省エネ住宅とは?

2025年より省エネ住宅義務化スタート

 日本では、2050年に温暖化の原因となっている温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする ”カーボンニュートラル” の実現に向けて、様々な分野で法改正が行われています。

 建築物分野においても省エネ対策の取り組みを一層進める必要性があり、住宅や小規模な建築物を含め、省エネ性能を確保することが求められている中で、2023年6月の建築物省エネ法が改正。 2025年4月から全ての新築住宅・非住宅に省エネ基準適合の義務付けが予定されています。

 この法改正により、住宅の断熱性・気密性を高めて冷暖房効率を上げたり、省エネ性能の高い設備や太陽光発電システムなどを取り入れ、消費エネルギーや二酸化炭素の排出量削減を目指します。

 

 それではこの法改正によって、住宅購入の際にどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか?

省エネ住宅のメリット・デメリット

【メリット】

・省エネ住宅は、高断熱・高気密で室内を快適な温度に保ち、冷暖房効率も上がるため光熱費が下がります。

・高断熱、高気密で室内の温度差を少なくし、体への負担を減らします。

・高断熱、高気密の環境から、結露の発生が起こりにくくなり、家を傷つける原因となるカビの発生を防ぎます。

 

【デメリット】

・一般的な住宅より初期費用が高くなります。

 

 さらに2024年以降に入居となる場合、省エネ基準適合住宅か否かで住宅ローンの控除期間が大きく変わります

 省エネ基準に適合していない新築住宅へ2023年以内に入居した場合、借入限度額3000万円で13年間の住宅ローン控除期間だったのに対し、2022年4月の税制改正により、2024年以降の入居だと住宅ローン控除対象外となり、控除を受けることができなくなります。 (2023年末までに建築確認を受けた場合・2024年6月末までに竣工済の住宅は一部対象の場合あり) 

 ところが、省エネ基準適合住宅の場合は、2024年以降の入居でも、引き続き借入限度額3000万円・ローン控除13年が受けられます!

 詳しくはこちらの国交省HPよりご覧ください。 

アートランドでご紹介中の新築建売!

省エネ基準適合住宅です

 アートランドでは、新築建売住宅もご紹介しております! アートランドが売主物件のため、仲介手数料不要enlightened

 もちろん、2024年入居になっても住宅ローンの減税が13年間受けられる省エネ基準適合住宅。 エコガラス使用により高断熱・高気密で、光熱費が抑えられると同時に、室内の寒暖差をなくして健康・快適に生活できる住まいです。 

 さらに、敷地内に2台以上の駐車が可能な物件なので、別で駐車場代がかからず、月々の固定費を減らすことができますね。

 

 そんな省エネ基準適合の新築住宅が、初めに10万円ご準備いただくと月々の返済が家賃並みで買える物件もご紹介中enlightened

 住宅ローンのご相談や、内覧のご希望がありましたら、アートランド公式LINEからも個別相談可能なのでお気軽にお問合せください。

新築建売特集

省エネ基準適合 敷地に2台駐車可

01.

新築建売

姫路市白国5丁目』

●3階建て3LDK、2台並列駐車可

●3階バルコニーから姫路城が見える

●玄関ドアはスマートコントロールキー

 

 姫路市立増位小学校から徒歩5分にある姫路市白国5丁目の3階建て新築戸建ては、3階バルコニーから姫路城が見えるキャッスルビューの住宅。 

 玄関ドアはリモコンキーで操作可能なスマートコントロールキーを取り入れたことで、手がふさがっている時に鍵を探す必要がなく便利ですenlightened 

 もちろん省エネ性基準適合住宅なので、室内を冬場は暖かく、夏は涼しく保つことで、快適な生活が期待できますね。

 

 こちらの姫路市白国5丁目にある3階建て3LDK2台駐車スペース付きの新築建売住宅が、初めに10万円ご準備いただくと月々の返済が¥68,400~!(内訳はこちら

 

姫路市白国5丁目新築建売】

*物件の詳細はこちらから

*360度見渡せるパノラマツアーはこちら

間取り

02.

新築建売

姫路市網干区新在家B号地』

※現在は販売を終了しています

 

●並列で3台駐車可の4LDK

●オール電化住宅で安心

●網干小学校 徒歩10分

 

 アートランド所有の姫路市網干区新在家にある分譲地は全8区画。 その一画であるB号地にある4LDKオール電化の新築住宅は、並列で3台駐車可能です。 

 キッチン・浴室には、汚れにくくお手入れがしやすいと人気なタカラスタンダード製を使用しています。 また、全居室収納付きでスッキリ片付くのも嬉しいですね。

 

 そんな姫路市網干区新在家B号地』新築建売住宅が、初めに10万円ご準備いただくと月々の返済が¥65,600~! 内訳はこちらからお確かめください。

 

姫路市網干区新在家B号地】

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姫路市網干区新在家 分譲地】

*分譲地の詳細はこちらから

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03.

新築建売

『相生市那波本町A号地』

●2LDK+ウォークインクローゼット

●リビングダイニングに畳コーナーあり

●収納たっぷり住宅

 

 新幹線も停車する、JR「相生駅」から徒歩10分の相生市那波本町にあるアートランドの分譲地(全3区画)のA号地にご紹介中の新築建売は、敷地に2台駐車可能2LDK+ウォークインクローゼット付き。 2階の洋室2部屋は7.1帖と9.9帖と広々で、9.9帖の洋室は将来仕切れるような造りとなっています。 

 また、リビングクローゼット・パントリー・シューズクローゼット・ウォークインクローゼットなど、収納が豊富。 トイレも1階2階共にあるので忙しい朝も安心ですね。 

 

 さらに、相生市は子育て支援や定住者支援も行っていて、子育て世代に人気の地域です。 詳しくは相生市HPをご覧ください。

 

 相生市那波本町にあるアートランド新築建売住宅は、初めに10万円ご準備いただくと月々の返済が¥73,900~! 内訳はこちらからお確かめください。

 

【相生市那波本町A号地新築建売】

*物件の詳細はこちらから

*360度見渡せるパノラマツアーはこちらから

 

【相生市那波本町 分譲地】

*分譲地の詳細はこちらから

間取り図
姫路市白国5丁目 新築建売
網干区新在家B号地 新築建売
相生市那波本町A号 新築建売

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兵庫県西部・岡山県東部を対象に中古住宅や土地の売買を行い地域の暮らしをサポート

概要

店舗名 株式会社アートランド
住所 兵庫県姫路市南今宿8−9
電話番号 079-295-0185
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR姫路駅より神姫バス 西行き「石ケ坪」停徒歩200m

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