住宅ローンの金利を抑える!

全期間固定金利型の金利タイプを選ぶ方必見!

中古住宅を検討するときに見るポイントとは?

 住宅を購入する時、悩むのが住宅ローンの選択です。 住宅ローンの金利タイプは大きく分けて、1.全期間固定金利型 2.固定期間選択型 3.変動金利型 の3つ。

 中でも、長期間の返済をお考えの方、毎月の住居費を完済まで確定させたい方、心配性で金利の動きに不安やストレスを感じる方には ”全期間固定金利型” がオススメです!

 また、この”全期間固定金利型”の住宅ローンで有名な”フラット35”では、購入する住宅によって金利を抑えることができます!!

 では、どのような住宅だと金利を下げられるのでしょう。 

 

①省エネルギー住宅など住宅性能に関するメニュー

②建物の維持保全・維持管理に関するメニュー

③地域活性化など、地方公共団体の支援に関するメニュー

 以上、フラット35には金利引き下げメニューが大きく分けて3つがあり、フラット35が定める基準をクリアした住宅であれば、5年または10年間、通常のフラット35の金利よりも0.25%~金利を引き下げることができます!!

 詳しくは、こちらからお確かめください(フラット35ホームペー

アートランドのリフレッシュ住宅は金利がお得!

なぜ金利が下がるのか?

 アートランドで取り扱うリフレッシュ住宅は全て、既存住宅瑕疵保険に加入した安心R住宅であるため、フラット35維持保全型が適用され、5年間住宅ローンの金利が0.25%下がります

 そのアートランドのリフレッシュ住宅の中には、金利をさらに0.25%引き下げられる物件も!

 なぜプラス0.25%金利を下げられるかというと、対象の物件にはペアガラスと呼ばれる2枚以上のガラスで構成されたガラスを窓ガラスとして使用しています。 それにより、断熱効果が3~5倍となり、暖かい空気が外に逃げるのを防ぐことから、節電へとつながり、省エネ効果が認められています。 よって、フラット35維持保全型と併用してフラット35S(金利Bプラン)が適用できるため、5年間金利を0.5%下げることができるのです! 長い目でみると、嬉しい特典ですね♪

 今回ご紹介する物件に関しては、即日内覧もしていただけます! 物件の内覧予約・個別相談・住宅ローンのご相談は、アートランド公式LINEにてご連絡いただくとスムーズな対応が可能なので、まずはお友達登録をお願いしますsmiley

住宅ローンの金利が下がる

安心R住宅 ペアガラス

リフレッシュ住宅
 『上郡町山野里No3』

 赤穂郡上郡町山野里にある、4LDKオール電化住宅。 敷地内に3台駐車可能で、1台分のカーポート付きです。 キッチンは室内に油や煙が広がりにくい独立型キッチンなのが魅力の一つです。 もちろん、建物内外リフォーム済みで既存住宅瑕疵保険に加入済み

 最寄り駅はJR「上郡駅」で徒歩13分、スーパーマーケットまで徒歩11分など、生活環境の整った立地です! この物件は、最初10万円ご準備いただくと、月々のご返済が家賃並みで手に入りますenlightened 更に、​​​この地域は、上郡町が独自に行っている”定住促進助成制度”の対象地域であるため、条件に当てはまる方は、助成金も受けられる可能性も!? 詳しくは、上郡町ホームページよりお確かめください♪
 

 お支払い例など、詳しい上郡町山野里No3の住宅情報はこちらからお確かめくださいsmiley

間取り

リフレッシュ住宅
 『三木市上の丸町』

※こちらの物件は販売を終了しています。

 三木市上の丸町にある6SSLDDKKの大型物件! 敷地内に2台駐車可能で、その他にも近隣に駐車場を2台確保してます。 2世帯住宅をお考えの方にぴったり。 1部共有型ではありますが、玄関も別なので、ほどよい距離感で生活ができます! 建物内外リフォームし、新築同様の仕上がりとなっています。

 最寄り駅の神戸電鉄「三木上の丸駅」まで徒歩9分、三木小学校まで徒歩14分、大型遊具のある三木総合公園まで徒歩10分、三木市役所から徒歩1分と、近隣施設も充実ですenlightened

 

三木市上の丸町 間取り図S

リフレッシュ住宅
 『加古川町稲屋No4』

 加古川市加古川町稲屋No4のアートランドリフレッシュ住宅は、敷地に2台駐車可能4LDKです。 建物内外のリフォームで、キッチン・お風呂・トイレ・洗面台と、水回りは全て新設してます! 

 また窓には、強い雨風から窓の破損や家の中への被害を防ぐシャッター・雨戸付き。 

 

 最寄り駅は、山陽電鉄「尾上の松」で徒歩17分、コンビニまでは徒歩7分、スーパーマーケットまで徒歩12分、鳩里小学校まで徒歩10分と、周辺施設は充実してますねsmiley

 そんな加古川町稲屋No4の詳しい物件情報はこちら

間取り
金利引き下げ
金利引き下げ
金利引き下げ
Point1

アートランドのリフレッシュ住宅中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

Point2

既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

Point3

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構(旧住宅金融金庫)のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

Point4

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

Point5

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

Point6

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。

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兵庫県西部・岡山県東部を対象に中古住宅や土地の売買を行い地域の暮らしをサポート

概要

店舗名 株式会社アートランド
住所 兵庫県姫路市南今宿8−9
電話番号 079-295-0185
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR姫路駅より神姫バス 西行き「石ケ坪」停徒歩200m

アクセス

中古住宅に詳しいスタッフが対象物件を精査した上で仕入れを行い、それぞれの物件に適したリフォーム工事を行います。オープンハウスを実施しており、実際に物件を見学して購入に関する説明を受けることができます。
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