まるで新築!?と驚かれるほど全面リフォーム

更に税制優遇が受けられるお得な物件です!

 アートランドでは、中古住宅を自社で買い取りリフォームリノベーションを行って販売する”買取再販”という形態で住宅を販売しております。 中古住宅の主流である”仲介”は、売主と媒介契約を締結した不動産会社が、売主の代わりに広告を出したり営業をかけたりして買主を募集する販売形態。 住宅は現状のまま引き渡しが基本のため、購入後にリフォーム代がかかったり、仲介手数料が必要となります。

 それに対して”買取再販住宅”は、自社で中古物件を買い取った後でリフォームをして販売。 そのため、実際にリフォーム後の状態を見て購入ができる上に、即入居もできるのが嬉しいですねenlightened そして自社売主物件のため仲介手数料もかかりません!! 綺麗な物件が、リーズナブルな価格で購入できるとして、”買取再販”は市場を伸ばしています。 

 その中でもアートランドは、中古住宅を超えたリフレッシュ住宅を提供して30年。 実際に見に来られた方が”まるで新築?!”と驚かれるほど綺麗にリフォームし、気になる水回り設備も新設している物件多数だからこそ、大変ご好評いただいています!

 

「不安」「汚い」「わからない」から「買いたい」「住みたい」住宅へ

国交省推奨の”安心R住宅

 買取再販住宅は市場を伸ばしている反面、表面を綺麗にリフォームしてしまうと、見えない部分に劣化や欠陥があってもわからない・・など、不安に思う方がいるのも事実です。 

 

 そこでアートランドではリフォーム工事後に、国土交通大臣に指名された保険法人に依頼し、厳しい検査を受けています。 その全ての項目で合格ラインをクリアした物件のみに標章が許される安心R住宅リフレッシュ住宅として販売。 更に引き渡しから5年間、1000万円までの既存住宅瑕疵保険”に給排水特約付きで加入しています!

 第三者機関による検査で見えないところの不安も取り除き、安心して購入いだけるのもアートランドリフレッシュ住宅の特徴ですenlightened

 

 綺麗で安心なアートランドリフレッシュ住宅を、月々家賃並みの返済で購入して頂けるよう、金融機関と提携して住宅ローンをご準備していますので、お気軽にアートランドまでお尋ねください。

 

 

住宅ローン控除13年受けられるのは今年が最後!

 10年以上の住宅ローンを使って家を購入した場合、住宅取得促進を図るため、住宅及びその敷地となる土地の取得に関わる毎年の住宅ローン残高の0.7%を所得税から控除する”住宅ローン減税”を、要件を満たせば受けることができます。

 その住宅ローン減税を受けられる期間が、新築では13年に対し中古住宅は10年と控除期間が短かったのですが、令和4年の税制改正により、条件を満たした買取再販住宅に関しては新築同様に13年受けれるようになりましたenlightened 金額の大きな住宅ローンだからこそお得な内容ですね!

 ところがこの改正適応期間は、令和5年12月末までに入居した方で終了となります! 令和6年1月1日以降の入居となると、一般の中古住宅同様に住宅ローン控除期間は10年へ変更になります。 詳しくはこちらのページよりお確かめください。

 その他、条件により付保証明書の発行で登録免許税の軽減措置が受けられる物件もあります♪ 

 

 今回は、令和5年12月末までの入居で住宅ローン控除を13年受けられ、登録免許税の減税も対象アートランドリフレッシュ住宅を地域別にご紹介しますsmiley

姫路市を中心に多数物件あり!

詳細は物件名をクリックしてお確かめください

 アートランドでは、諸費用込みで初めに10万円ご準備いただくと、家賃並みの返済でマイホームを購入いただける住宅ローンもご用意しています! 物件ごとのお支払い例を記載していますので、参考にご覧ください♪ (返済例はR5.8.7現在の内容です)
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姫路市内】

山田町南山田No3ー月々返済¥56,900~(支払い例はこちら

四郷町東阿保No2ー月々返済¥60,000~(支払い例はこちら

上大野3丁目ー月々返済¥65,800~(支払い例はこちら

【加古川市内】

加古川町稲屋No2ー月々返済¥54,700~(支払い例はこちら

加古川町稲屋No4ー月々返済¥68,600~(支払い例はこちら

 

【西播磨地域】

上郡町山野里No3ー月々返済¥48,800~(支払い例はこちら

 

【その他地域】

神崎郡福崎町南田原ー月々返済¥54,700~(支払い例はこちら

 

 全てリフォーム済みの物件のため、即日内覧可能・お引渡し後は即入居いただけます! 気になる物件がありましたら、お気軽にお問合せください。 その際は、個別相談ができるアートランド公式LINEをご利用いただくとスムーズな対応ができますので、まずはお友達登録をよろしくお願いしますenlightened

姫路市内対象物件の外観
加古川市内対象物件の外観
西播磨対象物件の外観
その他対象物件の外観
Point1

アートランドのリフレッシュ住宅中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

Point2

既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

Point3

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構(旧住宅金融金庫)のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

Point4

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

Point5

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

Point6

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。

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兵庫県西部・岡山県東部を対象に中古住宅や土地の売買を行い地域の暮らしをサポート

概要

店舗名 株式会社アートランド
住所 兵庫県姫路市南今宿8−9
電話番号 079-295-0185
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR姫路駅より神姫バス 西行き「石ケ坪」停徒歩200m

アクセス

中古住宅に詳しいスタッフが対象物件を精査した上で仕入れを行い、それぞれの物件に適したリフォーム工事を行います。オープンハウスを実施しており、実際に物件を見学して購入に関する説明を受けることができます。
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