【姫路市内の築浅物件】LDK15帖/延床100㎡以上、並列2台駐車可の保証付きリフォーム済み戸建ては株式会社アートランド | お客様目線で物件の仕入れやリフォームを行います | 姫路で中古住宅等の不動産を扱う株式会社アートランド

　中古住宅は、新築物件や注文住宅に比べて価格が抑えられるため、物価が高騰している今、需要が増えつつあります。　ところが、この先何十年も暮らしていく家だからこそ、価格だけで決めるのではなく、できるだけ安心して長く住める家を求めたいですね。　そんな中古住宅を見つける時のポイントをいくつかご紹介します♪

1．築浅物件

　→築浅物件は劣化がほとんどないため、耐震性の低下や腐敗はほとんどないといえるでしょう。ただし、そもそもの施工不良がないとは限らないので確認が必要。

2．雨漏りがないか？

　→見えない屋根裏や柱、構造を腐らせ、寿命を大幅に縮める原因になるのでしっかりチェック

3．シロアリ被害はないか？

　→床下の土台を食べて耐震性を低下させてしまうシロアリ被害の有無も、中古住宅の要チェックポイント

4．その他ひび割れやカビなどがないか？

　→床下など、普段目につかないところにひび割れやカビがあると、耐震性が低下し腐敗の原因になるのでチェック

　・・・など。

　ただし自分の目で確認するだけでは限界があり、不安ですよね。　そこで国交省では、国交省指定保険法人による厳しい検査に合格した物件に『安心R住宅』の標章表示を許可する制度を実施。　一般の方が綺麗な中古住宅を安心して購入できるよう、一目でわかるように情報提供していますので、是非住宅選びの目安にしてみてください！

　そこでアートランドでは、国土交通大臣が指定した住宅専門の保険会社”国交省指定保険法人”による検査を、築年数関係なくリフォーム工事後に実施。　検査にて全ての項目で合格ラインをクリアし、シロアリ検査も受けた”安心R住宅”のみをお客様にご提供しております。　そして、お客様へ引き渡しから5年間1000万円の給排水特約付き既存住宅瑕疵保険に加入済み！　もちろん、買主様の負担はございません　だからこそアートランドのリフレッシュ住宅は、綺麗かつ安心して購入いただける、お勧めしたい中古住宅です

　今回は、アートランドのリフレッシュ住宅の中から、姫路市内にある人気の築浅物件をご紹介します♪　築浅物件でも、もちろん検査を受けて合格した”安心R住宅”  ”既存住宅瑕疵保険加入済み”！　すでにリフォーム済みなので、即日内覧可能・ご購入いただくと即入居可の物件です。　内覧のご予約やご質問、住宅ローンのご相談などは、個別相談のできるアートランド公式LINEよりお問合せください（お友達登録はこちら）！　

　中々時間が取れない…という方には、物件ごとに360度見渡せるパノラマツアーもありますので、参考までにご覧ください♪　　

アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構（旧住宅金融金庫）のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。