西脇市 とはどんな町?

 豊かな自然と便利さが共存する環境が魅力の「西脇市」。 日本の中心に当たる東経135度・北緯35度の交差点が西脇市内にあることから、この交差点を【日本のへそ】と呼び、様々な施設やイベントでPRをしています。 特に「日本のへそ公園」には大型遊具が充実した 宇宙っ子ランドをはじめ、岡之山美術館や地球科学館などがあり、観光客も訪れています。

 加古川が市内を流れ、山々から四季の訪れを感じることができる環境でありながら、生活利便施設が中心地に集まっているため生活しやすい西脇市。 姫路や神戸まで車で1時間で行けることから、周辺地域のベッドタウンとしても使われています。

 そんな「西脇市」は、結婚・出産・子育てを切れ目なくサポートする事で、子育て世帯も住みやすい街づくりに力をいれています。 その中のいくつかをご紹介します。 

結婚から子育てまでの支援充実

安心して子育てできる環境づくり

 結婚した夫婦が、2年以上継続して西脇市に居住する場合、住宅取得や賃貸住宅の初期費用、引っ越し費用として、夫婦のいずれの年齢も39歳以下である場合に上限30万円、夫婦ともに29歳以下の場合は上限60万の補助金が受けられる【新婚世帯の新生活支援】制度があり、結婚を機に西脇市で住まいを探している方にはお得な制度です。 ただし、いくつか条件がありますので詳しくはこちらの「西脇市HP」よりお確かめください。 

 また、お子様が認定こども園・保育所利用の場合、3~5歳児の保育料が無償で受けられる制度も。 さらに市内では、延長保育や一時預かり保育、病児保育、放課後児童クラブなど、多くの活動を行っているため、共働き世帯も安心ですね。 

 その他、0~18歳までの外来・入院費 無償化など、安心して子育てができる環境を市全体で支援しています。

▶西脇市子育て支援についてはこちらから

 

 そんな西脇市の中でも、市立西脇小学校徒歩2分の場所にアートランドリフレッシュ住宅『西脇市西脇』を販売中です! 2018年新築築浅物件で、なおかつ全室クロス張替えなどリフォーム済み。 角地で陽当たり・風通しの良い立地の『西脇市西脇』をご紹介します。

『西脇市西脇』

3LDK 2台駐車可

01.

ポイント

間取り について

●3LDK+2台並列駐車可

●2018年9月新築 の築浅物件

●20帖の広いLDK

 

 築6年のリフレッシュ住宅『西脇市西脇』は、南西に面した角地のため、陽当たり・風通しが良く、開放的な立地にあります。 玄関前に2台並列で駐車ができるので、雨の日や荷物が多い時でもスムーズに移動ができて嬉しいですね。 

 玄関を入ると、収納量たっぷりなコの字型のシューズBOXと、その奥にアウトドア用品やベビーカーなども収納できる、利便性が高いシューズインクロークがあり、玄関を広々使えます。 そんなシューズインクロークからは、洗面室へ直結しており、そのままお風呂へ直行することも。 外遊びや部活動で泥だらけで帰ってきても、室内を汚す心配がありませんね。 

 

 カウンターキッチンのあるLDKは20帖で、キッチンには食器棚やパントリーがあり、スッキリ片付きそうです。 広いリビングで家族団らんのひと時を過ごせそうですね。

 その他、2階の洋室はすべて6帖以上で2面採光となっており、主寝室や子供部屋として使い勝手が良い間取りです。

 

【西脇市西脇】

・物件の詳細はこちらから

間取り

02.

ポイント

住宅性能 について

●すべての窓ガラスに複層ガラス使用

●浴室に衣類乾燥やミストサウナ付き

 

 『西脇市西脇』リフレッシュ住宅は、断熱性能が高い「複層ガラス」を全ての窓ガラスに使用しています。 それにより、室内の温度を夏は涼しく・冬は暖かく保つことで、冷暖房費の削減にも繋がり、結果的に節約ができる省エネ住宅。 さらに「複層ガラス」は、結露防止効果もあり、住宅のカビやサビを防いで家の耐久性を持続させやすくする効果もあるのです。

 

 浴室には浴室暖房・換気・乾燥以外に、衣類乾燥のコースも搭載されています。 近年、PM2.5や花粉の影響から、洗濯物を外へ干さない方が増えました。 普段は外に干すけど、花粉の多い時期や梅雨の時期は室内干しの方も多いですよね。 そんな時にオススメなのが浴室の衣類乾燥です。 リビングなどに干していると気になる部屋干しの匂いを予防するだけでなく、乾燥時間が短く、シワにもなりにくいメリットもあり、重宝しそうです。

 また、浴室内でミストサウナもできる機能が搭載。 サウナ好きの方はもちろん、ドライサウナほど高温にならないため、サウナの息苦しさが苦手な方でも、体に負担もかけず楽しめます。 健康・美容・リラックスなどの効果に合わせて、お湯に浸かる時間がない時でも、このミストサウナを使っていつも通り入るだけで、体の芯まで温まる優れものです。

  

複層ガラス2

03.

ポイント

周辺施設 について

●市立西脇小学校 徒歩2分

●コンビニ 徒歩9分

●総合病院 車で3分

 

 『西脇市西脇』は、市立西脇小学校まで徒歩2分の場所にあり、西脇こども園まで徒歩3分、西脇中学校まで徒歩15分と、お子様の通学負担を軽減できる立地にあります。 また、JR加古川線「新西脇」駅まで徒歩22分自転車だと約10分と、通学やお出かけでも利用できます。 車だと、姫路や神戸駅の周辺地域まで約1時間と交通アクセスが良いため、通勤で車を使う方であれば通勤の幅が広がりますね。

 買い物施設は、コンビニまで徒歩9分スーパーマーケットホームセンター家電量販店などがが隣接した場所まで車で約3分と、日用品のお買い物には困りません。 県内最大級のアウトレット「神戸三田プレミアムアウトレット」まで車で40分と、休日に家族で買い物に出かけるにも丁度良い距離ですね。 

 

 その他、休日急患の受け入れもしている総合病院 市立西脇病院 まで車で3分、子育て支援に力を入れるコミュニティセンター Miraie まで車で10分など、子育て世帯に欠かせない施設も揃っているため、ファミリー世帯にオススメの立地です。

 

▶『西脇市西脇』の周辺施設詳細はこちらの地図専用アプリよりお確かめください。

施設

~アートランドのリフレッシュ住宅

 アートランドリフレッシュ住宅は、新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう、を合言葉に取引業者も一丸となり取り組んでいます。 そして、リフォーム工事後には、国交省指定保険法人による検査を受け、全ての項目で合格ラインをクリア。 国交省推奨の”安心R住宅”適合物件です。 さらに、ご購入後も安心してお過ごしいただけるように、引き渡しから5年・1000万円の既存住宅瑕疵保険に給排水特約付きで加入! 兵庫県内では既存住宅瑕疵保険累計加入数上位を維持しています

 

 そんなきれいで安心のリフレッシュ住宅が、初めに10万円ご準備いただくだけで家賃並みの返済で買える上に、アートランドが売主の物件のため仲介手数料も不要です!

 即日内覧も可能。 住宅ローンのご相談も受付けておりますので、お気軽にお問合せください♪ その際は、アートランド公式LINEを使用いただくとスムーズな対応が可能となりますので、まずはお友達登録をよろしくお願いします!

 

※なお、掲載している情報は投稿日現在の情報のため、最新情報はアートランドまでお問合せください。

外観2
LDK2
室内
玄関2
浴室2
Point1

アートランドのリフレッシュ住宅中古住宅の質を向上させるために国土交通省が推奨している「既存住宅売買瑕疵保険」に加入しております。5年間の保障期間で住宅の構造耐力上の主要部分や雨漏りなどの雨水の浸入を防止する部分や給排水・水周りに問題が発生して補修工事を要する場合に1,000万円の保証金額で補修工事費が保証されております。

Point2

既存住宅売買瑕疵保険」に加入するには国交省の認定を受けた第三者検査機関の厳しい現場物件検査に合格しなければ入れません。基礎に数ミリでもひび割れがあっても不合格になります。もちろん雨漏りの痕跡などもあれば不合格となります。それだけの厳しい検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅です。

Point3

アートランドのリフレッシュ住宅は国の機関である住宅金融支援機構(旧住宅金融金庫)のフラット35Sが利用できる適合住宅にしております。フラット35sを申し込める住宅にする為には、住宅金融支援機構の認定する第三者検査機関の現場現物件検査に合格し、「適合証明書」の交付を受けなければいけません。二重の外部第三者機関の現場検査に合格した物件がアートランドのリフレッシュ住宅として売り出している住宅物件になります。中古住宅でここまでの厳しい二重検査をクリアしている物件は近隣地域を見渡しても他に例を見ません。

Point4

アートランドのリフレッシュ住宅は”新築に近いところまでリフォーム工事をやってみよう”を合言葉に社員・取引業者一丸となって取り組んでおります。すべての住宅に対して最初にシロアリ専門業者に床下に入って頂き、シロアリ点検と給排水官より水漏れがないかの調査点検を実施しております。特に弊社は目に見えない部分の点検チェックに特に力を入れています。

Point5

価格は”家賃よりも安いお支払いで一軒屋を購入できるアートランドのリフレッシュ住宅”をモットーに家から出すお金は賃貸借家の敷金なみの金額で購入できる住宅を追求しております。今までご契約いただいたご購入者様は一様にこのモットー通りの実感を述べられ賃貸で生活していたときよりも充実して生活が楽になったとの感謝のお言葉を頂いております。

Point6

株式会社アートランドは以上のような取り組みを評価され平成22年6月11日に国土交通省から「既存住宅流通活性化事業」の補助金支給対象業者に認定されました。国の補助金の給付を受けるまでに成長したアートランドのリフレッシュ住宅をさらに安心いただける住宅にするため役員一同、今度とも真剣に誠実に取り組んでまいります。

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兵庫県西部・岡山県東部を対象に中古住宅や土地の売買を行い地域の暮らしをサポート

概要

店舗名 株式会社アートランド
住所 兵庫県姫路市南今宿8−9
電話番号 079-295-0185
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR姫路駅より神姫バス 西行き「石ケ坪」停徒歩200m

アクセス

中古住宅に詳しいスタッフが対象物件を精査した上で仕入れを行い、それぞれの物件に適したリフォーム工事を行います。オープンハウスを実施しており、実際に物件を見学して購入に関する説明を受けることができます。
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