もあり、結露によって引き起こされる住宅の腐朽を防ぐことで耐久性が上がります。

 このような効果が期待される ”複層ガラス” を使用した物件は、全期間固定金利で有名なフラット35で住宅ローンを申し込むと、金利引き下げの対象にも! 詳しくは、こちらのHPからご確認ください。

 また、基本的に大手ハウスメーカーの住宅は、構造や工法がしっかりしているものが多く、耐震性に対しても一定の安心感があるものです。 今回ご紹介する3物件ともに、2×4工法や軽量鉄骨の物件で、耐震性が高く、火災保険料が安くなるのも嬉しいですね。 

 

 それでは、それぞれの物件の特徴をご覧ください。

 

大手ハウスメーカーの中古住宅

積水ハウス セキスイハイム

積水ハウス施工
『赤穂郡上郡町井上No4』

●6SSLDK+4台分ガレージ付きの大型物件

●軽量鉄骨造で高い耐震性

●約250坪の広々敷地

 

 積水ハウス施工の大型物件『上郡町井上No4』は、250坪の広々敷地に建つ6SSLDK+並列4台駐車可能なガレージ付き。 軽量鉄骨造で耐震性・耐火性・耐久性に優れた住宅です。 

 高級感のある落ち着いた室内は、24.5帖のLDKをはじめ、8帖の和室や8.5帖の洋室、WICや納戸に書斎と、用途に合わせて使い分けができるお部屋が多いので使い勝手が良いですね。 

 

 建物内外をリフォームし、トイレやIH、食洗器などを新設した『上郡町井上No4』リフレッシュ住宅は、まるで新築の仕上がりです。

間取り2

セキスイハイム施工
『赤穂市元塩町』

●敷地内に2台駐車可の3LDK住宅

●耐震・耐火性の高い2×4工法

●小学校、中学校ともに徒歩5分内

 

 御崎小学校・赤穂東中学校まで徒歩5分内にある『赤穂市元塩町』リフレッシュ住宅は、耐震性、耐火性、耐久性、断熱性、遮音性にまで優れたセキスイハイムの2×4住宅。 

 独立リビング型となっており、生活感がでやすいキッチンやダイニング周りとリビングを分けることで、より落ち着ける空間となり、急な来客でも慌てる心配がありません。 また、2階の10.7帖洋室はお子様の成長に合わせて仕切ることができ、4SLDKとしても使うことができる便利なつくりとなっています!  

 

 建物内外をリフォームし、キッチン・浴室・トイレ・洗面台と、気になる水回りも全て新設したことで、まるで新築並みの仕上がりです。

赤穂市元塩町_vol4

セキスイハイム施工
『高砂市梅井No2』

●太陽光発電付きの長期優良住宅

●山電「山陽曽根駅」 徒歩10分

●並列で3台駐車可の4SLDK

 

 山陽電鉄「山陽曽根駅」から徒歩10分の場所にある『高砂市梅井No2』は、セキスイハイム施工の太陽光発電付き・長期優良住宅です。

 16.7帖のLDKは間接照明でオシャレに♪ 4.5帖の和室を開放することで、より開放感のあるリビングダイニングとなります。 キッチンはカウンター付きのカップボードが付いており、食器類もしっかり収納できます。 2階には、大きな棚付きの書斎があり、仕事部屋や趣味部屋としてなど、様々な用途で使えそうですね。 

 

 こちらの『高砂市梅井No2』リフレッシュ住宅は、築10年でありながら、床のクロス貼り替えやトイレの新設などリフォーム済み! 家に入ると、まるで新築のようだと驚かれる仕上がりとなっています。 

高砂市梅井No2_vol4

~アートランドのリフレッシュ住宅とは~

 アートランドリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心R住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入! 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険加入数上位を維持しています

 

 そんな、きれいで安心のリフレッシュ住宅が、家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です!

 気になる物件がありましたら、即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします!

 

【赤穂郡上郡町井上No4】

→物件の詳細はこちらから

 

【赤穂市元塩町】

→物件の詳細はこちらから

 

【高砂市梅井No2】

→物件の詳細はこちらから

上郡町井上No4
室内 文字
室内 2
Point1

アートランドのリフレッシュ住宅中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

Point2

既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

Point3

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構(旧住宅金融金庫)のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

Point4

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

Point5

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

Point6

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。

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兵庫県西部・岡山県東部を対象に中古住宅や土地の売買を行い地域の暮らしをサポート

概要

店舗名 株式会社アートランド
住所 兵庫県姫路市南今宿8−9
電話番号 079-295-0185
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR姫路駅より神姫バス 西行き「石ケ坪」停徒歩200m

アクセス

中古住宅に詳しいスタッフが対象物件を精査した上で仕入れを行い、それぞれの物件に適したリフォーム工事を行います。オープンハウスを実施しており、実際に物件を見学して購入に関する説明を受けることができます。
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