マイホームの購入を検討する際、これまでの日本は新築志向が高く、約9割の人が新築住宅を選んできました。
ところが、物価高や新築価格の高騰に併せて、新築よりも間取りの広さや立地を重視する考え方の人が増えてきたことで、中古住宅市場が活性化してきています。 ところが、実際に中古住宅を購入するとなると、不安に感じる方がいるのも事実です。
手頃な価格に魅力を感じても、品質が悪く、修繕や維持費が高いと元も子もありません。 ”安心できる良質な家”を選ぶことが中古住宅購入の成功へのカギとなります。（築年数が浅くても、建物の状態が悪かったり、リフォーム費用が高かったりすることもあります）
そこで、2017年12月から国交省が創設した制度が《安心R住宅》です。 これまでの中古住宅のマイナスイメージ（不安・汚い・わからない）を払拭するため、一定の条件を満たした住宅に、国が商標登録したロゴマークを付けることで、一般消費者へ分かりやすく”安心の中古住宅”を提供する仕組みです。
ところが、約10年経った今でも、一般消費者にほどんど認知されていないのが現実です。
そこで、”安心な中古住宅”を求める一般消費者から人気なのが、大手ハウスメーカーの中古住宅です。
1. 瑕疵の可能性が低い
大手ハウスメーカーは、地盤調査や社内検査が徹底しているため、瑕疵がある可能性が低いと言われています。
ところが、それまで住んでいた人の扱い方やメンテナンス次第で、劣化速度が変わるため、注意が必要です。
2. 基本性能が高い場合が多い
耐震性能や断熱性能など、住宅製造に関する研究・開発により、技術力が高い傾向があります。
3. ブランド力がある
大手ハウスメーカーはブランド力が高く、安心感もあるので、一般的な住宅に比べて資産価値が下がりにくい、というメリットもあります。
このように、安心感とメリットのある大手ハウスメーカーの中古住宅ですが、物件数が少なく、販売されるとすぐに買い手が決まってしまう場合が多いため、希望の物件にいつ出会えるかはわかりません。 さらに、一般的に販売されている同じ築年数の物件に比べると価格帯が高い、というデメリットも。 中古住宅なので、さらにリフォームをするとなると費用がかかってしまいます。
そこで、アートランドで販売中のリフレッシュ住宅の中から、大手ハウスメーカーの1つである“パナホーム（現在のパナソニックホームズ）”施工の戸建て住宅をご紹介します♪ さらに、アートランドのリフレッシュ住宅は、すべて≪安心Ｒ住宅≫商標表示認可物件。
リフォーム工事も完了物件なので、追加費用も掛からずにご購入後はすぐにご入居いただけます。
興味のある方は、アートランドまでお気軽にお問い合わせください。 公式LINEからでも内覧予約・ご相談可能なので、まずはお友達登録をよろしくお願いします。
01.
Point
●軽量鉄骨造に強いパナホーム施工住宅
●3SLDK＋2台駐車可
●全室6帖以上で使いやすい
パナホーム施工のリフレッシュ住宅『香寺町溝口No2』は、耐震性・耐久性が高い軽量鉄骨造住宅です。 また、火災保険の料率引き下げ対象のため、火災保険料も安くなりお得です。
敷地内には2台駐車可能で、1台分カーポート付き。 雨の日でも荷物の出し入れを慌てる心配がありません。
1階には、壁付けキッチンのある19.3帖LDKがあり、対面式キッチンに比べてより空間を広く使うことができて、レイアウトの幅も広がります。 南側に大きな掃き出し窓があるため、明るくより開放的なリビングに♪
2階には11.2帖の洋室と、6.2帖の洋室が2部屋あり全居室クローゼット付きで6帖以上と、主寝室や子供部屋として使い勝手の良い間取りです。 さらに11.2帖の洋室にはロフトがあり、季節物の衣類や寝具、家電などを置いておくことができます。
その他2階には、パイプハンガー付きの納戸があり、ファミリークローゼットとして使えて便利です。
【香寺町溝口No2】
・物件の詳細はこちらから
02.
Point
●太陽光発電＋蓄電池搭載
●複層ガラス使用の省エネ部位ラベル付帯物件
『香寺町溝口No2』は、蓄電池付き太陽光発電を搭載しているオール電化住宅です。 そのため、日中に蓄えた電力を夜間に使用できるため、電気代の大幅な節約に。 高効率給湯器のエコキュートを使用しているため、電気契約をライフスタイルにあわせることで、更なる節約が期待できます。
また、窓ガラスには断熱性の高い複層ガラスを使用していることで、室内の温度を一定に保ち、冷暖房費の削減になる「省エネ部位ラベル」付帯物件です。
そんな『香寺町溝口No2』は、壁・天井のクロスの張替えや、キッチン・浴室・トイレ・洗面台の新設などのリフォーム工事を行い、新築同様に仕上げたリフレッシュ住宅です。 そのため、ご購入後はすぐにでもご入居いただけます。
03.
Point
●JR播但線「溝口」駅 徒歩４分
●中寺小学校 徒歩１４分
●コンビニ 徒歩１０分
『香寺町溝口No2』は、中寺小学校校区にあり、中寺こども園・中寺小学校まで徒歩14分、香寺中学校まで徒歩17分と、通学の負担が少ない立地です。 また、JR播但線「溝口」駅まで徒歩4分と駅近物件。 姫路駅までは電車で約25分と通勤や通学で電車利用ができるため、選択の幅が広がります。
買い物施設は、コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分、スーパーマーケットまで徒歩11分と、日常のお買い物は徒歩圏内で可能。 様々なスーパーマーケットや飲食店などのお店が集まる福崎町中心地まで車で約10分と、車を使えばさらに選択肢が増えるなど、周辺施設が充実しています。
その他、姫路駅周辺までは車で約40分、遊具やスポーツ用グラウンドなどがある香寺総合公園まで車で4分と、休みの日にお出かけできるスポットが近くにあるのも嬉しいですね。
▶周辺施設の詳細はこちらの地図専用アプリから
～アートランドのリフレッシュ住宅～
アートランドのリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心Ｒ住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入！ 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入数上位を維持しています。
そんなきれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です！
気になる物件がありましたら、即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします！
※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。
アートランドのリフレッシュ住宅は中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。
「既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。
価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。
