マイホーム購入の条件は?

住環境の良い地域に住みたい方にオススメの地域

 家を建てるにしても、中古住宅を買うにしても、マイホームの購入を検討する中で、家庭によって優先したい条件は変わってきますよね。 間取りや土地の大きさ、価格など、条件は沢山あると思いますが、圧倒的に優先率が高かったのが場所の立地です。(参照ページはこちら

 さらに立地条件の中でも、学校が近いこと、買い物施設が近いこと、交通の利便性が良いこと、住環境が良いことなど・・・家庭環境や家族構成によっても様々あると思います。

 今回は住環境の良さに重点を置く方にオススメ、”低層住居専用地域”  に住むメリットをお伝えしますsmiley

閑静な住宅街に住みたい方おすすめ!

低層住居専用地域の魅力とは?

 ”低層住居専用地域” は第1種と第2種の2種類に分かれますが、どちらとも高さ制限があったり、建築できない施設があったりと、市街化区域13種類の中でも最も厳しい規制が課せられています。 そのため、住んでから日当たりを阻害する高い建物ができたり、騒音の出る施設ができたりする心配がなく、良好な住環境が保たれる閑静な住宅地ですenlightened  また、建ぺい率(土地の中で家を建てられる面積の割合)が低く設定させているため、建物同士が密集せず、風通しが良いのもメリットの一つですね。

 そんな低層住居専用地域は、子育て中のご家族や日当たり・風通しの良い戸建てをご希望の方、静かな住宅地に住みたいという方にオススメの地域となります。

 

 そこで今回は、姫路市内の”低層住居専用地域”にあるアートランド売土地・リフレッシュ住宅をご紹介します!

 

姫路市内の低層住居専用地域

01.

売土地
 『姫路市下手野5丁目』

〇第2種低層住居専用地域

〇敷地面積 約150㎡

 

 姫路市下手野5丁目にある、アートランドの売土地は、前面道路7.5mの角地。 駐車場付きの平屋でも十分建てられる大きさの約150㎡の土地は建築条件もありません! そのため、お好きなメーカーで家を建てていただけます。  ご希望があれば、アートランドで建築プランも無料でお見積りしていますので、お気軽にお問合せください♪

 

 また、高岡小学校まで徒歩2分、JR姫新線「播磨高岡駅」まで徒歩15分、スーパーマーケットまで徒歩11分と、低層住居専用地域にも関わらず生活に欠かせない施設が徒歩圏内にあるのは嬉しいですね。 その他、車で5分ほどの距離に総合病院があったりと、気になる詳細はこちらからもご確認いただけます!

 

※売土地の詳細はこちらから(自社HP)

 

姫路市下手野5丁目区画図

02.

リフレッシュ住宅
 『四郷町東阿保No2』

〇第1種低層住居専用地域

〇2階建て3LDK+3台駐車可

 

 姫路市四郷町東阿保にあるリフレッシュ住宅は、ミサワホーム施工の2×4(ツーバイフォー)住宅。 そのため、耐震性、耐火性、耐久性、断熱性、遮音性に優れ、火災保険料が引き下げられるのも嬉しい特典ですね。

 また、対面式キッチンのあるLDKは22帖と、家族とゆっくり過ごしやすい広々空間。 全居室収納で、すっきり片付いたマイホームを保てそうですね!

 学校区は、小・中一貫校である『四郷学院』で徒歩約15分、最寄り駅はJR「御着駅」「姫路東駅」ともに自転車で約13分。 その他お買い物施設等の情報は、こちらからご覧ください!

 

※物件詳細はこちら(自社HP)

※360度見渡せるパノラマツアーはこちら

姫路市四郷町東阿保間取り図

03.

リフレッシュ住宅
 『姫路市上大野』

〇第2種低層住居専用地域

〇2階建て3LDK+2台駐車可

 

 姫路市上大野3丁目にあるリフレッシュ住宅は、建物内外リフォーム+水回り全て新設してます。 浴室・キッチンは、耐久性があり、汚れが付きにくいことでお手入れが簡単と人気な”タカラスタンダード製”を採用しています。 

 また、LDKが20帖あり、家族との時間も充実しそうですね。 そのリビングダイニングから裏庭にも出られるため、裏庭でのバーベキューやお庭の手入れもスムーズです♪

 

 最寄り駅のJR播但線「野里駅」まで自転車で約15分と少し距離がありますが、姫路獨協大学の近くということもありバスの本数も充実している神姫バス「大寿台停」まで徒歩4分なので安心です。

 その他、周辺環境などはこちらのページよりご確認ください。

 

※物件詳細はこちら(自社HP)

※360度見渡せるパノラマツアーはこちら

 

姫路市上大野3丁目間取り図

 アートランドリフレッシュ住宅は、すでにリフォーム工事完了物件なので、即日内覧可能・購入いただくと即入居もしていただけます! 

 更に工事完了後、国交省指定保険法人による厳しい検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリアした”安心R住宅”enlightened また、給排水特約付きの既存住宅瑕疵保険にも加入していますので、安心してご購入いただけるオススメ物件!!

 詳しい情報や、住宅ローンの相談はお気軽にアートランドまでお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEよりお問合せいただくとスムーズな対応ができますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします!

姫路市下手野5丁目現場
姫路市四郷町東阿保室内
姫路市上大野3丁目室内
Point1

アートランドのリフレッシュ住宅中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

Point2

既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

Point3

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構(旧住宅金融金庫)のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

Point4

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

Point5

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

Point6

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。

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兵庫県西部・岡山県東部を対象に中古住宅や土地の売買を行い地域の暮らしをサポート

概要

店舗名 株式会社アートランド
住所 兵庫県姫路市南今宿8−9
電話番号 079-295-0185
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR姫路駅より神姫バス 西行き「石ケ坪」停徒歩200m

アクセス

中古住宅に詳しいスタッフが対象物件を精査した上で仕入れを行い、それぞれの物件に適したリフォーム工事を行います。オープンハウスを実施しており、実際に物件を見学して購入に関する説明を受けることができます。
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